Kuidas inimesed ostavad kinnisvara "No Money Down"

Ma nimetan seda kohviveski ergofoobiaks. See on see 30-minutine aken ajavahetuse vahel, kui kohv hakkab pruulima, kuni kohv on täielikult stimuleerinud kõiki oma aju neuroneid. Selle aja jooksul sa oled ärkvel, kuid ikkagi kardad teha mingit tööd, mis võib vajada ajujõudu.

Samuti on aeg, et ma ei suuda täiesti võimetult varakult hommikust helistada.

Nüüd ma ei tea, et ma pole kunagi midagi televiisorist midagi ostnud, kuid ma arvan tõsiselt, et olen neid kõiki näinud. Showtime Rotisserie. OxiClean. NuWave ahi. Ja muidugi minu lemmik, naeruväärne "No Money Down" kinnisvara tooteid. Kui te pole seda näinud või juba raisanud 360 dollarit, ostke, lubage mul pruulida pruunid.

Siin on mõned viisid, kuidas nad soovitavad saada hüpoteegi "no raha alla" ...

"Osta lubada" hüpoteek

Sellised hüpoteeklaenud olid enne finantskriisi väga populaarsed, kuid nüüd on neid natuke raskem. Need laenud on renditavate kinnisvaratehingute ja laenude saamiseks teie tagatiseks tulevase renditulu saamiseks. See on natuke lihtsam kvalifitseeruda, kui saate esitada äriplaan ja taotlused potentsiaalsetest taotlejatest.

Kuid kui te kasutate hüpoteekkalkulaatori lubamiseks ostmist, siis näete ilmselt, et teie laenudelt nõutakse sellist laenu pakkuvat PMI-kindlustust. Seda seetõttu, et laenud, mille allahindlus on alla 20%, on tavaliselt vaja seda kulukat kindlustust osta, mis võib teie kasumipotentsiaali vähendada või kaotada.

VA laen

Kui olete veteran, aktiivne teenistuspersonal, riiklik valvur / vara või ellujäänud abikaasa, olete tõenäoliselt õigus saada ilma laenuta. Veel üks laenuvõtjate suur eelis on erakordselt madalad intressimäärad (hüpoteekkalkulaator näitab selle kuu 4,08% kurssi).

Kuid selleks, et saada VA laenu, peate tagama, et te elate isiklikult oma elukohas 60 päeva jooksul pärast sulgemist. See kõik muudab teie võime rentida kinnisvara, välja arvatud juhul, kui ostate kodu ja üürite ühes toas olevatest tubadest.

Tagatis

Natuke ilmne, kuid kui teie nimel on veel üks väärtuslik toode, võib pank seda aktsepteerida tagatisena.

Paljud programmid näitavad, et teie isiklikku kodu või muud rentimisomadust on võimalik kasutada selleks, et saada laenu, milleks ei ole raha. Kuid kes kuuleb, on oma kodus piisavalt kapitali, et seda kasutada? Keegi? Kriket ... Kriket ...

USDA Laen

Põllumajandusministeeriumil on maaelu arengu laenude tagamise programm. Siiski on mõiste "maa" määratlus väga lahti mõistetav. Vaadake USDA veebisaiti, et näha abikõlblike piirkondade kaarti. Kui te ei soovi kesklinna ehitada, siis tõenäoliselt kvalifitseerub see, kuigi leibkonna sissetulekutele on kehtestatud piirangud ja see peab tavaliselt olema esmakordne koduostja.

USDA hüpoteegi teine ​​eelis tuleneb pangast, see, et te ei pea hüpoteegi kindlustus ostma. Selle asemel maksab USDA 2-protsendise garantiitasu, mida saab panna laenusummale.

Allikas: "Kuidas inimesed ostavad kinnisvara" ilma raha allapoole "