Ultimate juhend korteri üürimiseks, kui teil on halb krediit

Olete leidnud täiusliku korteri: see on bürooruumi jalgrattateelu kaugusel, on pesumasin ja kuivati ​​(seadmes ?!) ja toitlustusettevõte alati tervitab teid veini klaasiga, kui koju jõuate.

OK, võib-olla on see lihtsalt neli seina, katus ja koht kohvimasinaga ühendamiseks.

Sa saad oma üürilepingu, helistage oma määratud liikuvale sõbrale (te teate, see, kes on pickup truck) ja oota, et kuulda oma potentsiaalset üürileandjat.

Kuid siis saate telefonikõne, milles öeldakse, et teie taotlust on keelatud - teie madala krediidiskoori kriitikud "ebausaldusväärne üürnik".

Ja te pole ainus: peaaegu ühe kolmandiku ameeriklaste krediidiskoor on madalam kui 601. Aga maagiline number majaomanikud otsivad potentsiaalsed üürnikud? See on 600 või kõrgem.

Ja kuna teie krediidiskoor on ahem, mitte hea, võite olla raske leida elukohta.

Siin on tegemist: halb krediidi rentimine on raske.

Kuid oleme koostanud juhendi, kuidas mõista, kuidas saada halva krediidiga korterit - ja mida peaksite teilt teadma.

1. Lihtsaim vastus on garant või kaasautor

Kõige kiirem lahendus on, et keegi oleks teiega rendilepingu allkirjastanud.

Kaasistaja peab üldjuhul olema asjad täiskasvanuks. Neid on tehtud: turvaline sissetulek ja tõeline krediidiskoor.

Tavaliselt on see inimene teie vanem või sugulane, kuigi ei oleks unikaalne, et sõber aita teid õiges olukorras. Kuid pidage meeles - sageli pannakse raha puudutavad küsimused liigne pinge suhetes.

Veenduge, et saate enne igakuist sissemakset teha kellegi teise hea krediit. Kui te kaotad, on nad üüri maksmise eest vastutavad.

Või kaaluge ettevõtte kasutamist nagu Anchor Your Assets. Heakskiit põhineb teie sissetulekul, kuid ettevõte garanteerib renditunnistuse, tegutsedes teie kaasallkirjana, lubades samal ajal rentida oma nime all. Ta tasub tasu vaid ainult juhul, kui olete korteri heaks kiidetud.

Nüüd, kui olete leidnud garandi, on teil hea minna. Kui te ei leia seda või teate, et olete täiskasvanu, kes soovib vanema päästerõnga päästerõnga lõigata, loe see mõne näpunäiteid ja vihjeid protsessi navigeerimiseks ise.

2. Tea, mida potentsiaalne üürileandja leiab oma krediidirealt

Vaadake põhjalikult oma krediitkaardi aruanne, kasutades sellist rakendust nagu Credit Sesame. Saate täpselt teada, mis teie skoori alandab, ja mõned näpunäited selle kohta, kuidas seda varundada.

Alustage silmapaistvate vigadega, nagu arve, millest teate, et olete tasunud (ja teil on tõendeid!).

Kuigi kõikidel inimestel ei ole täiuslikku krediidiskoori, võivad krediidiaruannete vead teiega ebaausalt tuua - ja te ei pea nendega elama.

Seejärel tasub mõne teie lihtsama võlgade (nt maksetähtpäeva veetasude ja väikeste meditsiiniliste arvete) haldamise eest ja tööta nende väljaheidete kogumisega tegelevate asutuste taganemisel. (Pro näpunäide: saate isegi mõnda asjatundjatest aru pidada täielikult.)

Mõned teie krediidiprotokolli laused on veidi pikemad. Mõelge: suurte meditsiiniliste arvete või laenude vaikimisi. Võimalik, et peate neid lihtsalt välja sõitma, kui te endiselt osutate usaldusväärseks üürnikuks muul viisil.

Hea mõte on täpselt teada, mida te tegelete. Hiljem ei soovi teid valvata, kui teed läbirääkimisi (mida peaksite tegema).

