23 kuidas säästa raha Dream Your Home

Hei Pinterest inimesed! Kui teile meeldib see postitus, võite ka teile meeldida 70 kerge raha säästa. Samuti veenduge, et kontrollite oma naise blogi Rose'i maja. Tema Home Tour lehel on kinnitatud üle 1 miljoni korra. Yowzers!

Sel aastal alustasime elu kogu seiklusena. Ehitasime oma esimese kohandatud kodu - meie unistuste kodu.

Olles rääkinud paljude paaridega, kes on läbinud sama protsessi, teadsime, et oleme mõne pingelise ajaga. Samal ajal suutsime leida mitmeid näpunäiteid raha säästmiseks ja tahtsime mõnda neist dollarit kokku hoida.

Kas sa ehitad kohe maja? Kui nii, siis võta hingetõmme, haarata märkmik ja kinni panna - see hakkab olema kummaline sõit. Ja pidage meeles: mis teid ei tapa, teeb teid tugevamaks. Mehed, teine ​​nõuanne: naine on alati õige. Alati. Usalda mind. 🙂

Nüüd läheme üles ehitama oma unistuste kodu ja säästa raha, kui seda teete.

1. Müüa oma kodu ilma kinnisvaramaaklerita

Kui teil on aega ja elasite soovitud naabruses, kaaluge oma maja müümist omaniku jaoks (FSBO).

Nii saate raha teenida ja vältida 6% kinnisvaramaakleritasu maksmist. Me alustasime seda suunda, sest me ei pidanud seda maja müüma. Samuti tundusime, et elasime "suure nõudmisega" naabruses ja tundsime, et Müügi sisselogimine eeshoovis teeb seda trikki.

Mõnes mõttes tegi see, sest esimesel nädalavahetusel saime mitu telefonikõnet ja isegi pakkumist. Kahjuks ei saanud ostja finantseerimist ja tehing langes.

Meid põrkasime välja, kuid mitte varsti pärast seda, oli teine ​​pakkumine. Kahjuks langes ka teine ​​asi. See on siis, kui me otsustasime, et meie enda kinnisvaramaakler oli natuke rohkem tööd, kui lootsime.

Siiski, kui olete otsustanud päästa pisut ja valmis loobuma mõnest oma vabaajast, võib FSBO teile päästa raha eest!

2. kinnisvaramaaklerite osutamine soodushinnaga

Kui esimesed mõned tehingud langesid läbi, otsustasime, et meil on vaja meie maja jaoks rohkem liikuda. Oleme veel valmis kinnisvaramaaklerite palkama, pöördusime FSBO.com-i poole. See võimaldas meil saada MLS-i loendit, nii et iga kinnisvaraagent turul võis näha meie maja ja see sai nimekirja tipp-veebisaitidelt nagu Realtor.com ja Zillow.

Kui kinnisvaramaakler näitas meie maja, oleksime pidanud maksma ainult 3% tasu; kuid kui keegi leiab meie maja otse, võiksime seda ikkagi müüa, ilma et peaksime kinnisvaramaakleritele maksma.

3. Laenutage suurepärast kinnisvaraagenti

Kui jõudsime oma maja lähedale lõpule, otsustasime, et on aeg spetsialistide kaasamiseks. Meil oli mitu "vaatajaid" ja peegeldes tagasi, oli tõenäoliselt meie maja veidi liiga kõrge. Kuid oli raske, kuna meil oli kaks pakkumist, kuid võistlus võitis meid välja.

Leidsime kohaliku kinnisvaramaakleri, kes tõepoolest teadis meie naabrit ja pärast esimest kohtumist mõistsime, kui vähe me tegelikult teadsime.

Pärast ühte planeerimiskoosolekut tundsime juba tunduvalt paremini olukorda võrreldes varasemate kogemustega. Selgub, et meil oli pakkumine kaks nädalat hiljem, ja meie maja oli jätta deponeerimiskontoks.

