Kas saare müügi jaoks on magus koht? Kuidas saada parimat pakkumist

Uskuge või mitte, on õige tee ja vale tee garaažide müüki.

Kui kasutate õigeid strateegiaid, võite minna garaaži või laevatehase hommikust eemalviibimisega fantastilisest veost, kaasa arvatud uhiuud uued asjad, mida ostsite ainult paariks dollariks.

Olen kogunud riideid märgistega, seadmetega veel kastides ja väga heade kujutistega, tavaliselt säästes jaemüügihindades 80-90%. Selle asemel, et maksta poes vihmavarust $ 18, maksaksin 2 dollarit laevatehase müügist.

Aga kui te ei oska strateegiliselt, võite lõpetada oma aja raiskamist - või veelgi hullem, kulutades liiga palju objekti, mida pole väärt osta.

Ükskõik, kas olete turul midagi spetsiifilist või otsite näha, millised aarded pop-up, siin on, kuidas osta tarkade õue ja garaaž müük.

1. Loo nimekiri

Enne isegi oma laevatehase ja garaažimüügi otsimist oma piirkonnas tee nimekiri asjadest, mida otsite.

Te teate neid esemeid, mida vajate, kuid vihkad maksma täishinda, sest te ei vaja neid kiiresti? Või need teemad, mida teate, et soovite mõne kuu pärast, kui see on õige hooaeg, kuid mitte veel päris? Need on teie potentsiaalsed kinnisvara müügi skoorid.

Mõned tavalised näited:

• Harjutusvarustus: Ükskõik, kas otsite joogaplokki, tasuta kaalusid, treeningvideod, tasakaalu palli või takistusribasid, olete kindlasti leidnud mõne harjutusvahendi müügil. Enamik inimesi otsustab oma elus mõnda hetkesse oma jõusolekusse investeerida, kuid see kogub tihti tolmu kogumist - kuni õue müüki. Ma sain jooga matt täiuslikuks seisundiks $ 1 eest!

• Organisatsiooni tööriistad: Mõelge laua korraldajatele, saatekapid, plastkarbid, korvid ja muud ladustamislahendused.

• Köögitööriistad: Ma näen sageli kanistri komplekte, söögiriistu, spaatlakke jms, samuti väikeseid seadmeid, mis on veel töökorras või isegi avamata.

• Kodu kaunistus: Kas soovite oma seinu kuumutada? Jõu müük on väärt läbi vaadata, eriti jõulukinke, mida näete peaaegu iga müügiga.

• Seadmed: Tõenäoliselt näete arvukalt seadmeid, eriti kinnisvara müümisel. Ma sain just täiesti uue niisutaja jaoks ainult 7 $.

Pange paberileht või kleebis külmikule või kusagile mugav ja iga kord, kui mõelnud midagi, mida te vajate, küsige endalt, kas see on midagi, mida võiksite osta laevatehase müügist. Kui vastus on "jah", pane see alla ja sul on hea nimekiri, kui on aeg müüki tabada.

Pidage meeles, et eesmärk on saada seda, mida vajate soodsa hinnaga, mitte tuua kodus rämpsi, mida te ei vaja. Nimekiri aitab hoida sind keskendunud.

2. Leidke müük

Alusta Craigslistissa, eriti kui elate suuremas piirkonnas. Näiteks alustan Googliga "Craigslistissa Pittsburghi laevatehase müük", mis genereerib reklaamide loendi kuupäevade, aegade, kirjelduste ja asukohtadega.

Veenduge, et märkate postituse kuupäeva ja laevatehase müügi kuupäeva. Kui te kerimine kerkute, satute lõpuks vanadesse postitustesse - ja te ei soovi näidata nädalat liiga hilja!

Kaitse kõik oma alused otsinguterminite muutmine. Lisaks "laevatehase müügile" otsige ka "yardsales" (üks sõna), "garaaž müük", "kinnisvara müük" ja "rummage müük."

Kui olete registreerunud Craigslistissa, proovige neid teisi võimalusi müügi suurendamiseks:

• YardSales.net: See sait on põhiliselt Craigslistista, kuid keskendub ainult laevatehase müügile.

• Teie kohalik ajaleht: Kontrollige kuulutusi printida või veebis.

• Teie naabruskond: Telefonikõnede posterid võivad olla vana kool, kuid nad töötavad.

• Facebook: Paljudel linnadel on Facebooki kontserdid, mis on pühendatud laevatehase müügile. Otsi oma kohalikku gruppi, otsides saidil.

3. Otsige Hea Yard Müük

Esiteks, vastame sellele küsimusele: Mis on a hea õue müük?

Mõelge kolmele asjale: asukoht, kogus ja kvaliteet.

Asukoht

Otsige laevatehase müüki, mis toimuvad kena piirkondades. Mulle meeldib käia hoovis müüki kallimatele linnaosadele, kuna neil on tihti kena, kallis, marginimega esemed.

Parim osa on need kenad esemed müüvad samade hindadega kui esemed muudel hoovide müügitel. Ma pole kunagi olnud õue müüki, isegi mõnusas naabruses, kus asju ei hinnaga umbes paar dollarit.

