Meie naine ja ma maksisime raha meie kolme viimase kodu eest.
Ja jah, see on on tore ei ole kuumakse. Seal on ka mitmeid teisi põhjuseid maja ostmiseks sularahas. Saad paremat hinda ja säästa tuhandeid sulgemiskulusid.
Aga maja ostab sularahas isegi võimalik keskmise inimese jaoks?
Tegelikult tehakse sularahas peaaegu kolmandik kodumaist müüki USA-s ja Edela-Floridas enam kui pooled piirkonna tehingutest on sularaha müük.
Loomulikult on viimane statistika osaliselt tingitud sellest, et nii paljud pensionärid ostavad kodusid sularahas pärast eluajast varasemate elukohtade säästmist ja hoonete omakapitali loomist.
Kuid isegi kui te pole pensionile lähemal ja ei ole piisavalt sissemakse tasunud - rääkimata kogu maja - seal on lootust.
Meie naine ja mina maksime esmakordselt 30-aastase kodu eest raha. Sel ajal tegime kokku 12 000 dollarit aastas ja ma pole kunagi töötanud täiskohaga rohkem kui paar kuud.
Siin on, kuidas me seda tegime, ja kuidas teid ka (võib-olla) osta maja sularahaga.
Ela oma vanematega
Ma läksin tagasi oma vanemate juurde 20-aastaselt ja jäin sinna kuni 25-aastaseks saamiseni, maksan minimaalse rendi.
Loomulikult pole see kõigile võimalus kõigile, aga kui saate seda kiikuda, Vanematega elamine on suurepärane võimalus raha säästa. Tegelikult elab koos vanematega 14% täiskasvanutest vanuses 24 kuni 34 aastat.
25-aastaselt ma hoidsin piisavalt sissemakseid kodus, osalise tööajaga töötades mitmel madala töötasuga töökohal.
Kui sa lähed mõneks aastaks ema ja isaga elama, peaks sinu eesmärgiks olema sissemakse (või kogu maja) kokkuhoid.
Muidugi peate tegelikult seadke raha kõrvale, mis toob meid järgmise sammu juurde ...
Alustage kohe salvestamist
Ükskõik, millise sissetuleku sa elad, on keegi, kellest sa tead, tõenäoliselt vähem. Looge nagu nad teevad ja panga vahe.
Me saame aidata! Vaadake postitusi selle kohta, kuidas kulutada vähem raha igale toidule, gaasile ja rõivasse, isegi 101 asju, mida saate tasuta saada.
Säästmisest kõrvalehoidmise hõlbustamiseks vaadake meie postitusi selle kohta, kuidas säästa raha, kui elate pangatähtede ja palgapäevikutest ning kuidas maksta oma kontroll- ja säästukontodele tagasi kuni 5%.
Eesmärk on järjepidevalt kulutada vähem kui teete - ja päästa erinevus kodu ostmiseks tulevikus.
Siin on mõned võimalused maja salvestamiseks:
- Lükake tagasi maavärinad nagu pärandused, töö boonused ja võistlusvõidud
- Tühjendage enamik või kõik maksuvähendused
- Pühendada maksta suurendab säästmist
- Müüa asju, mida sa ei pea säästma
- Leidke võimalusi kulude vähendamiseks ja pankade säästmiseks
- Pange säästud kõrgeima tasuvusega, püsivasse kohta, mida leiate
Viimane asi väärib selgitust.
Aktsiaturg võib pakkuda paremaid pikaajalisi tulusid kui muud võimalused. Kuid see võib olla ka alla 50%, kui olete valmis selle maja ostma.
Selle asemel investeerige, kus teil ei ole tõusud ja mõõnad. CD kopeerimine on üks strateegia, mida saate kasutada. Korrigeerige, et viimane CD peaks küpsema selle aja jooksul, kui arvate, et olete valmis oma maja ostma.