4. Hangi krediitkaart 0% APR

Teie unistuste kodu loomine ei pruugi olla odav, kuid säästate oodles raha kui kasutate krediitkaarti 0% APRiga. Need kaardid pakuvad 0% APR - nagu on nullintress - kuskil 12-21 kuud, mis tähendab, et võite tasuda mõned oma kodused kulud, maksmata intressi aasta või kauem. Pole tähtis, kuidas te seda lõigati, on see päris armas asi!

Siin on parim 0% pakkumine, mis aitab säästa raha oma unistuste kodu ehitamisel:

Avastage see^® kaart - Teine 0% APR-kaart, mida peaksite tõsiselt kaaluma, on Avasta see^® kaart. Selle kaardiga saate täis 18 kuu jooksul 0% APR. Vahepeal teenite 1 punkti iga dollari eest, mis on kulutatud kõikidele teie ostudele, ja 5x-punkti kategooriate kaupa, mis pöörduvad iga kvartali jooksul. Kui alustate punktide pügamist, saate need sisse lülitada avalduste jaoks, mis aitavad säästa veelgi rohkem raha oma uue unistuste kodus. See on ausalt üks neist PARIMAD TINGIMUSED kõigile, kes ehitavad uue kodu. 18 kuuga 0% APR ja hüved see kaart on absoluutne no-brainer. Lugege siin, et rohkem teada saada selle avastamisest^® kaart

5. Kas on olemas situatsiooniplaan

Teise laenu soetamise mõte ei ärritanud meid natuke. Sellise katastroofi vältimiseks tahtisime tagada, et meil oli varukoopia. Leidsime mõnda kohalikku kinnisvarainvestorit, kes olid valmis maksma meile veidi üle 1000 $ / mo ja siis leia meie maja üürnik. Maja oleks ikkagi meie nimel ja seejärel viie aasta järel maksaks meile juba kokkulepitud hind.

Pluss on see, et meil ei oleks hüpoteegi maksmist (kuna see kattis 1000 dollarit). Negatiivne külg oli see, et hüpoteek oleks ikka veel meie nimes, mida pank ei sooviks. See ei olnud ideaalne olukord, kuid see oli kindlasti hea plaan B.

Õnneks müüdi meie maja ja me ei pidanud seda teed läbi minema. Kuna kinnisvaraturg pole tänapäeval ikka veel stabiilne, oleksin väga soovinud plaani B.

6. Külastage paljusid paljusid kodusid

Sa arvad, et sa tead, mida sa tahad oma unistuste kodus olla, aga kas sa tõesti oled? Pärast koduraamatute pesemist sõitsime ringi ja külastasime nii palju kodusid kui võimalik. Me isegi sõitsime püstiLouis (90 miili kaugusel), et saada teine ​​perspektiiv. Kui leiate hiljuti välja töötatud ala, võivad neil olla mõned mudel kodud, mis annavad teile palju ideid.

7. Leia hea arhitekt

Kui on tegemist nägemusega sellest, mis on midagi välja nägema, on ma jube! Peale selle oleme ostnud palju, kui koduse tagakülg oleks järvel, kuid ees peaks olema culdesac. Põhimõtteliselt vajame unikaalset paigutust, mida ükski koduartikkel ei paku. (Hea asi, mida me neid laenuks võtnud!)

Õnneks oli meie poolt palgatud arhitektuur tõepoolest aidanud meil luua avatud plaani (tõesti avatud!), Säilitades samal ajal järve kui keskpunkti kodus kõndides. Lõppkokkuvõttes ei oleks põrandaplaan enam täiuslik ja see kõik on tänu arhitekt.

8. Laenutage õige ehitaja

Ma ei suuda seda piisavalt rõhutada! Alarajoon, kus me ostsime meie partii, nõudsime, et me kasutame oma ehitaja. Paljudes olukordades võib see olla tõesti halb asi. Oleme näinud tema tööd ja külastasime mõnda muudest tema poolt ehitatud kodudest, mistõttu oleme veendunud oma võimetes, kuid muretsemisel kogukuludest. Me pidasime arendajaga läbirääkimisi, et saaksime väljaspool pakkumisi jõuda, et veenduda, et ehitaja kulu oli mõistliku aja jooksul (selle kohta lisateave).