Kui vaatate reklaame, kasutage Google Mapsi, et kontrollida aadressi ja vaadata, mis naabruskonnas on iga hoovi müük. Tehke erilist tähelepanu nendest parematest piirkondadest ja lisage need oma loendisse.

Kogus

Suurem müük on tõenäoliselt paremini leitav, sest teil on rohkem võimalusi.

Otsige reklaame, mis kasutavad sellist keelt nagu "mitmepere müük" või "müük naabruses". Hoidke silma kirikute, koolide või organisatsioonide jaoks, kes korraldavad grupi müüki, kus igal perel on laud.

Vaadake ka kinnisvara müüki, mis tavaliselt tähendab seda, et perekond müüb kõik, mis on pärit armastatud kodu kodust. Kuna nende eesmärk tõenäoliselt müüb kõike (selle asemel, et teha tonni raha), on nad sageli läbirääkimised hindade üle.

Kvaliteet

See on sageli kasu, kui leida laevatehase müüki heades kohtades ja rohkem kaupu, kuid väike müük võib olla suurepärane, kui nad reklaamivad konkreetset huvitavat toodet, näiteks mööblit, raskesti leitavat eset või eriline tähelepanu, nagu näiteks "beebi kraam".

Kui üks neist elementidest on teie loendis - ütleme, et ootate last - väike müük võib teie aega väärt olla.

Selle müügi leidmiseks otsige oma fookusega seotud märksõnu (nt jalutuskäru, "beebi" või "oneie"). Kui olete mõned leidnud, otsige sõnu, mis kirjeldavad kvaliteeti ("nagu uus", "pole kunagi kasutatud / kulunud") ja vaadake fotosid, et näha, kas see müük on teie loendisse lisamiseks vajalik.

3. Andke oma marsruut välja

Kas olete saanud oma laevatehase müügi nimekirja, mida soovite kõige rohkem tabada? Suurepärane.

Kõige tõhusama marsruudi tuvastamiseks ühendage aadressid Google Mapsi. Vaadake nende suhtelisi asukohti üksteise ja elukoha vahel. Sellise tee marsruudi planeerimine tähendab, et saate kulutada vähem aega sõitmiseks ja tehingute ostmiseks rohkem aega.

Pange tähele müügi kellaaegu; ideaalis, kui see sobib teie marsruudiga alustad kõige varem kõigepealt, et saada parimad pakkumised, enne kui muud aardajalijad neid kaob.

Kas sa sured, et lüüa natuke kaugemal olev müük? Kasutage reklaamis põhinevat otsust, et otsustada, kas tasub minna edasi.

Ma püüan tavaliselt mõne miili kaugusel asuva mitme hoone müüki leida, mistõttu ma ei kulutanud palju reisimise aega. Veenduge, et vähemalt suurema osa müügist on head kirjeldused - kui üks või kaks ei heli, mis on muljetavaldavad, kuid on samas piirkonnas, võid peatada ja proovida oma õnne.

Kui sõit ei ole teostatav, võite jalgrattaga sõita või bussi sõita - lihtsalt mõtle, kuidas sa saad oma röövimise koju. Kui olete mööbli turul, on ilmselt kõige parem välja töötada hea transpordisüsteem, kui leiate midagi, mis sulle meeldib.

4. Strateegiliselt pood

Kuidas sa tead, kas sa saad palju asju müüa?

Kõigepealt vaadake, milline kuju see on - õiglane? suurepärane uhiuus?

Järgmine mõtleb toote tüüpilise hinna üle. Kui te pole kindel, kasutab Google seda uue hinna nägemiseks, samuti sõna "kasutatud", et näha rohkem armastatud esemete hindu.

Laevatehase müügihinnad on üldiselt väga madalad: kõige väiksemate esemete ja rõivaste puhul $ 0,50 kuni $ 2, suuremate esemete või seadmete puhul $ 5 kuni $ 10 ja mööbli jaoks $ 20 kuni $ 50. Üldiselt, mida suurem on tükk, seda kallim see on.

Kui objekt on hinnatud paar dollarit või vähem, siis ma ei poolda hageldamist; müüja teadis, et see on soodne hind, kui ta seda märgistas. Kui see on mõnevõrra kõrgema hinnaga ja te arvate, et saate parema pakkumise, pidage läbirääkimisi. Enamik müüjaid ähvardab, eriti müügi lõpus, kuna nad on rohkem lootusetu, et asjadest lahti saada.

Lõppkokkuvõttes on see, kui palju peaksite maksma, selle väärtuseni, mille olete objektis paigutanud. Kas te kasutate seda palju? Kas see on heas korras? Kas olete näinud seda paremaks hinnaga kuskil mujal või on sul tõenäoliselt tegemist?

Ja lõpuks, jättes tähelepanuta kõik muud tegurid, mida oleksite nõus kulutama objektile, kui te ei teadnud selle küsitavat hinda?

Teie omakorda: Milline on teie parim kinnisvara müügi skoor? Jagage oma lugusid kommentaarides!

Staci Fonner on muuhulgas kirjanik, kes elab Pittsburghis, PAs.