Raha

Miks ma olen nii harjunud kodust ostmise üle, kui ma armastan seda inimest?

Miks ma olen nii harjunud kodust ostmise üle, kui ma armastan seda inimest?
Kallis Penny

Minu poiss ja ma elasime koos korteriga üle kahe aasta. Kuigi ma ei pahanda, et praeguseks rentides, on ta olnud maja ostmiseks. Noh, leidsin, et see on üks tulevaste naabritega, mis on meie eelarves õige. Kõik paistab paberil hästi ja me saame endale hüpoteegi maksmist endale lubada, kuid ma sain kaheks:

  1. Isegi kui maja näib olevat hea investeering, ei tea ma, kas ma olen valmis juurte välja laskma ja veel suurt rahalist panust. (Tõusvad intressimäärad ja ärevushäire viimase eluaseme kriisi tõttu ei aita.)
  2. Me ei ole abielus. Kuigi me oleme pühendunud suhetes, tahaksin olla kindel, et me end kaitstaks rahaliselt.

Kuidas ma saan oma koju hirmud üle saada? Ja mida me peaksime tegema, et kaitsta end juhul, kui me jagame maja omandamise ajal?

Lugupidamisega

Hirm väljaostule (omakapitali kohta)


Kallis FOMO (E)

Üks tänapäeva elusolevatest asjadest on see, et enam ei pea te elus enam tegema. Enne kui olete kodu ostnud enne 2,5-aastast last ja koera, ei pea te abielluma. Kui oled pere, mis tahes sõna tähenduses, siis on sul vabadus edusammude järgi vastavalt teie meeltele.

Kuid emotsionaalselt on see kõik soe fuzzies, peale selle on see keerulisem. Ma helistasin kahele eksperdile, kes aitasid mind nõustada teie olukorda: kinnisvaramaakler ja paaride nõustaja.

Chicago-põhine kinnisvaramaakler Kim Howard ütles, et nüüd on hea aeg mõelda, kes tegelikult maja ise omab, kui te otsustate seda osta. Kui üks omanik omab tehniliselt maja, võib teine ​​paar maksta omanikule rent. Kui otsustate teed lahutada, võib see maja jaoks olla suhteliselt puhas paus.

Aga kui te kasutate seda marsruuti, tahate arvatavasti kirjutada ja allkirjastada kokkulepe, kuidas maja rahalisi vahendeid käsitsetakse - ja mis juhtub jagunemise korral.

Vahepeal "kui mõlemad partnerid tahavad investeerida kodus ja soovivad kasumit teenida võrdselt, kui müük on oodatud reale, võib neid mõlemat lisada pealkirja ja isegi hüpoteegi koos," selgitas Howard e-posti teel.

Samuti soovitas ta, et pikaajalised partnerid kaaluksid testamendit ja ajakohastasid neid, kui ostate maja ühe isiku nime all. Keegi ei taha mõelda halvimale stsenaariumile, kuid teil on vaja selgeid juhiseid selle kohta, kes võtaks maja üle pealkirjahoidja surma korral.

Nii et see on su pea. Mis on su süda?

Paaride nõustaja Raffi Bilek Baltimore'i teraaporteerimiskeskusest soovitab enne oma kodumajapidamise edasiarendamist uurida oma emotsionaalset seisundit.

"Kui te jääte põhimõtteliselt abielumata, kuid kavatsete oma ülejäänud elu koos veeta, on teil tõenäoliselt hea minna," ütles ta e-posti teel.

"Kuid kui te ei ole veel abielus, sest te pole valmis", siis ei ole te tõenäoliselt valmis ka maja kokku ostma. "Ta rõhutas, et ühine koduostmine eeldab täieliku pühendumuse mõlema poole paar

"Kui te pole ikka veel 100% kindel, et kavatsete koos olla pikaajaliseks, pole tõenäoliselt õige aeg maja kokku osta," hoiatas ta.

See on teie kahe kohta. Mäleta seda. See pole keegi teine.

Unustage kõiki inimesi, kes 2007. aastal püüdisid kodusid ümber lüüa ja kaotasid oma elusäästud. Investorid on oma kategoorias. Mis puutub inimesi, kes elavad oma kodudes ja kes kaotasid nad sulgemisele? Nii paljude jaoks oli segamisel veel üks tegur, näiteks töökoha kaotamine või arsti arve. Kui teie erakorraline fond on suurendatud, on teil tõenäoliselt vähem kannatusi, kui eluasemeturg langeb dramaatiliselt uuesti.

Ärge unustage intressimäärasid. Tänased intressimäärad on vahemikus 4% kuni 5%. Kümme aastat tagasi ei olnud haruldane näha intressimäärasid 6%, 7% või 8% ulatuses - ja nad said seal kõrgemale, kui hüpoteeklaenude määr oli reguleeritav. Isegi tänased reguleeritavad intressimääraga hüpoteeklaenud on vähem volatiilsed kui kümme aastat tagasi.

Peale intressimäärade, arvan ma, et maja omanduses olevad peidetud kulud. Olete valmis hüpoteegi maksmiseks, kuid kas olete valmis kinnisvaramaksudeks? Mis on hoolduskulud ja tegelik hooldus?

Juhtude alustamiseks on see ainult küsimus, millele saate vastata. Kas olete kindel, et soovite selle maja ja selle juurde kuuluva linna, maakonna ja maakonna riigist lahkuda vähemalt viis aastat? Maja omakapitali suurendamiseks kulub aega, nii et peate mõtlema sellele kui pikaajalisele investeeringule, et hüvitaksid esialgsed kulud.

Avatud maja ümber sirvides ärge unustage värvivärve ja tagahoovade aeda. Küsige endalt, kas saate pilti seal elada (ja armastada seda) viis või kümme aastat hiljem.

Inbox on avatud. Esitage küsimus või saatke oma mure [email protected] ja näen, mida ma aidata, et aidata.

Vastutusest loobumine: valitud küsimused ja esitatud vastused ilmuvad veerus Penny Hoarder "Kallis Penny". Ma ei saa vastata igale tähele (ma võin kirjutada vaid nii kiiresti!). Meil on õigus oma küsimusi redigeerida ja avaldada. Ära muretse - teie identiteet jääb anonüümseks.Mul ei ole psühholoogiat, raamatupidamist, rahanduslikku ega juriidilist kraadi, nii et minu nõuanne on ainult üldiseks informatiivsel eesmärgil. Ma siiski luban anda teile ausaid nõuandeid, mis põhinevad minu enda arusaamadel ja reaalsetes kogemustes.

Lisa Rowan on Penny Hoarderi vanemtöötaja.

Lisa Oma Kommentaar