Kui teil on võimalus oma ehitaja palgata TEE OMA KODUTÖID! Vale ehitaja võib olla hirmuäratav kogemus.

Enne ehitaja palkamist võite saada viidete nimekirja ja paluda näha mõnda neist töödest. GET KIRJALIK KIRJALIK. Ja ma mõtlen kõike! On hämmastav, kui kiiresti inimesed vestlust unustavad. See kehtib ka alltöövõtjate kohta.

9. Hinda oma hinda

See on lihtne viis säästa kümneid tuhandeid dollareid, enne kui hakkate ehitamise protsessi alustama. Nagu ma eespool mainisin, pidime me kasutama teatud ehitajaid, kuid neil oli ikka veel ostmine, et veenduda, et tema pakkumine on õiglane. Meie imetlemiseks oli teine ​​2. pakkumine (4 pakkumise kogusummast) 40 000 dollarit kõrgem!

Jah, see loeb nelikümmend tuhat dollarit. See oli a SUUR säästu väravasse.

Miks vahe on? Ausalt, me ei tea. Meile öeldi, et mõnede ehitajate jaoks ei pea tööd lihtsalt nii, et nad ise ise välja maksaksid. Meie ehitajaks on 3 meeskonna meeskond ja seejärel enamus teistest töödest (kipsplaat, värv, betoon, torustik jne).

Loomulikult on kõige olulisem see, et ehitaja jääb selle pakkumise juurde. Kui pakkumine tundub liiga hea, et olla tõsi, peaks keegi teine ​​seda vaatama (me tegime seda). Mõistsime, et köögi- ja vannitoasoodustused olid natuke madalad, mida me silmas pidasime, kuid ka teised ehitajad pakkusid.

10. Kas südame südamega koos oma ehitajaga

Teie ehitajaga suhtlemine peab olema tugevam kui teie abielu kommunikatsioon. Tõsiselt Kui sa ei ütle neile, mida sa tahad, kuidas nad teavad? Ole kindel ja veenduge, et olete kõik samal lehel. Usalda mind - see säästab paljusid peavalu ja argumente lõpuks.

11. Leia hea pankur

Sa oled pankur, on instrumentaalne tükk, mis võib säästa tuhandeid raha alguses ja tuhandeid dollareid, mis on huvi kogu hüpoteegi eluea jooksul. Kui me alustasime ehitamist, oli 30-aastane hüpoteeklaenude määr umbes 4,5%. Ma olin süüdi ja rõhutasin, et määrad tõusevad.

Selleks ajaks, mil lõppesime 30 päeva, suutsime lüüa meie määraga 5%. Kogu aeg olin temaga pidevas kontaktis (ja ma mõtlen konstantsena), veendudes, et me vallandasime õigel ajal.

Kahjuks oli meil natuke enneaegne ja määrad natuke langenud. Õnneks suutsime oma intressimäära uuesti lukustada 4,875% ulatuses, läbides erineva laenuandja ja me ei pidanud lisakulusid tasuma.

12. Loovutama ehitusluba

Enamik ehitajaid soovib a märkimisväärne sissemakse (tavaliselt ligikaudu 10%) ja kannab pidevalt teie panga käsutuses olevaid arveid. Meie õnneks ja hämmastuseks nõudis meie ehitaja vaid $ 5k sissemakse (mille eest me maksisime sularahas), kuigi siin on mõned näpunäited isikliku laenu väljavõtmise kohta pangast, kui peate sellel marsruudil minema.

Lisaks sellele ei pidanud ta meid pidevalt hõivama rohkem raha eest. Tegelikult võin ma meelde, et minu pankur tegi märkusi selle kohta, kui suurt muljet avaldas ta, et meie ehitaja sai vaid 40% ehituslaenust, kui meie maja oli üle 80% valmis. Läbilõige arvutas meile säästad $ 4- $ 6k huvi selle pärast. Pole paha.

