Kas teie varem välja makstav hüpoteek on alati parim valik?

Kuna majanduslangus on endiselt reaalsuseks paljude jaoks, tundub, et võlgade väljumine on hea võimalus, sealhulgas hüpoteeklaenude võlg. Ja hüvedele varakult tasumiseks on eeliseid. Te võite oma igakuise hüpoteeklaenu põhipunkti panna veidi rohkem ja kiiremini ehitada omakapitali. Lisaks annavad hüpoteegi ennetähtaegselt tagasi, et maksate intressis vähem kokku, võib tuhandeid kokku hoida. Sõltuvalt teie olukorrast võib intresside kokkuhoid kaaluda üles hüvitiste maksmise korral maksuvabastuse, mida te ei võta. See on tavapärane tarkus hüpoteegi tagastamise eest varakult. Kuid see ei pruugi alati olla teie parim valik.

Teise võla tasumine kõigepealt

Kuna teie hüpoteek on tõenäoliselt madal huvi ja kuna see sisaldab maksusoodustust, on sageli parem mõttekas hüpoteeklaenu põhiosa täiendavate maksete tegemine pärast seda, kui olete välja maksnud muud, suurema intressimääraga võlad. Krediitkaardilt 13% -lise intressi maksmine tekitab palju rohkem kahju kui 6% -lises kodulaenus. Enne hüpoteegi ennetähtaegse hüvitamise alustamist kaaluge teisi võlgu ja makske need ära. Need võlad võivad sisaldada krediitkaarte, isiklikke laene, auto laene ja isegi õppelaene (sõltuvalt teie määrast).

Kas võite välja tulla, investeerides?

Teine kaalutlus on teie võimalik tulu, kui selle asemel, et maksta täiendavat 100-dollarit või 200-dollarit oma hüpoteeklaenu põhiosa juurde, investeerisite selle raha. Pikemas perspektiivis on aktsiaturul investeerimine potentsiaalselt enam kui hüvitatava intressi eest hüvitise saamiseks tasumata summa. (Loomulikult on oluline märkida, et ka on võimalik kaotada, kuna investeeringud võivad põhjustada teie raha kaotamise ja teie enda riskide võtmisega.) Kui teil on tööandjaga sobitatud ettevõtte pensioniplaan, võib ka olla hea mõte selle plaaniga kaasa aidata ja saada tasuta raha mängu vormis. Kui te ei ole oma maksusoodustusega pensioniplaani välja maksnud, võib selle väärtustamine hoida ära hüpoteeklaenu lisatasu, kuni teil on.

Kui peaksite oma vara tasuma hüpoteegi

Üks kord, kui on mõistlik hüpoteegi ennetähtaegne hüvitamine, on see, et saate oma kodus maksta pensionile jäädes. Kui te plaanite oma kodus viibida, tähendab see, et selle tasumine tähendab vähem kulutusi, mida peate muretsema - eriti kui teil on kindel sissetulek. Ja muidugi, et selle aja möödudes läheb teie makse vähem, mistõttu on hüpoteegi intresside maksusoodustused minimaalsed. Võite kaaluda plaani, mis aitab teil hüpoteeklaenu maksta teie pensionile jäämise aja eest.

Toimetaja märkus: Teine asi, mida võiksite kaaluda, on see, kas te otsustate teha 30-aastase hüpoteegi määra või 15-aastase hüpoteegi. 15 aasta valimine suurendaks muidugi teie makset, kuid vähendaks ka intressi, mida maksate.

Loomulikult sõltub see lõpuks teie olukord ja mis kõige paremini aitab teil saavutada oma pensionieesmärgid. Sertifitseeritud finantsplaneerija aitab teil kaaluda oma valikuid ja käivitada numbrid, et näha, mis on potentsiaalselt kõige paremini jõudma oma jõukuse ja rahalise turvalisusega seotud eesmärkide saavutamisele.

See on külaline post Miranda Marquit on ajakirjanikele väljaõppe saanud vabakutseline kirjanik ja professionaalne blogija, kes töötab kodus. Ta on Mainstreet.comi, personaalsete dividendide ja mitmete muude saitide kaastöötaja. Miranda ei ole liitunud ega kinnitatud LPL Financial poolt. Käesolevas materjalis väljendatud arvamused on üldteabeks ega ole mõeldud konkreetsetele soovitustele ja / või soovituste andmiseks ühelegi isikule.