10 viisi, kuidas maksta oma hüpoteegi kiiremini

Kuigi me tavaliselt räägime selle blogi üliõpilaslaenude kohta, on teie jaoks veel üks suur võlg, mis teie elus võtab mingil hetkel (kui te pole seda juba teinud). See võlg on hüpoteek.

Isiklikud rahalised vahendid on väga isiklikud. Sõltuvalt sellest, kes te küsite hüpoteegi ennetähtaegset hüvitamist, võiks see olla suurepärane liikumine või rahaline enesetapp.

See on tõsi, et on võimalik teenida rohkem raha, kui investeerite oma lisaraha, mitte pannes seda hüpoteeki. Samuti on tõsi, et hüpoteegi maksmine tagab teile tagatud tootluse ja sellega kaasneva rahalise tagatise.

Niisiis, kas peaksite planeerima oma hüpoteegi enneaegselt tasuma?

Sellele vastamine sõltub ainult teie isiklikust ja rahalisest eesmärgist.

Kui sa oled nagu mina, vihkan maksma igakuiseid makseid ja põlgama igasuguseid võlgu, siis tapetakse hüpoteek tõenäoliselt oma ämber nimekirja.

Kui jah, siis on siin kümme viisi hüpoteegi kiiremaks maksmiseks.

Enne ostmist

Kui teil pole kodu veel, siis peate enne ostmist tegema mõned asjad. Järgides neid samme, saate säästa pikemas perspektiivis sularaha paadikoormust.

# 1 - Hea krediidiskoor

Hüpoteeklaenu parima intressimäära saamiseks vajate head krediidiskoori. Periood.

Kui teil on sub krediidiskoor ja saate hüpoteegi kõrge intressimäära, maksate palju rohkem.

Näide: Te võtate välja 150 000 dollarilise hüpoteegi ja saate 7% intressimäära. Teie kuumakse on 799 eurot. Kolmekümne aasta jooksul maksate oma majale kokku 287 417 dollarit.

Teie hea krediitkaupleja võtab $ 150 000 hüpoteegi ja saab 4% intressimäära. Tema igakuine makse on 573 dollarit. Kolmekümne aasta jooksul maksab ta kokku 206 243 dollarit.

Te maksisite kolmekümne aasta jooksul hüpoteeklaenu eest 81 168 dollarit rohkem kui sinu sõber. Seetõttu on lihtne mõista, miks teil enne hüpoteegi saamist peab olema hea krediidiskoor.

Töötage oma krediidiskooriga enne hüpoteegi väljavõtmist.

# 2 - maksta vähemalt 20% ulatuses

Kui te saate tavapärase laenu maja ostmiseks ja laenu väärtuse suhe on suurem kui 80%, siis hakkate maksma PMI-d. PMI tähistab erasektori hüpoteekide kindlustust ja kaitseb laenuandja juhul, kui teie laenu ei maksta.

Vähemalt 20% allahindamine vähendab mitte ainult hüpoteegi tulevase tasakaalu, mida te üritate maksta, vaid võib teile maksta ka mitusada dollarit aastas PMI-vormis.

Kas kõige parem on tulla vähemalt 20% võrra alla.

# 3 - pood

Kui teil on suurepärane krediidiskoor ja kena sissemakse, on teil võimalus saada odavam hüpoteek.

Enne siseseadme sisselülitamist koduseostuse saamiseks külastage seda. Selgita välja, mida soovite ja proovige leida tehingu, kui see on üldse võimalik.

# 4 - kõigepealt on hädaabifondi olemas

Viimane, kuid mitte vähem oluline, on teil vaja enne kodu ostu tegemist hädaabi fondi.

Koduomanikuna ei tea te kunagi, mis läheb valesti minema.

Ma ostsin hiljuti maja ja olen väga tänulik selle eest, et ma olen tühjaks jäänud. Mitte kaua pärast maja ostmist pidi mul uue katuse panema ja nüüd pean enne talveks saamist uut kaminakatti ostma. Just need kaks asja on mulle maksnud mitu tuhat dollarit.