13. Kasutage tasuta kaupade pakkuvaid veebitarnijaid

Meie köögi spetsialisti kappide riistvara tsiteeriti 450 dollarini. Me saime osta täpse kappi eBay'is on tasuta saatmine 135 dollarit. Ostisime ka kogu pakendi jaoks mõeldud vannituba: vanity, top, valamu ja kraan. Ostes eBays, suutsime müüa odavama hinnaga, tasuta saatmisega ja küsida müüjalt soodustust.

Mõlemal juhul andsid eBay poe omanikud allahindlusi: $ 75 ühele ja $ 195 teisele. Tõestuseks, et see pole kunagi valus küsida!

14. Otsige veebi hulgimüüjad jaemüügi asemel.

Me saime osta 6000 dollarit esiukset 2300 dollarini lõpetamata, saata otse meie maja. (Kokkuhoid kokku 3700 dollarit!) Me lihtsalt pidime leidma kedagi, kes aitavad seda plekid ära hoida. Õnneks on mu isa-joogi nii mugav kui nad tulevad. Kui te ei ole nii õnnistatud ja teil ei ole mugavat pereliikmest, küsige sõpru ja töökaaslasi ja ma olen kindel, et leiate keegi, kes aitab teie ukse plekitada paariksada taala.

15. Osta oma valgustus müügiks.

Mu naine teadis, mida talle meeldis, ja ta ostis neist mõnest erinevast kohast.Võrrelge hindu ja ostate selle, mis pakub teile parimat pakkumist. Ta otsis pühapäevase paberflaiereid ja võrdles Home Depot, Lowe'i ja Menardi hindu. Vähemalt ühel neist oli oma valgustus müügil, kui seda vajasime. Ärge unustage, et tavaliselt saate allahindlust pakkuvat valgustuskauplust veebis, mis võidab kodumajapidamise hinna.

Näide: Lendur, mida ta soovis kohaliku turustaja kataloogist välja, oli 873 dollarit. Otsides veebis, leidis ta sama lühtrit kliendi jaoks 174,99 dollarit. See muutub veelgi paremaks. Vaata järgmist nõuannet.

16. Ärge kunagi osta Internetis ilma Kupongi koodi esmakordselt otsimata.

Kupongikoodid võivad tavaliselt säästa 10% kuni 20% enamikust veebimüügiettevõtetest. Pöörake kupongikoode ja tavaliselt saate alati leida mõnda tüüpi allahindlust.

Isegi parem näide: Kostüümija, keda ta ostis, leidis talle kuponkoodi, mis andis meile lisakulusid 15%. Chandelier algselt hinnas 873 $, et ta leidis müügil 174,99 $ ainult maksab meile 149 $ ilma laevanduseta.

17. Kasutage seda või kaotage

Me võime kasutada oma isa seaduse töötajate allahindlusega, et osta kõik meie seadmed; aga lihtsalt ei usu, et töötajatele mõeldud allahindlus on parem tehing. Minionijoogi külmkapp, mis meile meeldis, oli 900 dollarit töötaja soodustusega. Ostes ringi leidsime ühe kolmandiku hinna jaoks mini-külmikuni 379 dollarit, millele lisandub 50-kohaline tagasimakse. Tee oma kodutöid.

18. Get oma sõpradega väikese abiga

Kas teil on sõpru või perekonda, kes suudaksid säästa teie kodu hooneid? Meil oli õnnelik, kui meil olid sõbrad, kes tegid meie majaplaani (arhitektuur), köögi- ja vannituba, korpused ja kapid. Veendumaks, et oleme raha säästa, maksisime ka hinna välja ja kinnitasime, et oleme salvestanud märkimisväärse summa.

19. higi seda üles

Kas sa kardad oma käed räpane? Kui jah, siis võite selle osa vahele jätta. Kui ei, siis sukelduge otse ja hakake seda higistama. Kasutage oma oskusi (või leidke keegi, kellel on oskused) ja tehke mõnda tööjõudu iseendale. Jällegi, meelepärase isadusega, suutsime kohandatud dušši plaatidelda, vooderdada, paigaldada köögikapid ja paigaldada kõik lehtpuu- ja kivipõrandad omaette.

Tiring, jah. See on väärt, kindlasti. Me säästame tuhandeid dollareid, tehes mõned oma tööd.