3. Hoidke neid asju rentimise läbirääkimisel

Kõik on vabalt kaubeldavad - kui te läbirääkimisi selle üle.

Mis halvim see võib juhtuda? Nad ütlevad mitte, ja te liigute edasi.

Helistage kontorile ja küsige, milliseid kriteeriume kinnitamiseks kasutatakse, seejärel koostage oma plaan. Enamik kohtadest otsivad head krediidivõimalust (kandke minuga!) Ja võtke kodu maksma ligikaudu kolm kuni neli korda kuus üür, nii et need maksed on valmis.

Pidage meeles seda üürileandjad tahavad täita tühikuid (sest $ $ $), seega on nad sageli rahul lepingu sõlmimisega, et olete nii mugavaks allkirjastamiseks.

Soovituskirjad ei ole ainult tööpakkumiste jaoks

Esimene samm peaks olema potentsiaalsete üürileandja esitamine soovituskirjaga.

Need võivad tuleneda mõnest allikast (varasemad üürileandjad, vanad toakaaslased, isegi teie pank) ja peaksid värvima pildi vastutustundlikust arvega täiskasvanult. Samuti peaksite paluma oma tööandjalt kirjutada kiri, milles on kindel sissetulek ja usaldusväärne töötaja.

Soovituskirjad tõestavad teie üürileandjale, et olete tõsiselt vastutava üürniku vastu.

Pealegi näete välja paremini ettevalmistatud ja nagu te läksite oma teedelt majaomaniku meelde kergendamiseks - mõlemad saavad mõne punkti.

Ole valmis valmis lisamakse tegemiseks

Kuna teie väike krediidiskoor ütleb potentsiaalsele üürileandjale, et võite olla risk, valmistub maksma natuke täiendavat ettemaksu. Nad küsivad sageli tagatisraha, mis võib olla kolmanda kuu üür või rohkem.

Või kaaluge kuu, kolme kuu või kuue kuu üürilepingu alustamist. Lühiajaliste üürilepingute korral on rendikulud tavaliselt suuremad, kuid see annab majaomanikule kerge välja tee seda püüdma üürida.

Võite lõpuks 12-kuulise rendi idee uuesti läbi vaadata pärast hea suhte loomist oma üürileandjaga.

Mõnedes (loe: meeleheitel) olukordades võite isegi pakkuda otseselt kõrgemat igakuist renditasu. Mõned üürnikud on valmis võtma riski kõrgema hinna eest.

Selgitage ennast hea, vanamoodsa inimkonna vastu

Kui ükski nendest läbirääkimiste taktikast ei ole toiminud, ei saa ta kunagi halba teha väikest kerjamist (selles mängus pole mingit häbi).

Võtke aega, et selgitada oma krediitkaardil olevate mustade märkide (nagu see on haigla arve) ja räägi ise. Pange esikohale midagi, mida krediidikontroll võib avada, ja Selgitage, mida teete oma krediidiskoori parandamiseks edasi.

Pisut tagavara pakkumine aitab majaomanikul näha sind vastutustundliku ja ausana, kes lihtsalt vajab elukohta.

4. Sul on parem õnn, kui soovite elada väljaspool ala

Kui olete üritanud läbirääkimisi pidada, kuid endiselt üritate rentida, võite oma otsingukriteeriumid laiendada.

Linnad on konkurentsivõimelised konkurentsivõimelised töökohad, konkurentsivõimeline parkimine ja konkurentsivõimeline elu Korterikompleksidel peab olema potentsiaalsete üürnike vähendamise süsteem. Lihtsaim otsustaja? Krediidikinnitus.

Kui olete valmis liikuma väljapoole populaarseid valdkondi, on teil õnne leida korteri, mis võtab teid vastu krediidiskoori asemel, ja teisel, kellel ei ole kolme nälga mängude stiilis krediiti sellel kesklinnas asuva looma võitlus.

Muidugi pole ühistransport pisut lõbus (või odav), kuid väljaspool linna on tavaliselt vähem kulukas, nii et säästa raha teistes kohtades.

