Kinnisvara investeerimise alustamise algaja juhend

Mõeldav on investeerida kinnisvarasse. Selle ootamatu turuhinna suurenemisega võib investor oma investeeringutest teenida tõsist kasumit. Lisaks sellele ei näe inimene võrreldes aktsiatega igapäevaseid kõikumisi, mis mõjutavad aktsiaindeksite investorite käest.

Kahjuks kaotavad paljud uued investorid palju raha, kui nad ei mõista kodude ostmise ja müügi põhialuseid. Seda silmas pidades on siin lühike juhend kinnisvara investeerimiseks.

Leia suurepärane asukoht

Nagu sageli öeldakse kinnisvaras: asukoht, asukoht, asukoht. Koha ostmisel peaksite kaaluma kuritegudega seotud parimate piirkondade uurimist. Tegelikult on ohutu ala ostmisel näete ka teie tasuvusele kena kallinemist.

Samal ajal on mõnedel juhtudel kasulikum osta madalama hinnaga kodu suurepärases kohas ja kena maja halbades piirkondades. Kui aga hind on õige ja naabruskond ei ole, veenduge, et teie pere turvalisusele oleks paigaldatud koduvalve süsteem, isegi kui see on teie unistuste kodu. Pidage meeles, et kui plaanite maja kinnitada või rentida üürnikele, peaksite kaaluma piirkonna ohutust enne midagi muud.

Tule siia koos plaaniga

Tavaliselt leiab ostja majast, teeb pakkumise ja seejärel kasvab pettumuseks protsessi käigus. Selle asemel peaksite ostma koha, kus peaks olema plaan. Nüüd, kui plaanite tegemine ja strateegia koostamine, peaksite määratlema oma pikaajalised eesmärgid.

Näiteks mõni inimene soovib rentida maja üürnikele, samal ajal kui teised soovivad seda parandada ja müüa tulevikus. Lihtsamalt öeldes saab investor ellu viia elujõulist pikaajalist strateegiat, et vältida ühist investeerimisvarustust, mis tabab palju inimesi.

Hüpoteeki jaoks pood

Kui tegemist on pakkumisega, kui algajad saavad alustada, soovivad nad kiirelt raha teenida - enamik soovib kodulaenu esimest pakkumist teha. See on mõistlik, sest mõned pangad või krediidiühistud ei paku häid hindu.

Selle asemel peaksite maja ostmisel valima kodulaenu ostma. Seda tehes saate laenude elueaga vähendada intressimaksete tuhandeid dollareid. Ärge unustage, et pangad võistlevad teie ettevõtte eest ja on arukas, et ringi vaadata nii palju kui võimalik.

Tee seda ise

Kui omate kinnisvara, peate tegelema purunenud ja lagunevate seadmete ja muude koduste probleemidega. Raha säästmiseks peaksite pisut õppima majade kinnitamise ja väikeste remonditööde tegemisega. Vastasel korral saate remondiarve saamisel kiiresti aru, et kinnisvaraomand pakub varjatud kulusid, mida on raske hallata.

Arutlege targalt

On lihtne armuda kohas ja teha tohutu pakkumine. See ei ole rahaliselt arukas, sest sageli on raske tagasi minna ja oodata madalama pakkumise tegemiseks. See on tavaline uutele investoritele, kes ei taha jääda järgmise suurte asjade juurde.

Selle asemel peaks potentsiaalne ostja koha vaadates küsima palju küsimusi ja pakkuma madalamat hinda. Samal ajal, kui otsite kontsessioone, näiteks müüja tasumise sulgemiskulusid, saate pisut pingutust säästa palju raha.

Nende viie vihje abil saab algaja koduostja teha õigeid otsuseid ja leida palju kinnisvarainvesteeringuid. Lihtsamalt öeldes, kui olete valmis ja kogu protsessi mõistnud, saate vältida ühiseid probleeme, millega paljud silmitsi seisavad.

Milliseid muid näpunäiteid on teil kinnisvarasse investeerimiseks?