Kuidas saaksid teie üliõpilaslaenud teile haigekassa saada hüpoteegi?

See on unistus paljudest kõrgkoolide lõpetanutest - head tööd ja päästa koju. Kuid paljudel kolledžite lõpetajatel on ka õppelaenu võlg ja see võlg takistab neil maja ostmist.

See muudab maja ostmise jaoks kõvaks. Kuigi õppelaen iseenesest ei kahjusta suutlikkust saada hüpoteegi koos teiste teguritega, võib see tõesti takistada teie unistuste kodu saamist.

Siin on, mida peate teadma oma üliõpilaslaenude ja maja ostmise kohta.

Mida on vaja saada hüpoteek

Selleks, et saada hüpoteeklaenu, on teil vaja mõningaid finantseeskirju.

Krediidiskoor:Esiteks on teil vaja kindlat krediidiskoori. Parima hüpoteeklaenu intressimäärade saamiseks peate tavaliselt olema üle 750. Kuid hüpoteeklaenu saamiseks peate tavaliselt olema üle 650. Üks teie krediidiskoori mõjutavatest asjadest on teie maksete ajalugu. Kuna teil on õppelaene, peate te kõik oma maksed õigeaegselt tasuma. See mõjutab teie tulemust oluliselt, kui te seda ei tee.

Kui te ei tunne oma tulemust, kasutage kontrollimiseks tasuta teenust, nagu Credit Karma.

Võlg tulu suhtena:Järgnevalt on teil vaja head võla ja tulude suhet. See tähendab, et teie hüpoteegi maksmine ei tohiks ületada 30% teie sissetulekust, ja kogu võlgade (sh õppelaenude) kogusumma ei tohi ületada 50% teie sissetulekust. Kui te maksate praegu oma õppelaenu võlguks 200 eurot kuus ja soovite saada hüpoteegi, mille maksumus on 1500 dollarit kuus, on teie võlgade kogusumma 1700 eurot. See tähendab, et teie igakuine sissetulek peaks olema suurem kui 3400 dollarit kuus - või 40 800 dollarit aastas. Pidage meeles, et see kaitseb teid tõepoolest, sest teil on vaja täiendavaid sularaha, et maksta kõik muud kulud.

Mõistke kõike, mida peate teadma oma võla ja sissetulekute suhte ning õppelaenu kohta siin.

Varad:Lõpuks peate varasid olema. Sissemakse tegemiseks peate piisavalt raha (tavaliselt 20%, kuid teatud tüüpi laenude puhul vaid 3%). Samuti peate näitama, et teil on endiselt raha pärast ettemaksu tasumist. Pangad soovivad tavaliselt näha vähemalt 6 kuud reservi, mis tõendab, et isegi kui töö kaotatakse, võite endiselt hüpoteegi tasuda. Üliõpilaslaenude võlg suurendab varade hulka, mida on vaja tõestada.

Kuidas üliõpilaslaenud võivad teie hüpoteegi kahjustada

Nüüd, kui tead, mida hüpoteeklaenu saamiseks vajab, peate mõistma, kuidas õppelaen võib teile haiget tekitada.

Makse tegemine:Kui te ei tee või isegi paarist lahkumata üliõpilaslaenude makseid, ei saa te pikka aega hüpoteeklaenu saada. Krediidikoormuse parandamiseks kulub aastaid, nii et tehke kõik oma maksed õigeaegselt. Kui teil on probleeme maksete tegemisel, vahetage tagasimaksekavasid või kaaluge edasilükkamise saamist, kui olete kvalifitseerunud.

Võttes liiga palju võlga:Kui teil on liiga palju võlga (nii õppelaenu kui ka tavalise võlgade summa), ei saa te hüpoteeklaenu saada. Sellisel juhul peate kasuma rohkem raha või maksma oma võlga. Mõlema meetme rakendamine parandab teie võlgnevuse ja sissetulekute suhet ning suurendab tõenäosust, et saate hüpoteegi.

Tulumaksupõhine tagasimaksete kava:Kui peate oma tagasimaksete kava muutma sissetulekupõhiseks tagasimaksekavaks, näiteks IBR või PAYE, on tõenäoline, et te ei hakka hüpoteeklaenu saama. Me käsitleme seda üksikasjalikumalt siin, kuid põhimõtteliselt ei anna teie laenuandja teile minimaalse maksega tegelikult makstavat summat, vaid nad teatavad teie makse tavalise tagasimaksekava alusel. Niisiis, kui teil on 0-kuised igakuised maksed, kuid teie tavapärane tagasimaksmise summa peaks olema 200 USA dollarit, siis teie krediitkaardi aruanne kuvatakse 200 dollarit ja see, mida laenuandjad kasutavad võla ja tulude suhte arvutamiseks.

Laenuandja leidmine, mis aitab teil saada hüpoteeki

Hüpoteeklaenu võib olla raske osta. Meile meeldib kasutada neid online-hüpoteeklaenuandjaid, sest saate teha suurema osa protsessist võrgus, mitte kunagi kellegagi rääkides (mida ma eelistan). Siiski ei ole neil alati parimad hinnad ja tasud ning kui teil pole lihtsat olukorda, siis ei pruugi nende tarkvara teile sobida.

Seetõttu soovitame alati võrrelda laenuandjaid, eriti suurte ostude puhul, nagu näiteks kodu saamine. Vaadake neid tipptasemeid ja vaadake, kas need on kasulikud:

Enda harimine ja kaitsmine

Võti saada hüpoteeklaenu, kui teil on õppelaenu võlg, on harida ennast ja kaitsta ennast. Esiteks, peate teadma oma krediidiskoori, et saaksite välja selgitada, mis teil on õigus saada. Kasutage teenust nagu Credit Karma, et teada saada, mida teie skoor on.

Seejärel peate tagama, et teie krediitkaart on õige. Kui kasutate krediitkaarti, vaadake üle kõik oma kontod ja veenduge, et need on õiged. Kui see pole nii, peate probleemi vaidlustama ja fikseerima. See peaks aitama tõsta oma skoori nii, et saaksite seda kvalifitseeruda.

Lõpuks ärge heitkegi - ostuteel võib olla raske, ja see võib teie üliõpilaslaenu võlgadega tegeleda.