Pakkumise esitamine oma unistuste kodus? Hankige oma pakkumisega pakkumine, et leping sõlmida

Kas pitsa viil aitab teil unistuste kodu osta? Üks Portlandi, Oregoni naine, just nii juhtus. Noh, see maksis talle mõne pitsa.

Kui otsite mõnda taeva osa, koduks enda nimel helistamiseks, võite leida, et otsing on keerulisem kui oodatud. Paljudes Ameerika linnades on eluasemeturg 2008. aasta eluaseme mullide katastroofi tagajärjel taas tõusnud - nii palju, et kodu võib olla raske osta. Inventar ei vasta nõudlusele ja nii paljud inimesed teevad pakkumisi majade kohta, mille hinnad langevad ja lähevad paljudel turgudel paljudele.

Oma pakkumiste tegemiseks paistavad mõned inimesed üsna loominguliseks - ja kui olete valmis maja ostma, võiksite võta leht oma tavapärasest raamatust välja. Siin on mõned kõige loomingulisemad viisid, mida oleme näinud, et tehingut magustada. Mõned neist töötasid, teised - mitte nii palju.

1. Paku tasuta pizza eluks

Hiljuti lisas Oregon Portlandi naine oma pakkumise juurde veidi lisatööriista. Donna DiNicola otsis oma 23-aastase poja Johnny Barretti jaoks uue kodu. DiNicola ja Barrett leidsid kodu, mis neile meeldis, ja küsitav hind oli 249 000 dollarit. Selles piirkonnas asuvad kodud on müünud ​​palju rohkem kui küsivad; Koju kaasasolev uks müüdi hiljuti oma hinna eest 50 000 dollarini.

Kui olete pakkumisõjas, peate oma pakkumise silma paika panema. DiNicola ei oodanud pakkumisõja võitmist, kuid soovis, et tema poeg oleks pakkumisega rahul. Nad pakkusid 26 000 dollarit küsitava hinna eest, siis magustati nende pakkumist, pakkudes omanikele kahekuulist üüri vaba renditasu võimalust.

Ja nagu Diarilla, lisas DiNicola ka kickerit: tasuta pitsa eluks Portlandist restoranist. Oma pakkumise aktsepteerimisega ei anna majaomanikule maja jaoks ainult 275 000 dollarit, vaid ka iga päev tasuta pizza. See töötas! DiNicola pakkumine võeti vastu.

2. Tee video

San Francisco lahe piirkonnas on paljutõotavad pakkumisõjad juba palju aastaid olnud normaalsed.

Ühe paari ürituste pakkumiseks silma paista pani suur video, luues video. Mitte iseenesest videosid kerjates ja paludes nende pakkumist aktsepteerida. Ei, nad läksid sellest kaugemale.

Selle asemel läksid nad naabruses mitmesse majaomaniasse ja mõnes mõttes veenisid neid kõiki laulda laulu sellest, mis on suurepärane täiendus sellele paarile naabruses. Hull, ah? Vaatamata nende jõupingutustele ei suutnud nad kodusid kindlustada; müüja võttis vastu kõrgeima pakkumise.

3. Kirjutage kiri

Kirjutage kiri, mis näitab, et olete huvitatud kodust, mis oli ebaharilik. Nüüd on see tavaline. Siiski on sisu võib aidata teil veenda müüjat, et teie pakkumine peaks olema võimalikult suur, seetõttu peetakse sageli mõtet seda kirjutada.

"Raha räägib, kuid kirjaga antakse pakkumisele inimene," ütles Florida kinnisvaramaakler Michael Citron. "Müüjad tahavad müüa ostjale, kellele nad on rahul ja võivad sellega seostada."

Nägime, et naabrite videod, mis laulavad pakkujate kiitust, ei takistanud müüjat, kuid asjad töötavad Cynthia Kelley jaoks Coral Springsis, Floridas paremini. Kelley armus suur nelja-magamistoaga maja, kui ta nägi oma koeravisiid ja suurt ehitis. Ta kirjutas omanikule, selgitades, et ta teab, et tema kolm kuldset retriiverit oleksid ruumi armastavad ja lisasid endasse ja oma koeradesse foto.

Samuti selgitas Kelley, et on reservnimekiri, kes kutsuti aktiivseks teenistuseks aastatel 2005-2007 ja oli nüüd valmis kodu ostma. Tema kiri puudutas müüjat, kes ütles Denverile, et ta tundis Kellyle paremini müüa kui teistele pakkujatele.

Teises müügis esindas Laura Kaufman, Sanfrancisko kinnisvaramaakler, müüja, kes aktsepteeris 40 000 dollarit vähem kui kõrgeim pakkumine, sest ta oli sellises asendis ostja kirjaga, kes kaotas oma naise ja tõstis kaks tütart.

Paljud kinnisvaramaaklerid märgivad, et müüjad võtavad harva vähem vastu ainult üksiku kirjaga, kuid kui lugu tabab akordi, võivad nad selle ostjaga töötada võitja pakkumise saamiseks.

Sõltumata teie pakkumisest tehke midagi pakkumise väljapaistmiseks. Kui teil on ettevõte, pakub tasuta teenus suurepärast võimalust tehingu magustamiseks. Kui te olete loominguline, siis miks mitte laulu kirjutada või videoid mitte filmitada?

Kui teil on väga konkurentsivõimeline turg, pakub midagi huvitavat erinevust oma unistuste maja lossimise vahel või mitte. Kui olete oma unistuste kodus ületanud, liikuge edasi. Ükskõik mida teete, ärge jälgi uut koduomanikku; võite sattuda vanglasse.

Sinu Turn: Kas olete teinud midagi loovat, et teie pakkumine välja paistma? Jagage oma lugusid kommentaarides!

Avalikustamine: siin on tõsine Taco Belli sõltuvus. Selles postituses olevad sidusettevõtte lingid aitavad meil dollarimenüüst tellida. Tänan toetuse eest!

David L. Wright on pensionile jäänud finantsjuht. Ta on Amazonase bestselleri investeeriva raamatu autor: Investeerimine ülejäänud meisse ja säilitab isikliku finantseerimise veebisaidi: DollarBits.com.