Ole ettevaatlik, kuigi. Kui te ei tea, mida teete, siis võib see raha kokkuhoidmise tipp lõpuks teie endiselt maksta. Te ei soovi minna tagasi ja oma halva kvaliteediga tööd uuesti teha. Veenduge, et teil on oskused ja oskate neid kasutada.

20. Teadke kõik oma maksukrediidid

Kongress on hiljuti vastu võtnud mitmeid seadusi, mis on paljudele koduotsijatele ja kodutarbijatele soodne. Kõige värskem esmakordselt koduabiliseja maksukrediidi andmine oleks andnud meile 6500-dollarilise krediidi, välja arvatud see, et me olime 6-aastaselt häbelikuna viieaastase nõude täitmisega - Doh! Õnneks võtsime me kodus energiatõhususe saavutamiseks kena krediiti.

Me kasutasime energiatõhusate akende ja isolatsioonide jaoks maksusoodustustes tõsiseid taignasi. Suur krediit oli meie paigaldatud geotermilise üksuse jaoks. Lootasime ja saime 30% maksukrediidi saada ühiku hinna ja paigalduskulude kohta. Eelnevalt oli krediidi suuruseks 2 000 dollarit, kui see paigaldati 2008. aastal.

21. Koguge kastid

ÄRGE alahinnata vajalike kastide arvu. Sa ei saa kunagi olla liiga palju. Me kutsusime oma kohalikke toidupoode ja nad olid valmis andma meile nii palju kaste kui võime. Kokkuvõttes laadisin oma Tahoe tagaküljele üle 5 koormuse kasti ja sõber andis meile umbes 20 kasti. See ei hõlmanud 40-st või enam ladustamispaaki, mida meil juba oli.

22. Hind oma eksklusiivselt targalt

Enne kui me pole kunagi varem käinud, pöördusime kollaste lehekülgede poole, et otsida mõnda liikuvat ettevõtet. Me kutsusime kolme erinevat ettevõtet, et anda meile pakkumine selle kohta, mida see maksaks meie maja liigutamiseks. Pidage meeles, et meie uus maja on vaid umbes 2,2 m kaugusel meie vanast majast, nii et meil ei olnud nii kaugele minna.

Esimesed kaks liikuvat ettevõtet ei tulnud isegi majast välja ja tsiteerisid meid 80 dollarit / tund ja 107 eurot / h ning mõlemad eeldasid, et kolimine võtab umbes 6-8 tundi. Kui me tahame, et nad pakendaksid kastid meile, oli see 24 dollarit kasti kohta ja 34 dollarit, kui see oli habras (klaasnõud ja nõud). Vaadake, miks on mõistlik saada palju tasuta kaste?

Kolmas ettevõte tõusis välja, et vaadata meie maja, et näha, kui palju me peame liikuma. Nad tsiteerisid meid 132 dollarit tunnis ja väitsid, et teised ettevõtted alahindasid, kui kaua kulub meie liikumine, ja seepärast maksaks meid veelgi rohkem. Võib-olla nii, aga meid ei müünud ​​veel.

Õnneks oli meie neljas võimalus sõber. Nad võtsid tööle kohalikud mööbliparte, et kolida oma maja. Pärast kõne saamist saime teada, et kogu meie maja kolimine maksab meile ainult 475 dollarit, ja kõik, mida peame tegema, oli U-Hauli üürimine, mis lõppes meile 49,98 dollarit ja 20 dollarit gaasi maksta. Ütlematagi selge, et meid müüdi.

23. Võtke välja mööbel, mida vajate eelnevalt

Uue maja suurusega uuendades teadsime, et peame ostma mõnda uut mööblit, eriti diivanit. Me seadisime ette kuud ette ja leidisime suurepärase diivanilaua, mis oli tühjenemas murdosa sellest, mida oleksime pidanud maksma, kui müük jätaks. Teisteks näideteks on seinakatted, vaipkatted ja muud tarvikud, kus olime pidevalt huvitatud heast pakkumisest.

Kas olete hiljuti ehitanud koju? Kui jah, siis kuidas säästsid taigna? Mis ma kaotasin?