Oma kodu? 2 lihtsat sammu võiks teie hüpoteeklaene vähendada

Kui teil on hüpoteek, saate tõenäoliselt oma postkastist pakkumisi selle refinantseerimiseks.

Refinantseerige oma hüpoteek ja võtke raha välja need pakkumised ütlevad. Kodu hinnad tõusevad, nii et teil on oma kodus omakapitali. Kas me märkisime, et võite raha välja võtta? Raha sularahas!

Kena kallis sularaha kindel kõlab ahvatlev, kas pole? Kuid hoidke - enne, kui teete oma hüpoteekiga midagi, kaaluge kaht olulist sammu, et päästa endale palju raha ja süvenemist.

Mida teha enne oma hüpoteegi refinantseerimist

Kui olete nagu enamik meist, on teie kodu kõige kallim valdus ja teie hüpoteek on teie suurim igakuine kulu. Refinantseerimine on suur asi. Selleks, et vältida eksitamist, manipuleerimist või rippimist, on siin paar sammu enne uue laenuandja sisselogimist.

1. Rääkige oma praegusest hüpoteeklaenude haldurist

Homeowners seda ei tee peaaegu, ütleb Tim Allen, veteran hüpoteegi pankur ning asutaja ja tegevjuht aboutMYMortgage, mille ta asutati koos Florida advokaat Edward Wollmani ja veteraniga hüpoteegiturunduse professionaalse Mauro Appezzatoga.

Siin on asi: võite saada oma postkasti kõik need magusad kõlblikud refinantseerimispakkumised, kuid tõenäoliselt ei saa ettevõtet, kellele makseid tehakse, refinantseerimise sammu praegu.

Nad ei jõua teie laenu asendada, sest neil on juba teie laen.

Enamik majaomanikke, kes soovivad refinantseerida, lähevad uue laenuandja juurde ja nad ei mõtle kunagi oma praeguse hüpoteeklaenude halduriga rääkimisele, ütleb Allen.

Kuid teie praeguse hüpoteeklaenu teenindajaga rääkimiseks on aega väärt. See võib olla võimeline refinantseerima teie hüpoteegi märkimisväärse kokkuhoiu võrra, mida soovite uue laenuandjaga üle minna. Ja kuna praegusel hüpoteeklaenude haldajal on juba teie laenuandmeid, saab selle refinantseerimine kiiremini, lihtsamalt ja odavamalt.

2. Selgitage, kas refinantseerimine on teie parim liikumine

"A hüpoteeklaenu algataja saab ainult komisjonitasu, kui ta veenab teid refinantseerida - mitte siis, kui ta ütleb teile, et saate kodukapitalilaenu, "ütleb Allen.

Refinantseerimine tähendab olemasoleva hüpoteegi tasumist ja selle asendamist uuega. Miks seda teha? Võibolla saate madalama intressimäära, lühendada oma laenu tähtaega või koputage oma kodumaise omakapitali, et saada suur summa raha.

Kuid hüpoteegi intressimäärad tõusevad. Kui teil on juba madal intressimäär, võib uus eluasemelaen tegelikult tähendada teie jaoks kõrgemat intressimäära.

Näiteks võib-olla on mõistlik välja võtta kodukapitalilaen, kui otsite sularaha sissetulekuks oma kodu väärtuses. See teine ​​hüpoteek võimaldab teil laenu oma kodu väärtuse vastu.

Pritsige numbrid kõigepealt, et saada teada, mis sulle kõige paremini sobib.

Kuid see ei ole nõuanne, mida kuulete keegi, kelle ülesanne on müüa teile täiesti uus hüpoteek.

"Olge ettevaatlik, kui saate nõu," ütles Allen. "Kui te lähete hüpoteekkontorisse, ei hakka nad teile rääkima kodukapitalilaenude kohta."

Lihtne viis oma hüpoteeklaenude halduriga ühendust võtta

MYMortgage taga olevad ettevõtjad üritavad mõlemat neist punktidest kohe uurida: kas saate oma praeguse laenuandjaga tööd teha ja kas teie jaoks on isegi refinantseerimine õige?

Selle asemel, et takistada teid agressiivse laenude müügimehele, saavad nad hootasid teid olemasoleva hüpoteeklaenude halduri klienditeeninduse spetsialistiga. See isik saab teile kasulikku teavet oma olemasoleva hüpoteegi ja kõik teie valikutest - refinantseerimine, kodukapitalilaen või krediidiliin või hüpoteegi muutmine.

"See võib tunduda nagu oleks ilmselge asi, mida teha," ütleb Allen, "aga see on midagi, mida pole kunagi varem tehtud".

See toimib järgmiselt.

1. Valige oma hüpoteekteenuse pakkuja

Kui külastate umbes MY mortgage, palutakse teil sisestada oma hüpoteegitöötaja nimi. See on ettevõte, mis hoiab praegu teie hüpoteegi. (See on see, kes teete oma makseid.)

Allen ütleb, et ettevõte on sõlminud kokkuleppeid, et partneriks mõne USA suurima hüpoteeklaenude halduriga.

Kui umbes MYmortgage ei ole veel oma hüpoteeklaenu teenindajaga partnerlusega, võite paluda ettevõttel teada anda, millal nad on, või James B. Nutter & Co. aitab teil teie laene aidata.

Samuti on partneriks Spring EQ, kodukapitalilaenupakkuja, kes tegeleb äritegevusega kogu riigis.

2. Valige oma taotlus

Järgmisena valite teema, millega soovite oma hüpoteeklaenude halduriga rääkida. Teile saadetavate valikute hulgas on:

• Refinantseerimine.
• Kodukapitalilaen.
• Hüpoteekide muudatused.
• Uue laenu plusse ja miinust.
• Hüpoteeklaenude kindlustusest kõrvaldamine.

Veebisait saadab teie taotluse vastavale kontaktile. Siis saate helistada kelleltgi oma hüpoteeklaenude haldajalt, kes on valmis teie küsimustele vastama ja aitama teid teie olukorraga.

"Meie kogu asi on volituste andmine majaomanikele," ütleb Allen. "See on meie missioon."

Ettevõte ei tee tarbijatest nagu sina raha. Selle asemel maksab see raha hüpoteeklaenude haldajale, kes maksab ettevõttele klientide säilitamise abistamiseks. Teisisõnu, teie praegune hüpoteeklaenude omanik maksab ettevõttele vahendustasu, et suunata teie ettevõte neile tagasi konkureeriva laenu asemel.

Ettevõte tegutseb praegu 29 riigis ja Washingtonis, D.C. ja jätkab oma tegevust.

Refinantseerida või mitte?

Mõnikord on hüpoteegi refinantseerimine majanduslikult mõttekas.

Kuid muudel juhtudel tähendab täiesti uue laenu alustamine just seda, et maksate rohkem või lükake tagasi päev, mil võite oma hüpoteeklaenu heastada. Eesmärk umbesMYmortgage on aidata teil seda viga ära hoida.

"Praegu puudu on see, et sul pole keegi, kes tegelikult teile nõu annaks," ütleb Allen. "Teil ei ole seda, kui te räägite laenu algatajaga, kuigi teie arvates teete seda."

Mike Brassfield ([email protected]) on Penny Hoarderi vanemtöötaja. Ta võiks kasutada hüpoteegi muutmist.