Tulekahju oma majaomanikku ja 10 muud võimalust säästa rentida

Paljudes linnades on rentimine parem kui maja ostmine. Aga see korter või rendikodu võib veel süüa rohkem oma sissetulekut kui soovid. "

Mida saate rentida säästa? Mu sõber elas suure telgiga pool aastas, mõnikord laagris (dušide jaoks) ja muul ajal metsas vabaks välja. Ta töötas ja salvestas talveks siseruumides. Kuid see lugu on lihtsalt mõeldud võimaluste leidmiseks. Tõenäoliselt ei taha ma elada telgis (ma ei tee seda ja ma olen seljakott).

Selle asemel võite elada hästi ja ikkagi säästke tuhandeid dollareid üürile kasutades siin kümmet soovitust ...

1. Tulekahju, mida maaomanik

Kui teie rendileping lõpeb (või kui teil seda pole), vaadake rendiettevõtte sarnastel või isegi parematel piirkondadel. Mõne õnnega ja teadusuuringutega võite leida korteri või maja, mis on sama kena kuni 150 dollarit kuus. Üle linna liikumine võib maksta paarsada dollarit, kuid säästa 150 dollarit kuus lisab kuni viiekümne aasta jooksul 9000 dollarit.

2. Kaubandustöö rent

Kui saate asju värvida või parandada või soovite õppida, võite rääkida üürileandjalt, et anda teile odavam rend, mille eest ta töötab oma kohas. Kui näete korterit või maja, mis vajab tööd, pöörduge oma pakkumisega üürileandjale. Vastasel juhul võite Google'il näha, mis näed ilmub, "kaubandustöö üüriks" või "töö üürivahetus" pluss teie linna nimi. Parimate tulemuste otsimiseks lisage Craigslistista.

3. Elada kodudes müügiks

Eelmisel aastal müüsime me korteri, mille oleme investeerinud ostnud, ja naine pakkus seda odava rentida, kuid müük lõpetati enne selle lõppu. Ta väitis, et on seda varem teinud, ja pani selle idee ülesandeks hoida kondoost esinduslikuna, kui meil on mõni sissetulek. Me ei öelnud, aga võite seda proovida (ta ütles, et töötas temaga rohkem kui korra). Ja nüüd on olemas ettevõte, mis teeb teie jaoks korralduse. Kui te kandideerite ja kvalifitseerite, tagavad Ameerika hooldajad teile kena maja, kus saate "tasuda igakuist tasu, mis on palju väiksem kui võrreldava kodu üüri maksumusest." Peate hoidma kodu valmisolekul näidata mis on tingimus igal ajal ja kui ta müüb, leiavad nad enne teid liikumisel veel mõnda teist koht. See võib kõige paremini toimida, kui olete üksi ja otsite pigem põnevat kui tüütu.

4. Arvestada kogukulusid

Renditasu ei ole kogu pilt. Mõtle, mis on lisatud ja kui palju muud kulud. Õunade ja õunte võrdlemiseks lisage üüri, arvan, et kommunaalteenused (mõnes kohas on ilmselt vaja soojeneda või jahutada), muud elamiskulud ja tööle kuluvad töökohad ja regulaarreisid, kui asukohad pole üksteise lähedal. Tööstusliku korteri, mis sisaldab soojust ja läheduses olevat toidupoest, võib olla odavam kui madalama üüriga.

5. Osta oma rendile

Maksa üüri tühistamiseks? Kui teie üürileandja ei tunne ideed, mida saate teda harida. Oletame, et teie korter maksab kuus 975 dollarit ja teie üürileandja võib seda kergesti üürida - võib-olla isegi kõrgemal tasemel, kuid teil on mitu kuud, et minna oma praegusele rendile. Nüüd arvake, et olete leidnud koha, mis teile meeldib, 750 dollarit kuus. See võib teile mõttekas olla ja kui olete oma olemasoleva rendile väljaostetud 1500 dollariga. Sina päästsid selle tagasi esimese kuue kuuga, kui elasite uues korteris, ja siis säästate seejärel 2700 dollarit aastas. Vahepeal võib teie üürileandja tulla välja üürnikule ja ületama üürikorda, kuid igal juhul maksab ta 1500 eurot, et katta aja, mil see on tühi.

