Mõeldes bed and breakfast'i käitamisest? Loe see kõigepealt

Karen Lynch ei saa kuidagi naerda, kui külalised räägivad talle, kuidas nad oma päeva pilti näevad, rahulikku inimest, kes veetsid hommikusööki, valasid veini ja juttu linnakülastajatest, kui nad lõõgastavad oma voodi ja hommikusööki - Inn Randolphis.

Tegelikult on Kareni päevad sellest palju raskemad - rohkem, kui ta kunagi aastal 2011 ette kujutas, kui ta ja tema abikaasa ostisid ja restaureerisid siis vananenud, lagunenud voodid ja hommikusöögid Napas, Californias.

Nad lähevad nüüd oma päeva haldama B & B'i veebisaiti, vastuseid arvustustele, sotsiaalmeediakontode haldamist, raamatupidamist, vigade kõrvaldamist, broneeringute tegemist, tervitust külalisi, tööotsijate leidmist ja töölevõtmist - ülesannete loend läheb edasi ja edasi.

Kuigi see on tüütu, Karen armastab B & B elustiili ja on tegelikult alates 2012. aastast avanud kasumi. Kuid mitte iga uus omanik on nii õnnelik. Teie sissetulek ja edukus sõltuvad paljudest teguritest, sealhulgas asukohast, sellest, kui palju te investeerite ja kuidas erinevad teie võõrastemaja teisest piirkonnast.

Kas olete kunagi unistanud voodi ja hommikusöögi avamise? Selleks peate tagama, et B & B on teie jaoks õige, ja kasum võimalikult kiiresti.

Realiseeri see täistööajaga töö

Kui soovite teha märkimisväärse summa raha,B & B-i käitamine ei ole midagi, mida saate teha küljel"ütleb John Finneran, kes omab New Yorgis Salisbury Millsi Caldwell House'i hommikusööki. Muidugi võite teha mõningaid täiendavaid tahhti, kuid kuidas inimesed teid leida, kui te ei reklaamita oma äri? Ja kui te ei loo erakordseid kogemusi külastajatele, kes teevad teie leidmise, on tõenäosus, et nad tulevad tagasi, üsna väike.

Jaan ja tema abikaasa Dena avasid oma B & B umbes kolm aastat tagasi. Nad ostsid viiekorruselise voodi ja hommikusöögi ning laiendasid selle 10-le. Nad ostsid hiljuti külgneva vara ning plaanivad lisada veel neli tuba ja peoruume.

Kui see on lõpule jõudnud, toob see endaga kaasa sissetuleku, mida inimesed ei saa kunagi jõuda. John, Innkeepers Internationali juhatuse liige, ütleb John tema öösel kiirus ühe toa puhul on sageli kolm korda rohkem kui see, kui kolm või neli magamistoaga tegevust tasub kõigi nende ruumide eest kokku.

Asi? Kui soovite lihtsalt lisatulu, et aidata teil kokku otsida või õigustada oma suurte, nüüd tühjade perekohtade pidamist, siis ei pruugi B & B avamine õige olla teie jaoks.

Proovige enne ostmist

Karen soovitab enne, kui ostate B & B vabatahtlik tegevus teistes võõrastemajades. Sa tunned, mida varjupaigataja päev tegelikult tähendab, ja on hea mõte, mida teete ja mida ei meeldi. (Meeldib see idee? Klõpsake, et seda värskendada!)

Kui teie riigil on B & B ühing, mõtle oma pakutavate klasside liitumisele ja nendega tegelemisele, soovitab Jenn Wheaton, Californias asuva Boutique & Breakfast Inns turunduse ja programmi koordinaator. See annab teile juurdepääsu ekspertidele, kes saavad enne ostmist vastata kõikidele küsimustele.

Osta olemasolev B & B

Kui olete otsustanud kasutada B & B-d on sest te ei tunne, et sa peaksid alustama nullist, ütleb Jenn. Otsige olemasolevat voodit ja hommikusööki, mis vajab natuke TLC-d, ja saate kiiresti tööle hakata ja tõenäoliselt meelitada olemasolevaid kliente, kes ei saa oodata, kuidas olete oma innustust paremaks muutnud.

Kui ostate, kaalute asukohta, ütleb Bruce Abney, kes omab El Marocco Inn & Spa Desert Hot Springsis, Californias. Mõelge ilmale, kui palju teisi B & B-sid selles piirkonnas ja milliseid tegevusi saavad külalised oma külastajad külastades nautida.

Bruce soovitab ka teada saada, millised kohalikud sisemajad maksavad ja nende hõivatuse protsendid. Nende numbritega, saate hinnata oma aastast teenimisvõimalust ja otsustada, kas olete leidnud õige asukoha.

Ja kui üldse võimalik, maksa raha, ütleb Karen. Te saate kasumit palju kiiremini, kui teil pole hüpoteegi, mis kaalub sind.

Ole valmis kulutama

Rahatrada ei lõpe pärast avaja avamist. Ole valmis investeerima oma B & B-sse, Ütleb John ja on ennetav, kui tegemist on paranduste ja paranduste tegemisega.

Igasugune lisaväärtus, kas see on vannitoa põrandakatete või IP-de loomiseks igas toas, muudab teid meeldejäävaks - ja see aitab teil kiiremini toota rohkem raha.

Laenutage suurepäraseid töötajaid

Kui olete turunduses, aianduses, toiduvalmistamises, puhastamises ja fikseerimises igapäevaselt puhata, siis on see lihtne põletada.

Selle asemel, et võtta seda kõike iseendale, palgata töötajaid töökohtade jaoks, mida te ei soovi, Soovitab Johannes ja keskenduda sellele, mida te oma uue töökohana innustaja juurde huvitab. Teie võõrastemaja õitseneb ja teie hinnad ei tõsta mingil ajahetkel.

Ületa ootused

Kui soovite, et külalised teie B & B-le naaseksid, peate looma väärtuse.

Mõelge sellele, kuidas välja paistma. Bruce'l on Maroko teema, pakub spaateenuseid ja valatakse erilise jooki oma õhtul õnnelik tunnil. Külalised armastavad neid puudusi, kulutavad lisateenuste eest raha ja mäletavad erakordseid kogemusi järgmisel korral, kui nad reisist planeerivad.

Kas teie jaoks on B & B?

Hommikusöögi ja hommikusöögi avamine võib olla suurepärane ärivõimalus - kui olete valmis investeerima vajalikku aega ja raha. Mõelge, et võite kohe raha teenida või kasu saamiseks kulub kaks või kolm aastat.

Aga kui te tõesti armastad inimesi ja otsite uut ärivõimalust, võite hoida kodu lähedal, võite olla lihtsalt valmis võõrustama pealkirja.

Teie käik: kas te avaksite voodi ja hommikusööki?

Renee Knight on vabakutseline kirjanik, blogger ja toimetaja, kellel on B & B omanike jaoks uus tunnustus. Tutvu teda ReneeKnight.com'is.