Peale selle on palju võimalusi, kuidas muuta sõidutee vähem, nagu raha autoparkimise abil.

5. Roommate leidmine võib olla vastus teie rentimise hädadele

Ma tean, et toakaaslased on halvimad.

Aga toakaaslane on kasulik mõnel põhjusel, mitte ainult sellepärast, et saate hiilida oma ülejäänutest.

Kui leiate lahkumisvõimalusega toakaaslase, võite nad oma nime rentida, kui olete allutamise otse neil. Lihtsalt ei küsi seda esimesel roomieelsel kuupäeval ... asjad võivad ebamugavaks muutuda ...

Või leiate, et keegi reklaamib ruumi rentimiseks, kontrollides kogukonna teadetetahvleid ja Craigslisti (ettevaatlikult). Võite leida keegi, kes on juba rentimisega turvaliselt ja otsib lihtsalt toakaaslast, et hõivata lisaruumi ja kahvlit mõne raha eest.

Enamikul juhtudel on teil õigus liikuda - krediidikontroll pole vajalik.

Mõlemal juhul usub sinu toakaaslane, et maksate oma üür, isegi kui lepingut pole. Viige need rendikontrollid õigeaegselt üle - see raha on teie toaomaniku eelarvesse tehtud ja seda kindlasti ei vajata.

Lisaks, kuna puudub ametlik rendileping, peate ka pingutama, et saada ideaalne üürnik või risk saada bootist välja. (Jah, isegi kui sa oled perega.)

6. Mõned korterid ei kontrolli krediitkaarti

Kui kõik muu ebaõnnestub, seal on korterikompleksid, mis ei kontrolli krediidi skoori.

Kuigi need võivad olla väljaspool teie sihtpiirkonda, tuleb neid kaaluda. Teil on võimalik otsekorralduse ajalugu ja neid soovituskirju rentida.

Kiire Google'i otsing, kasutades "teie piirkonda" + "krediit vaadata korterit", tagastab veebisaitidel nagu Yelp ja Yellow Pages, kus on loetletud kompleksid, kus inimesed on saanud halbade laenude üürile - või isegi krediiti.

Kui asute kolledžilinnas, vaadake ülikoolidega seotud eluruume. Need kohad sageli ei taotle krediidikontrolli, sest enamikul õpilastel pole üldse krediiti. Kuid nad on tõsiselt oma sissetuleku tõestuseks!

7. Eelarve täiendav aeg otsinguks

Alusta korteri jahtumist eile.

Krediidi kontrollimist mittevajava korteri otsimine võib olla pikk protsess ja te ei soovi, et teil oleks vaja kallimat üürilepingut allkirjastada, sest teie aeg on aegunud.

Teie otsing hakkab võtma mõned lisatööd - ja järelikult ka mõni lisaaeg.

Ja kui me teame üks asi nagu külg-hustliini "Penny Hoarders", siis on see aeg raha!

Kui olete leidnud sobiva korteri, kulutage järgmisel aastal või kahel aastal oma krediidiajalugu ja parandades oma skoori.

Keskenduge oma krediitkaardi võlgnevuse tasumiseks ja kaaluge külgünaamikat, et saaksite varem oma rahalisi eesmärke saavutada.

Ja üks viimane vihje: palu, et teie rendimaksed oleksid krediidiasutustele teatatud.

Teie maaomanik võib olla juba valmis seda tegema, kuid kui mitte, siis saate seda ise teha. Olge siiski ettevaatlik - kui teie tee seda Rentima ei maksta, see toob teie tulemuse edasi ainult edasi.

Õnnelik jaht!

Teie Turn: Kas teil on olnud krediitkaardi skoori tõttu korteri üürile raskusi?

Avalikustamine: te ei usu, kui palju kohvi Penny Hoarderi meeskond läbib. See postitus sisaldab partnerlussidemeid, nii et me saaksime varuda!

Grace Schweizer on Penny Hoarderi noorem kirjanik. Ja jah, talle meeldib tema kohvi.