Tee raha, et maksta oma naabrite kinnisvaramaksud

Iga koduomanik tunneb rõõmud kinnisvaramaksude maksmisel. Kahjuks on suur langus teinud paljudele inimestele raskemaks arve tasumise.

Kui majaomanik ei maksa oma kinnisvaramaksu, antakse kinnisvara oma kodus ja maksuvabastuse sertifikaat müüakse investoritele hiljem.

Igaüks saab osaleda maksu kinnipidamise oksjonil ja väikeinvestorite tõttu on nad väikeste riskide ja kõrgete intressimäärade tõttu üsna populaarsed. Maksu kinnipidamist saab osta ka nii madalale kui 100 dollarini, muutes selle kättesaadavaks investeeringuks isegi neile, kellel on vähe kapitali.

Kuidas maksuvõla tunnistust osta

Maavalitsused ei meeldi oodata tasumata maksuarveid, et nad oksjoniksid kohalikele investoritele kinnipidamisi, et luua kiireid sularaha. Enampakkumisi korraldatakse sageli maakohtutehases, kuid mõnel maakonnal on isegi online-oksjoneid.

Kui soovite teada saada oma piirkonna maksuvabastuse oksjonitelt, "Google" oma maakonna maksukogumispaigaks tulevaste sündmuste kalenderiks. Samuti võite oma kohaliku ajalehe sisse logida, kuna oksjonid peavad kuuluma avalduste õiguslikus osas.

Maksukohtuasja oksjonil osalemine võib olla lõbus ja tavaliselt toimub mitu oksjonit järjest. Enampakkumise summa ei muutu oksjonil, pigem investorid pakuvad intressimäära. Intressimääraga pakkumised algavad suurelt ja investorid pakuvad pakkumist, kuni keegi võidab enampakkumise ja maksu kinnipidamise sertifikaadi.

Huvi kogumine

Niikaua kui teil on kinnipidamisõigus oma naabrite majade vastu, jätkab intresside kogunemine teie investeeringutest. Intressimäärad võivad ulatuda kõikjalt 5% -lt kuni 50% kallimale! Enamikus riikides kohaldatakse intressimakseid intressimakseid järgmisel päeval pärast seda, kui kinnipidamisõigus on omandatud, nii et sageli võib teie parim tulusus olla siis, kui kinnisvara omanik maksab oma maksu mõne päeva jooksul enampakkumisest.

Iga kord, kui majaomanik saadab maakonnale maksutagastuse, saate te oma postituse kohta kirja. Kui teil on mitu maksu kinnipidamist, võib see olla suurepärane võimalus passiivse sissetuleku teenimiseks.

Mis siis, kui nad ei maksa kunagi oma maksu?

Noh, tõde räägitakse, paljud maksu kinnipidamise investorid palvetama, et nende majaomanik ei maksa kunagi arve ...

Kui maksud ei maksta, saab investor esimeseks keeldumise õiguse järgmiste aastate kuritegudele. Enamikus maakondades, kui maksumaksja on kolme järjestikuse aasta jooksul õigusrikkujaks, on investoritel õigus sulgemisega seotud menetlusi alustada ja nõudeõigus nõuda maja. Loomulikult võib see luua tohutu tulu maksu kinnipidamise sertifikaadi omanikele, kes saavad omandada dollareid dollarites ja müüvad neid suure kasumi jaoks.

Sõltuvalt teie riigist võib kellelegi lõpetada palju tingimusi. Kui nad on muud kinnipidamisõiguse omanikud või nõudeid toimingu vastu, tuleb neid maksta enne, kui saate oma omandiõiguse omandada.

Selles strateegias on ka mõningane oht. Esiteks arvatakse, et vähem kui 1% majaomanikest lasevad oma kinnisvaramaksu võlgade tasumisel turult sulgemise olukorra, mis tähendab, et teie võimalused osta odavat kodu on väikesed. Teil on ka oht, et nad saavad koju suureks struktuurseks kahjumiks, mistõttu on enne oma kinnipidamist investeerimist oluline uurida. Kui kodu on väärt vähem kui kinni pealt, siis pole sul õnne.