Suurema tulu saamiseks investeerige sotsiaalkrediidi platvormi, näiteks laenuvõtmise klubi. Te võite tasuda kuni 10% oma rahas ja statistika näitab vähem kui 1% investoritest, kes ostavad rohkem kui 100 märget (2500 dollarit ühe märkme kohta) kaotavad raha.
Lihtsalt veenduge, et laenud on küpsed, enne kui olete valmis ostma, sest võite investeerida nii kolme- kui viieaastastesse laenudesse.
Odava eluase leida
Enne esimest koduarvelt kogu sularaha ostmist võite rentida või laenutada, et midagi osta.
Igaljuhul, hoida kulusid madalal, nii et säästate veelgi rohkem raha.
Näiteks ostsin maha mobiilne kodu 19 500 dollariga, sissemaksega 5000 USD.
Isegi intressimääraga 14%, on igakuised maksed 10-aastase laenu puhul ainult 225 dollarit. Sellise madala maksega oli laenu tagasimaksmiseks lihtne lisatulu saada.
Paar aastat oli mul hüpoteeklaenud ja iga kuu lisatasu summas 225 eurot.
See on paljudele inimestele haruldane piirkond. Te ei pruugi soovida elada mobiilse koju (minu jaoks oli väga mugav) või rentida tõhusat korterit aastaid lihtsalt raha säästmiseks.
ma tunnen rikkam elades ilma võla väikeses kohas, selle asemel et elada suure maja või ilusas (ja kallis) korteris. Kui proovite seda, võite tunda sama moodi.
Või ehk mitte. See on sinu kõne.
Õnneks on valikuid äärmuste vahel, nii et saate mugavalt iga päev säästa raha.
Näiteks, kui ostate korteri 950 dollarit kuus, otsige midagi korralikku, mis maksab vaid 700 dollarit kuus.
Muidugi, see ei ole päris nii tore, kuid säästad 3000 dollarit aastas. Samuti otsige teisi võimalusi rentimise säästmiseks.
Ma tegin veel ühe asja hüpoteegi kiiremaks tasumiseks: ma rendasin tubasid.
See võimalus ei ole kõigile, kuid minu jaoks oli see valik, kus elasin koos toakaaslastega ja töötavad täiskohaga töökohti, mida püüan vältida.
Osta, kus kodu on odavam
Pärast seda, kui me abiellusime, ostsime mu naisega maja koos 17 500 dollariga Anaconda, ilus väike Montana mägipiirkond.
Sõitsime sõna otseses mõttes riigist nädala jooksul, kuni leidsime koha, kus majad müüvad odavalt.
Selleks ajaks suutsime maksta sularaha ilma Michigani mobiilse koju müümata. Me andisime selle välja ja müüsime hiljem selle eest 45 000 dollarit - mitte halvasti, kuna ma maksisin ainult 19 500 dollarit.
USA-l on mitu taskukohaste eluasemetega linnadja isegi kohad, kus majad on peaaegu vabad.
Kui teie töö tõttu ei ole võimalik liikuda taskukohaste linnade juurde, otsige oma töökoha lähedal kõige odavamate linnaosade juurde.
Ja saate ka ...
Osta kallimat eluaseme tüüpi
Nagu märgitud, võib mobiilne kodu olla esimene hea ost, vähemalt kui see ostetakse kinnisvara ostmisel, mitte renditud partiis.
Kuid kaaluge ka muud tüüpi eluasemeid.
Kõrgkooli üliõpilane Joel Weber ehitas väikese maja umbes 16 000 dollarini. Võiksite vaadata ka koolibussi ja muid eluaseme alternatiive.
Otse odavalt ja saate kiiresti raha säästa.
Sa ei pea minema äärmuslikesse olukordadesse, mis sulle ei sobi. Lihtsalt otsige odavaimad piirkonnad elama ja leida kena, väike kodu müümine odav.
Ja vähem maksmine ei säästa ainult raha varakult. Samuti kulutate väiksemate kulude eest iga-aastastele kommunaalmajandustele, kinnisvara maksudele, kindlustusele ja hooldusele väikese koju.
