Maja ostmine? USDA annab teile laenu, isegi kui te pole põllumajandustootja

Maja ostmine võib olla hirmutav.

Sokkides piisavalt raha sissemakse tegemiseks, valides laenuandjate hulga ja õppides omandiõiguse tegelikke kulusid, saatke igaühe pea ketramine - ja see on teie unistuste kodu leidmise peal!

Aga kui olete valmis loobuma suurlinnade elamisest, kaaluge laenuandjat, mille võite leida üllatavalt: Ameerika Ühendriikide põllumajandusministeerium.

Kus saab elada?

Kui te ei kavatse hoida kanu ega lehmi ega ela kohapeal, võite arvata, et põllumajandusministeeriumi laen ei tööta teie jaoks.

Nagu selgub, "maaelu" nõue ei ole nii piiratud kui võite arvata. Tutvuge USDA veebisaidi abikõlblikkuse kaardiga - paljud kvalifitseeritud territooriumid on otse äärelinnas, eriti Kirdeosas.

Kuidas see töötab?

Suunatud madala ja keskmise sissetulekuga leibkondadele USDA laenud on suurepärane võimalus neile, kellel on ebatäiuslik (või olematu) krediidiajalugu. Nad nõuavad madalat (või mitte) sissemakse, ja teil ei pea olema isegi esmakordselt koduostja!

USDA alustas laenuprogrammi 1991. aastal, et ergutada majapidamiste omandit, kuid kuna "maa" tähendab Massachusettsi ja Montana jaoks väga erinevaid asju, siis võite kasutada laene oma piirkonna kodude suunas.

Lisaks sellele on laenudel madalad intressimäärad ja tasuvusaeg kuni 38 aastat. Uudishimulik veel?

Kas olete kvalifitseerunud USDA laenu saamiseks?

USDA laenud on otse ja garanteeritud kahte liiki, millel on erinevad kvalifikatsioonid ja piirangud, kuid kui sa teenid oma piirkonna sissetulekute keskmisest madalama sissetuleku, siis tõenäoliselt sa pead seda saama.

Hell lihtsal dollaril teeb hea töö, mis vähendab nende kahe erinevust. Siin on lühike kokkuvõte:

Otselaenud on just sellised - laenud otse USDAst, mis on mõeldud madalama sissetulekuga koduostjatele, kes moodustavad kuni 80% keskmisest sissetulekust oma piirkonnas.

Sellise laenu puhul on kvalifikatsioon veidi rangemad. Näiteks peate olema ilma korraliku, turvalise ja sanitaarrajatiseta.

Garanteeritud laenud on hangitud heakskiidetud kolmanda osapoole müüja kaudu ja seda toetavad USDA ja on seega paindlikumad.

Võite kvalifitseeruda, isegi kui teete oma piirkonnas keskmiselt kuni 115% keskmisest sissetulekust, ja teil on lubatud kasutada rahalisi vahendeid suuremaks erinevaks taastamiseks ja täiendamiseks.

Isegi kui te pole kindel, et olete kvalifitseeritud, võiksite seda väärt kontrollida. USDA võib teile teha erandi või esitada muud abi.

Kuidas kandideerida

Pöörake üle USDA veebisaidile ja leidke oma piirkonnas teeninduskeskus. Kui olete oma kontakti leidnud, võtke telefoni või laske e-posti teel oma kinnisvara reisi.

Teie omakorda: kas te loobuksite linna elustiilist, et saada laenu rohkematele majapidamiskohtadele?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) on Penny Hoarderi ja native Floridiani noorem kirjanik. Ta on kirglik õppimise, kirjanduse ja šokolaadi kohta ning leidnud, kuidas elada head elu võimalikult kulutõhusalt.