6. Jagage oma ruumi

Kui olete üksi, võite kaaluda korteri jagamist. Otsige õiget inimest ja veenduge, et üürileandja on korraga korras. Kui sul ei ole sõpra, kes vajab rendipinda, saate oma toakaaslast leida veebisaitidel nagu http://www.roomates.com. Selleks, et rahastada olukorda, on paar võimalust. Esimene on lihtsalt jagada kõike võrdselt, kui arved sisenevad. Teiseks on rentida koht ja seejärel alustada oma toakaaslast. Viimane on peaaegu alati parem. Vältige argumente selle kohta, millal arveid tuleks tasuda, ja võite oma toakaaslastest isegi koguda üle poole kuludest, eriti kui ta saab suuremat magamistuba.

7. Olge juht

Üks investori, kes ostsid mobiiliruumi üürilt, ütlesin, et ta maksis oma juhile 10 dollarit tunnis ja tasuta ruumi rentimiseks ja remontimiseks tema kolmekümne üürina, ja see oli viisteist aastat tagasi. See oli täistööajaga töökoht. Korterikompleksi või mobiilse kodupargi residendipidajana võite saada diskonteeritud üürist tasuta eluasemele ja palka sõltuvalt osakute arvust ja oma ülesannetest. Neid positsioone reklaamitakse aeg-ajalt, kuid võite ka lihtsalt leida kohti, mis sulle meeldivad, ja pakkuda oma teenuseid.

8. Vaata pakkumisi

Linnades, kus vabade töökohtade arv on suur, pakuvad omanikud oma kortereid. Näiteks esimest korda, kui naine ja mina kolisime Tucsoni, Arizonas, toimuvad müügiedendused peaaegu pool linna korterelamutest. Kui kuuekuulise rendilepingu allkirjastad, võite tavaliselt rentida minimaalselt ühe kuu. Kui teete pikemaajalise üürilepingu korral hea tehingu, tagab see ka, et teie üür ei pikene mõneks ajaks.Ja kui näete tähistusel "500 dollarit sisenemiseks" või "Kaks kuud tasuta", siis võite olla tegemist lootusetu omanikuga, sellisel juhul võite kasutada meie loendis järgmist soovitust ...

9. Läbirääkimised

Te võite maksta liiga palju renti. Kontrollige seda ettevaatlikult, enne kui küsite oma üürileandjalt, et ta oma tasu vähendaks. Mine Craigslistissa või kohalike dokumentide veebipõhised klassifitseeritud reklaamid ja vaadake, mida sarnased kohad rendivad. Kui arvate, et maksate liiga palju, koguge oma tõendusmaterjali kokku ja esitage oma juhtum üürileandjale. See võib toimida eriti hästi, kui teie hoones on vabu apartemente ja kui teie üürileping lõpeb. Kui te liigute, seisab majaomanik arvelt ja istudes tühja korterisse ilma sissetulekuta. Sa ei pea seda asja oma nägu viskama; ta teab. Lihtsalt mainige, et olete vaadanud teisi odavamaid võimalusi, kuid soovite jääda, kui rent oleks madalam.

10. Leia uus kodulinn

Kui mu naine ja mina jõudsime Tucsoni, Arizonasse, teist korda paari sammu tagasi, leidsime, et renditasemed olid 30% madalamad kui Michigani linnas Traverse City, kus me varem elasime. Ja kliima oli vähemalt 30% parem! Meil oli internetipõhine äri, seega oli lihtne liikuda. Mis siis, kui sul on tööd? Kas sulle meeldib see? Kas see maksab palju? Kui vastasite mõlemale neist küsimustest vastamata, võib mõtet mõnda aega säästa, leida endale meeldiv linn, mis on odavalt üürida ja liikuda. Isegi kui te lõpuks koos mõne teise jumalatööga jõuate, on teil vähemalt paremas linnas ja teil on pärast tasu maksmist veel tasku. Muide, hiljuti oli kõige odavamate rentidega linnade nimekiri Tucsonil kaks korda kohapeal.

Teie Turn: Kas teate teisi võimalusi rentimise säästmiseks või kas sul on lugu sellest, mis sulle töötas? Palun jagage järgmistes märkustes ...