Ükski maja pole täiuslik. Kas teil on sularaha eraldatud spetsiaalselt kodu remondiks ja pange mõne muu hädaolukorrafondis raha muude ebamugavuste jaoks.

Maksa see alla kiiremini

Kui olete juba majaomanik ja te ei saa oodata hüpoteeklaenude saamise päeva, on siin mõned asjad, mida saate oma hüpoteegi maksmiseks kiiremini teha.

# 5 - tehke kahe nädala maksed

Kahe nädala maksete tegemine võib säästa teie raha, kui teie hüpoteegi intressi lisandub iga päev. Selle marsruudi läbimiseks tehke lihtsalt makse 15-ks^th ja 30^th iga kuu.

Kuigi see protsess ei kiirusta hüpoteegi maksmise protsessi eksponentsiaalselt, võib ta laenude elueast mõne makse katkestada, ilma et oleksite kunagi lisaraha kandnud. Pole halb asi!

Enne seda tehke sa teed peate oma hüpoteegipidajaga registreeruma, et näha, kas nad aktsepteerivad ennetähtaegseid makseid ja kuidas neid kohaldatakse.

# 6 - tehke ühe lisamakse aastas

Veelgi enam, ühe lisamakse tegemine aastas ei aita teil hüpoteeki rekordajaga tasuda, kuid see aitab teil kiiremini sinna jõuda. Eriti kui hakkate seda juba algusest peale tegema.

# 7 - lisage sularaha sularaha

Kui teil on suur motivatsioon, et oma kodu maksaks, siis alustage kogu oma lisaraha tasakaalu poole.

Kui teil on hüpoteegi ettevõte, mis võimaldab teil teha mitu makset kuus, siis alustage laenu lisaraha.

Mina isiklikult on oma hüpoteek loonud kohaliku panga kaudu, kus ma saan teha makseid veebis. Ma armastan, et saaksin vaadata seda tasakaalu, isegi kui see on vaid väike, iga kord, kui ma maksan.

Kui te ei tea, kus saada raha, mõtle boonuste, rahaliste kinkide, maksutagastuste ja külghoiuste raha üle. Iga natuke aitab.

# 8 - seadke kuupäev ja töö tagasi

Minu eesmärk on hüpoteegi tagastamine 8 aasta jooksul. Ma valisin selle eesmärgi, sest see on midagi, mis venib mulle, kuid ei pane mind liiga ebamugavaks.

Soovitan alustada Interneti-hüpoteegi tasumiseks kalkulaatoriga. (Mulle tõesti meeldib see, kuna tal on võimalused ühekordsed ühekordsed maksed, iga-aastased ühekordsed maksed ja igakuised lisamaksed.)

Selgitage välja, millal soovite oma hüpoteegi tasuda ja sealt saate arvutada täiendavad maksed, mida peate iga kuu tegema. Või saate mängida ja näha, kui palju aega erinevate summade lisamisel säästab.

# 9 - Ole ettevaatlik, kui tegemist on refinantseerimisega

Kui teil on kõrge intressimääraga hüpoteek, võib mõistlik refinantseerida madalama intressimääraga, kui lubate krediiti. Kuid see ei ole alati tõsi.

Kui mõtlete refinantseerimisele, siis tehke esimesena matemaatika välja.

Kui refinantseerite, lähete sulgemisega seotud kulud. Need võivad moodustada kuni tuhandeid dollareid ja on mõnikord palju kallimad kui praeguse hüpoteegi kleepimine.

# 10 - hoia püsivalt sisse

Kui te pole uber-rikkad või leiaksite ühe majaga tehingu, tuleb hüpoteegi maksmine aega võtta. Lihtsalt kleepige kava, kohandage vajadusel ja ärge unustage, et midagi üleval ei juhtu!