Raha

Lihtsad strateegiad, mis aitasid üks naine osta maja $ 40K palgast

Lihtsad strateegiad, mis aitasid üks naine osta maja $ 40K palgast

Kolm aastat tagasi sai mulle 2000-kohaline ühepereelamu Kanadas Edela-Atlanta uhke omanik.

See oli minu suurim ost kuni tänaseni ja see on olnud kogu oma isikliku finantseerimise ajaveebi jaoks lõputu sisu allikas. Ja Ma ostsin maja ühe 26-aastase naisena, kes teeb vähem kui 40 000 dollarit aastas.

Isegi kui ma kirjutan igapäevaselt isiklike rahaliste vahendite kohta, ei olnud see raha-maagia või mingi häkkimine, mis võimaldas mul saavutada selle olulise finantskäigu. Ostsin oma esimese kodu, kasutades hea, vanamoodsat isikliku rahanduse põhitõdesid. Siin on, kuidas ma seda tegin:

Ma salvestasin (Super) pidevalt 12 kuu jooksul

Kui olen aus, sest ma olen kolm aastat tagasi oma maja ostnud, ei ole ma tõenäoliselt salvestanud seda järjekindlalt nagu ma tegin enne ostu sooritamist. Võibolla see on seepärast, et mul pole mingeid super isiklikke eesmärke saavutada.

Vaadates seda tagasi, järgisin ma kahte suurt "reeglit", et veenduda, et tabasin säästueesmärke igal kuul.

Esiteks, automaatselt säästesin oma pangakontolt (umbes 400 dollarit kuus) eraldi kontole. See oli ainus võimalus, et saaksin tagada, et raha pani see oma säästudesse, mitte teiste kulude suunas.

Teiseks, kuna eesmärk oli midagi, mida ma tõesti tahtsin (minu esimene kodus), suutsin ma jääda uskumatult keskendunud ja motiveeritud, isegi kui kiusatus kutsuti.

Samuti on tähtis salvestada kindel ajaperiood (nt kuus kuud või aasta), nii et teie aju saab eesmärgi ellu viia. Selle taga on teadus.

Lõppkokkuvõttes säästesin ma oma esimese koduga umbes $ 8000.

Ma tegin oma 20. sajandi alguses kooskõlastatud jõupingutusi võla tasumiseks

Kui ma kooli lõpetasin, polnud mul palju õppelaene, kuid mul oli mägede ja mägede suur huvi krediitkaardivõlg. Ma teadsin, et võlg oleks alati "ahv mu selga", kui ma sellest ei lahkuks.

Õppis koolist välja, mu peamine tähelepanu oli makstud oma võla viimast korda. Et seda juhtus, pidin ma panema oma unistused, et oleksin näitleja ootel, võtaksin laua tööd, mida vihkasin (aga see maksti hästi) ja jään oma eelarve juurde nagu maniakk.

Mõnikord peame tegema asju, mida me ei soovi minna.

Koduomand on absoluutselt saavutatav, kui teil on võlg, kuid tervisliku võla ja tulu suhe aitab teil saada hüpoteegi ja saada madalamat intressimäära. Võlgade tasumine enne esimese kodu ostmist on eriti oluline, kui teete madalama palga.

Ma ostsin ka minu hinnaskaalas

Ma sain kuni 140 000 dollarit kodu, kuid ma ei jõudnud selle hinnapunkti lähedale. Selle asemel ostsin ma fikseerija ülemise summa 65 000 dollarini.

Pärast seda, kui investeerisite veel $ 58 000 203-kordsest renoveerimislaenist selle seadistamiseni, maksisin ma kodus kokku 123 000 dollarit. See pani mu hüpoteeki umbes 850 dollarit kuus, mis oli vaid 50 dollarit rohkem, kui ma maksisin oma korteri üürimiseks samal ajal.

Kuigi Atlanta on absoluutselt taskukohane elukoht, oli mul oluline minna koju, mis ei suurendanud oma arveid iga kuu. Lõppude lõpuks oli mul ikkagi ainult 40 000 dollarit sissetulekut igal aastal, nii et ma ei suutnud oma elustiili üle minna liiga palju.

Selleks pidin mängima palju numbreid, kuid kogu ekstra matemaatika töötas minu kasuks, kuna mul ei pidanud oma hüpoteegi maksmist ja kommunaalteenuste suurendamist igal kuul higistama.

Ma uurin maksete abiprogramme

Sel ajal osutas Atlanta mittetulunduslik ettevõte kvalifitseeritud ostjatele 15 000-kroonise sissemakseabi laenu. Kuna minu sissetulek oli nii väike, omandasin ma kvalifitseeritud ja hea meelega 15.000 dollarit, et aidata oma sulgemiskulusid.

Kuigi sissemaksete abiprogrammid võivad sõltuvalt teie linnast ja riigist erineda, ei oska te kunagi teada, mida võite saada, kui te ei küsi. Rääkige oma hüpoteegi vahendajaga oma abikõlblikkusest vastavalt teie sissetulekule ja asukohale.

Minu suurim nõuanne potentsiaalsetele madala sissetulekuga majaomanikele on alustada oma finantside ettevalmistamist kuus kuni 12 kuud, enne kui hakkate isegi kodu otsima. Finantskomponent on otsustava tähtsusega, kuid paljud ei pea seda oma unistuste koju leidma.

Koduomand on võimalik kõigile; see on lihtsalt tähtis vaadata, mida saate endale lubada võrreldes sellega, mida tunnete, et teie majaomanik reisi peaks välja nägema.

Teie turn: kas teil õnnestus maja osta, teenides samal ajal madalama kui keskmise palga? Tahaksime kuulda teie nõuandeid!

Lauren Bowling on auhinnatud isikliku finantseerimise saidi blogija L Bee ja raha puu ja autor Millenniumiomanik: juhend oma esimese kodu ostmise edukaks liikumiseks. Blogimine alates 2012. aastast on Bowling nüüd tunnustatud mõttejuht aastatuhandel finantsaruandel oma teadmistega, mis on avaldatud Redbooki ja naistepäeva ajakirjade lehekülgedel ning juhtivate online-finantssuhete saitide kaudu, sealhulgas Forbes, The Huffington Post, CNNMoney ja USA Uudised ja Maailma Aruanne .


Lisa Oma Kommentaar