Osta hulgikaubandus ja kinnitusvahendid
Mõnikord on kallid kodud odavad, sest neil on vaja tööd või on pankade foreclosures.
Meie 17 500 dollarit koju sobivad mõlemad kategooriad. Kuus kuud ja 2000 dollarit remonti hiljem, müüsime selle eest 28 000 dollarit.
Muide, odava kinnisvaraümbriste ostmine ning kulutõhusate remonditöde ja paranduste tegemine on suurepärane võimalus omakapitali loomiseks.
Meie esimene kolmest Florida kodust oli 2012. aastal ostetud korter, mille eest maksti 89 000 dollarit.
Müüsime sel aastal 112 000 dollarini pärast värske värvi lisamist ja uue konditsioneeri paigaldamist - umbes 4000 USD kogukuludest.
Sularaha ostmiseks vähendamine
Võib-olla teil on kodus palju omakapitali, kuid soovite igakuistest maksetest lahti saada.
Kodu vähendamine võib olla suurepärane viis omakapitali vabastamiseks ja uue kodu maksmiseks.
Näiteks kui teil on maja, mille väärtuseks on 185 000 dollarit ja mille eest maksate 105 000 dollarit, siis oleksite pärast müüki ja sulgemiskulusid tõenäoliselt umbes 65 000 dollarit.
Just selle eest maksisime meie praeguse kodu eest Põhja-sadamas, Florida - kahe magamistoaga, kahe vannitoaga maja, kus on suur garaaž ja autopark.
Maja ostmine sularahaks samm-sammult
Praegu ei pruugi teil olla võimalik maja eest raha maksta, kuid kui teete mõnda neist sammudest, siis tuleb aeg.
Alustage eluasemekulude vähendamise ja raha säästmisega.
Kui te rendite, rendite midagi odavamalt, et saaksite rohkem säästa. Kui ostad laenu, alusta väikest ja otsima alternatiive, et oma kulud jääksid madalaks.
Väike alustamine ei tähenda, et sul ei oleks kunagi suuri kodusid. See tähendab lihtsalt seda, kui sina ükskord sinna jõuad, saate maksta sularahas.
Ignoreeri kõiki nõuandeid ja artikleid selle kohta, "kui palju maja saab endale lubada." Kui soovite kindlasti tulevikus kodu eest maksta, peaks see olema teie eesmärk:
Leidke midagi mugavat, et saaksite minna võimalikult madalate kulutustega ja asetage hoiuste hoiuste ja turvaliste investeeringute juurde.
Oletame, et saate endale lubada 1000-kroonise igakuise hüpoteegi maksmise ja panka 300 krooni kuus hoiuarvele. Selle võla võtmise asemel võite osta väikese ja odavama 400-eurose kuumaksega maja.
See vabastab iga kuu salvestamiseks veel 600 dollarit. Lisage see oma tavapärasesse 300-dollaristesse säästudesse ja see on peaaegu 11 000 dollarit aastas.
Kohaldage 11 000 dollarit oma väikesele hüpoteeklaenule (lisaks tavalistele maksetele) ja maksate selle ära mõne aasta pärast.
Seejärel saate iga 400-eurolise kuumaksega saate igal kuul säästa vähemalt 1300 dollarit. See on umbes 16 000 dollarit aastas teie säästude või investeeringute kontodel!
Lisage see - lisaks teenitud intresse - oma väiksema kodu müügist saadud raha eest ja võite osta palju suurema maja sularahas veel paar aastat.
Teie pööre: kas sa arvad, et saan maja sularahas välja osta järgmise kümne aasta jooksul?
Steve Gillman on "101 imelikke raha teenimise võimalusi" ja EveryWayToMakeMoney.comi looja. Ta on olnud repo-mehega, kõndige kärbserveriga, otsingumootori hindaja, majakaarel, trammijuht, protsesside server, mõnitamise juror ja rouletteerupeer, kuid enam kui 100 viisil on ta teinud raha, kirjutamine on tema lemmik (siiani).
Lisa Oma Kommentaar