Raha

See arukas otsus aitab sellel perel säästa extra 3600 dollarit aastas

See arukas otsus aitab sellel perel säästa extra 3600 dollarit aastas

Kristin Worthington ei mõtle kunagi, et tal oleks kodus - vähemalt mitte 30-aastaselt.

Kuid ta teeb seda.

Vähem kui kaks aastat tagasi elas ta abikaasa ja väikelapse kahe magamistoaga 900-ruutjalise korteriga.

"See oli nagu kapp," tuletab ta.

Trio vajas hädasti uuendatud, kuid nagu Worthington ja tema pere hakkasid otsima Three-bedroom rentimine The Woodlands, Texas, kulud tõusid.

Umbes 2,500-dollarise hinnakujundusega kuus nende otsing tundus olevat mõttetu.

Nii hakkasid nad kaaluma ostmine Kodu - ja nad tegid.

Ja aasta pärast kodumaa tegelikku ostmist pääses väike pere oma hüpoteegi refinantseerimisega veelgi rohkem.

Kuidas andis hüpoteeklaenude refinantseerimine selle perekonna tasku rohkem raha?

See toimib järgmiselt.

Perekonna esialgne hüpoteeklaenude intressimäär oli ligikaudu 4%. Refinantseerimine võimaldas neil võtta uue laenu madalama intressimääraga.

Refinantseerimine vähendas paari intressimäära 4% lt 3,75% ni, mida Worthington ütleb, säästab neid iga kuu 200 ja 300 dollariga.

Parima ettevõtte leidmine hüpoteegi refinantseerimiseks

Refinantseerimise otsustamine ei olnud kõige raskem otsus, mida nad pidid tegema; ta leidis ettevõtte, mis sobib hästi nende finantsolukorrale.

Esiteks üritas Worthington veebisaiti, mis võrdleb mitmeid laenuandjaid. Ta ütles, et esitas oma teabe umbes 11.00. Järgmisel hommikul ütleb ta, et laenuandjad said umbes 20 telefonikõnet.

Worthington loobus pärast esimest kahte, kui ta mõistis, et esindajad ei teadnud isegi tema põhiküsimustele antud vastuseid.

Ta proovis teist saiti - väidetavalt "uut, uut ja seksuaalset toodet," kirjeldab Worthington.

Kuid see ei olnud nii.

Ta ütles, et veebileht küsib kogu oma põhiteavet - suurepärane. Aga siis nõudis ta, et ta üles laadiks palju dokumente.

Ta mõistis mõningaid dokumente, kuid teised tundusid nii kaugele levinud - näiteks linke oma investeeringute ja pensionide kontodele, kontodele, mida ei olnud nii hõlpsasti kättesaadav.

Lõpuks lõpetas ta ülesanded ja klõpsas "üleslaadimine".

Viga

Ta tegi seda uuesti ja talle paluti klienditeenindust helistada. Ta ei saanud vastust teisel poolel.

Tüdruks saades pöördus ta tagasi ettevõtte juurde, kus ta esialgse hüpoteegi võttis: SoFi.

Worthington kuulis SoFi kohta kolleegist, kes kasutas seda üliõpilaslaenude refinantseerimiseks ja otsustas kasutada ettevõtet oma esialgse hüpoteegi jaoks.

Nad olid läinud koos 30-aastase fikseeritud hüpoteegiga, mis pakkus 10% sissemakse. Enamik ettevõtteid alustatakse 20% -st ja nõuavad rohkem raha ettemaksena. Samuti ei olnud tegemist alatu hüpoteeklaenukindlustusega (PMI), mis võib lisada igakuistele kuludele tohutu rätiku.

SoFi tagasipöördumine refinantseerimisele oli lihtne otsus.

Protsess jäi esialgseks ja lihtsaks. Ta ütleb, et esialgne protsess kestab vaid 10 minutit. Worthingtoni üleslaaditud dokumendid, nagu tema kaks viimast W-2-d ​​ja viimane paystub, mis kõik tema arvates olid asjakohased.

"Las ma ütlen teile, see on parem kui auto ostmine," ütleb Worthington, naerdes.

Kuu aega hiljem oli refinantseerimisprotsess lõpetatud.

Kuidas hüpoteek ja refinantseerimine muutsid selle pere rahalisi vahendeid

Selle refinantseeritava hüpoteegi tõttu säästab see pere iga kuus 300 dollarit.

Iga kuu vähendab perekond täiendavat kokkuhoidu vanadusfondi ja investeerib tulevikku.

Loomulikult on lisaraha kena, kuid Worthington ütles, et kodus on palju rohkem kasumit.

"Ta teab, et kui koju minna, see on sinu," ütles ta. "See on midagi, mille üle uhke olete. Just sel hetkel, teades, et suudan tõsta oma lapse täpselt samas majas, teades, et ma ei pea kahe aasta jooksul liikuma.

"Sellel on stabiilsuse tase."

Teie omakorda: kas olete säästnud raha hüpoteeklaenu vastu rentimisega?

Sponsorlus Avalikustamine: Suur tänu SoFi eest meiega koostööd, et teile selle sisu pakkuda. See on haruldane, et meil on võimalus jagada midagi sellist suurepärast ja maksta selle eest! Märkus: küsitletav on seotud SoFi töötajaga.

Litsentseeritud ärijärelevalve osakonnas California rahandusministeeriumi seaduse litsentsi nr 6054612 all. SoFi laene pärineb SoFi laenuvõtmisfirma NMLS # 1121636. Kasutamistingimused kehtivad üksikasjade kohta vt SoFi.com/legal. Hüpoteek ei ole kõigis riikides saadaval. Vaata SoFi abikõlblikkuse loendit. Http://www.sofi.com/eligibility-criteria/#eligibility-mortgage.

SoFi Laenutegude Corp, 1 Letterman Drive, A, Suite 4700, San Francisco, Ca 94129

Carson Kohler (@CarsonKohler) on Penny Hoarderi noorem kirjanik. Pärast koolilõpetajate kooli viimast lõpetamist keskendub ta raha säästmisele - ja elab taas oma vanemate juurde tagasi.


Lisa Oma Kommentaar