Top Real Estate Crowdfunding saidid

Kinnisvarainvesteeringud on alati olnud suurte koerte mäng. Suurte takistustega sisenemisele ja ajaloolistele tagavarakendustehingutele ja rasvase palmidele ei tähenda paljud investorid isegi kunagi isegi kinnisvarainvesteeringutest mõistlikku valikut. Jäta see suurtele parukatele, eks?

Mitte tingimata.

Nagu mitmesugused investeerimisviisid, muutub see häbimärgistus digitaalajastul. Kinnisvarafondide tulek on avanud täiesti uue maailma investoritele, kes soovivad saada suurte kommertstegevuste, elamuprojektide jm ukse sisse.

Mis on kinnisvarafondid ja kuidas see toimib? Loe edasi, et teada saada.

Mis on kinnisvara Crowdfunding?

Kinnisvarafondide omandamine on siis, kui kinnisvaraprojekte saab osaliselt või täielikult rahastada üksikute investorite poolt, kes on just hiljuti omandanud õiguse investeerida sellistesse projektidesse.

Nagu muud rahvarahvatuse vormid, on kinnisvarafondide ümberstruktureerimine uus leiutis. 2012. aastal toimunud tööhõive tegevus aitas sillutada teed kinnisvarafondide loomisele, kuid kahjuks innukatele investoritele on olemas eeskirjad, kes saavad osaleda.

Teie netoväärtus peab olema vähemalt 1 miljon eurot, välja arvatud teie peamine elukoht. Kas teil pole nii palju varasid? Sa pead teenima vähemalt $ 200,000. Need suured takistused tähendavad kinnisvarafondide loomist - see ei ole midagi, mida looval investoril on juurdepääs - vähemalt mitte kohe.

Kuid see annab miljonitele inimestele juurdepääsu ühele kõige salajasemasse investeerimise aspektist. Samuti võimaldab see ettevõtetel oma eesmärke rahastada ilma rahaliste vahendite kogumise ametlikuma vooru läbimata.

Kuidas see töötab?

Kui investeerite kinnisvarafondide platvormi kaudu, muutute investeeringute piiratud partneriks, mis võib projekti järgi erineda. Otsustamisel peate projekti vaatama. Mõned projektid on võlgade alusel, mis tähendab, et pakute laenu, mis on vara tagatud. Mõned projektid on võlakohustused, kuid te investeerite tegelikult kolmanda osapoole märkusesse, mis on seotud kinnisvarainvesteeringute tulemustega.

Mõned projektid on omakapitalipõhised, mis tähendab, et investeerite sellesse fondi nagu REIT, mis omab kinnisvara või mitut kinnisvara ning mille kaudu saate rahavoogu ja mõningaid hinnatõusu.

Paljud ettevõtted vajavad ainult $ 5000 minimaalset investeeringut projektis, seega on sisenemise takistus suhteliselt väike. Samuti võtavad ettevõtted tasusid kuni 3%, mis võib olla šokk neile, kes investeerivad odavlennufondidesse ja ETF-idesse. Teil ei pruugi need tasud olla otseselt nähtavad, kuna neid makstakse tavaliselt enne teie tasumist tagasi.

Kuidas raha teenida?

Raha loomine kinnisvarafondidesse, nagu igasugune investeering, nõuab palju teadusuuringuid. Mõne inimese jaoks ei pruugi 5000 dollarit olla, kuid väiksematele investoritele, kes saavad kõige rohkem kasu kinnisvarafondidest, tuleb hoolikalt kaasa aidata.

Nii nagu iga investeeringu tüüp, saate raha teenida kahel viisil:

1. Varade hindamine (tavaliselt vara, mille investeerite)
2. Varast saadav tulu (näiteks saadud üür)

Iga investeering erineb - mõned tagavad minimaalse tulu, mõned ei tee seda. Enne investeerimist peate kindlasti lugema trahvi.

See aitab ka vaid investeerida raha, mida saate endale lubada. See on osaliselt tingitud sellest, et praegu lubatakse akrediteeritud investoritel osaleda kinnisvarafondide kogumisel. Mõned ettevõtted lasevad investoritel panna projekti alla kuni $ 5000. Kui te pole kindel ettevõtte väljavaatega kindel, kuid soovite siiski investeerida, võib väike summa investeerida parimaks võimaluseks.

Millised ettevõtted on kaasatud?

• Realtyshares - Realtyshares pakuvad investoritele mitmesuguseid valikuid, sealhulgas elamu-, segakasutuse-, kaubandus- ja jaemüüki. Nad ei võta oma investorite teenustasusid, asetades selle koormuse kinnisvaraomanikele. Investorid saavad hakata tagastama vaid paar nädalat pärast projekti rahastamist.Oleme partnerid Realtyshares'iga ja nad annavad College Investorile a$100 boonust, kui teete oma esimese investeeringu, kasutades reklaamikoodiPartner100. Vaadake meie RealtySharesi ülevaadet siit.
• Fondiarvestus -Fondist on üks kõige populaarsemaid kinnisvarafondide saite, mille miinimuminvesteering on 1000 USD ja tasud vahemikus 0-3%. See sait on halastamatu, milliste projektidega ta aktsepteerib - ainult umbes 5% ettepanekutest valitakse. Fondist on meie üks lemmikkohti üks meie valitud investeerimisobjektide hulgast, aga ka seetõttu, et te ei pea olema akrediteeritud investoriks investeerida - nad on üks neist ainukestest platvormidest, mis seda praegu lubavad. Vaadake meie Fundrise ülevaadet siit.
• Realty Mogul -Investorid, kes kasutavad Realty Mogulit, on paindlikumad, et maksta alla $ 5000, kuid nad võivad osaleda ka ulatuslikes projektides - näiteks Hard Rock Hotel Palm Springsis. Inimesed saavad rahastada kinnisvaralaene või osta omakapitali.
• RoofStock -RoofStock on ettevõte, mis võimaldab investoritel osta juba üürikortereid. Lisaks sellele, et neil on suur turg, pakuvad nad palju lisateenuseid, nagu juhtimine, mis muudab üksikrajatiste investeerimise väga lihtsaks. Tutvuge meie täieliku Roofstocki ülevaatega siit.
• PeerStreet -PeerStreet on muutunud kõige "tuntumaks" kinnisvaraekspertide laenuandjaks, kinnitades mitu suurt finantsinstitutsiooni.Nad kasutavad andmepõhist lähenemisviisi ja keskenduvad ainult laenude rahastamisele. Praegu on PeerStreetil ka madalaim investeerimis miinimum, mis on vaid 1000 dollarit. Tutvu täieliku PeerStreet'i ülevaatega siin.

Lõppude mõte P2P kinnisvara investeerimisel

Kui olete akrediteeritud investor ja soovite kinnisvarasse siseneda, on P2P-i kinnisvara investeerimine midagi, mida peaksite kaaluma. See on väga lihtne alustada, kuid nagu traditsiooniline kinnisvarainvesteering, on kõrgem risk kõrgema tasu saamiseks.

Kui soovite selle suurema riski aktsepteerida, vaadake neid platvorme.

Kas teil oli mõnda neist kinnisvarafondide arendamise saitidest hea kogemus?

Foto krediit