EquityMultiple Review: Kinnisvara Crowdfunding

5. aprillil 2012 võttis kongress vastu 2012. aasta tööhõiveakti. Püstolise insuliini abil said igapäevased inimesed juurdepääsu erainvestorite turgudele, mis olid kunagi olnud "akrediteeritud investorite" all, inimesed, kelle sissetulek ületas 200 miljonit dollarit või varad, mis olid suuremad kui 1 miljard dollarit. Alates uue seaduse jõustumisest on Interneti-turul üle ujutatud kinnisvarafondide platvormid.

JOBS-i poolt lubatav uus rahvarahustamine on EquityMultiple. Nad on ettevõte, kes on pühendunud tehnoloogia muutmisele kinnisvara investeerimise kaudu. Igaüks, kellel on investeerimiseks mõeldud raha, saab kasu EquityMultiple'i pühendumisest rangelt kindlustuslepingute sõlmimisele ja tehingute valimisele. Kuna EquityMultiple platvorm on varajane investor, on teil potentsiaal suuremahuliste tootlustega. Kuid kas risk tasub tasu? Ainult saate seda kindlaks teha, kuid siin on see, mida peate teadma.

Kuidas investeerida EquityMultiple

Igaüks Ameerika Ühendriikidest saab registreeruda EquityMultiple'i kontole. Registreerumisprotsess võtab vaid paar minutit. Kui teil on konto, saate sirvida tehinguid, mis vastavad EquityMultiple meeskonna standarditele.

Kui leiate tehingu, mis vastab teie investeerimiskriteeriumidele, võite investeerida sellesse tehingusse. Üksiku tehingu minimaalne investeering on vahemikus $ 5K- $ 10K. Igal juhul kirjeldatakse, millal saab oodata tagasimakseid, tulude struktureerimist ja muud olulist finantsteavet. Kui olete tuttav kinnisvara terminoloogiaga, on neid "loendeid" lihtne mõista. Kui te ei ole, võite kasutada EquityMultiple sõnastikku.

EquityMultiple saab tasu 10% kogu kasumist ja ligikaudu 5% teenustasust (platvormile investeeritud summa eest). Nad ei hüvita oma 10% kasumit, kuni kõik investorid on oma põhitagatise tagasi saanud.

Suur kaitse väiksematele investoritele

Kui teil on investeerimisfondidega tegelemine, võib EquityMultiple'i tasu tunduda kõrge. Kuid nad pakuvad suurt kaitset väikeinvestoritele. Mitte ainult ei ole nende emissiooni ülemine osa, mis pakuvad õiguslikku kaitset ja kogemusi.

Paljud inimesed kaotavad oma särgid kinnisvara investeerimisel. EquityMultipleil on olemas süsteemid, mis kaitsevad sind ja teie krediit ka juhul, kui tehing täielikult kaob. On võimatu üle hinnata, kui väärtuslik see kaitse on. Üldiselt vajavad krediidivõimendust kasutavad tehingud (võlg) teie krediit ja teie vara riskima. Mitte nende investeeringutega. Kõige rohkem võite kaotada, on see summa, mida investeerite. Teilt ei küsita kunagi rohkem kapitali ja te ei garanteeri investeeringuid isiklikult.

Omakapitalil on kasumijuhi eelis

Mitte ainult, et võite omandada EquityMultiple'i süsteemide kaitse, võid ka kasu saada platvormi varajase investorina. Üldiselt on varajastel investoritel suurem oht. Oma riski kompenseerimiseks näevad need investorid ka palju suuremat tulu kui need, kes liiguvad hiljem. EquityMultiple'i kogenud meeskond on investeerinud 7 miljonit dollarit 16 projekti ulatuses. See on ämbri langus meeskonnale, kes on sõltumatult suletud kinnisvaratehingutega 70 miljardit dollarit.

Veebisaidil noteeritud pakkumised pakuvad 9-9,5% laenude tootlust ja omakapitalihingute sisemist intressimäära 17%. Need on suured numbrid, mis näitavad torujuhet, mis pole kuhugi lähedal aset leidnud.

EquityMultiple esitab investeerimisriski

Siiski on need tulud osaliselt tingitud riskist, mis on seotud EquityMultiple'i investeerimisega. Kinnisvarafondide kontseptsioon on endiselt uus. Teil pole investeeringu üle kontrolli ja kui midagi läheb valesti, ei saa te lepingu tingimusi muuta.

Kuid see pole teie ainus oht. EquityMultiple käivitub käivitusprotsessis. Ei ole lihtsalt öelda, kuidas teie investeeringud pääsevad järgmise kinnisvara languse ajal.

Kinnisvarainvesteeringud on mittelikviidsed, nii et te ei saa investeeringut müüa, kui teil on raha isiklikel põhjustel vaja. See võib olla teie jaoks kasu (nii et te ei kaota halva käitumise tõttu tagasi), kuid see on ka oht.

Nende riskide täitmiseks peate mitte ainult riskima, et investeerite EquityMultiple'i platvormi valedesse tehingutesse. Platvormi investeerimine eeldab teadusuuringuid ja valmisolekut allhanke kontrollimiseks. Kui te ei saa nendega siduda, pole EquityMultiple õige platvorm.

EquityMultiple'i suurim vara

Üks viis, kuidas EquityMultiple leevendab eespool nimetatud riske, on parem klienditeenindus. Platvormi tundmaõppimiseks oli mul võimalus vestelda ettevõtte juhatuse meeskonnaga. Nad jõudsid isegi mõne selgitava kirjaga.

Suurem klienditeenindus ja suurepärane meeskond võib olla EquityMultiple suurim vara. Ma ei suuda EquityMultiple'i meeskonna väärtust kvantifitseerida, kuid kindlasti ei jäta seda tähelepanuta, kui võrrelda kinnisvarafondide platvorme.

Tutvuge EquityMultiple siin.

Mida te arvate kinnisvarafondide kogukuludest nagu EquityMultiple?

Omakapitali mitu ülevaatust

• Komisjon ja tasud - 80
• Kasutusmugavus - 80
• Klienditeenindus - 90
• Riskide vähendamine ja nõuetekohane läbimõtlemine - 80
• Funktsioonid - 80

82

Kokkuvõte

Equity Multiple on kinnisvara rahvahulga rahastamisplatvorm, mis võimaldab investoritel kasutada kinnisvaratehinguid, mida nad tavaliselt ei saanud ära kasutada.