4 põhjust, miks te ei peaks kinnisvarasse investeerima kohe

Mõni nädal tagasi me andsime teile mõned põhjused, miks see võib olla õige aeg investeerida kinnisvarasse, ja sel nädalal tahtisime esitada argumendi teisele küljele.

Siin on neli põhjust, miks mitte osta kinnisvara kohe ...

Karmid laenunõuded

Paljud pangad hoiavad praegu uusi kinnisvara laene. Pangad on kinni hõivatud miljonite piiratud omadustega ja ka miljonite laenudega, mis ei toimi, mis võib muuta need vähem valmis teiega laenama.

Lisaks sellele on praeguseks palju kallimad nn hüpoteeklaenude ostmine, mis võimaldavad kasutajatel tulevikus renditulu tagatiseks saada. Lihtsalt vaadake hüpoteekkalkulaatori lunastamist ja näete, et seda laadi laenude intressimäärad on tõusnud.

Eluaseme hinnad ei ole langenud

Viimase nelja aasta jooksul on eluasemehinnad langenud, kuid mõned eksperdid arvavad, et meil võib olla veel võimalusi. Kinnisvara ostjad võivad praegu kukkuda kinnisvaraturul langeva nuga.

Ei ole mingit garantiid, et järgnevatel aastatel ei lange hinnad veel 10-20%, ja isegi kui hinnad hakkavad tõusma, võib see olla kümme aastat või rohkem, enne kui investorid hakkavad soodsat tootlust nägema.

Üürniku turg

See on endiselt odavam rentida paljudes riigi piirkondades kui kodu ostmine ja paljudel turgudel tähendab see, et üürnik on kontrolli all. Kodu / korteri üürimise üritamisel võib teil olla raske leida kedagi, kes maksaks oma küsitava hinna.

Parem investeerimisvalikud

Praegu on mitmed varaklassid, mis ületavad kinnisvara. Investoritel on mitmeid valikuid, sealhulgas aktsiad, võlakirjad ja metallid; ja nad on kõik teinud paremini kui kinnisvaraturul viimastel aastatel. Nad on ka palju likviidsemad ja kannavad vähem kulusid.

Kiire ülevaade hüpoteeklaenude kalkulaatorist näitab, et 30-aastane hüpoteek maksab teile igal aastal ligikaudu 4% intressi. See tähendab, et teie investeering peab teenima üle 4% aastas, et see oleks kasumlik. Rääkimata hoolduse, reklaami ja raamatupidamiskuludest, mis on seotud kinnisvarainvesteeringuga. Paljud investeerimispangad soovitavad leida kõrgemat tulu väiksemate kapitalinõuetega mujal vaatamata.

Andke teada oma mõtted ...