Paljudel inimestel on palju oma netoväärtust meie kodudes. Tõepoolest võib kodus tekkiv omakapital olla vajaduse korral rahastamise allikas. Kui teil on kodus võrdsed võimalused, võite kaaluda selle kasutamist kodu parandamiseks, võlgade konsolideerimiseks või lapse pulmade tasumiseks.
Enamik inimesi, kui nad otsustavad oma kodus osalemise õigust kasutada, vali HELOC või teine hüpoteek. Sõltuvalt sellest, mida te plaanite, võib teie olukord paremini toimida kui teine.
Millal kasutada HELOC-i?
Tuleb märkida, et kodukapitali krediidiliin (HELOC) on tegelikult teise hüpoteegi tüüp. Kuid me mõtleme sageli sellele kui midagi muud. See on tingitud HELOCi omadustest. Selle asemel, et saada ühekordset summat, jõuate heakskiidetud krediidisummani.
Võite pääseda raha, kui seda vajate, nii palju kui krediitkaardile juurdepääs krediidiliinile. Mõnel HELOCil on isegi lingitud deebetkaart, nii et teie krediitkaardile on lihtne pääseda.
Enamikus HELOCi funktsioonides on muutuv intressimäär, nii et teie määr - ja teie makse - võib muutuda ja minna kõrgemale.HELOC-id võivad siiski olla kasulikud. Krediidi kodukapitali põhitarbimise üks kõige levinumaid kasutusviise on eluasemelaen. Seda seepärast, et see võimaldab teil paindlikult laenata nii palju - või nii vähe - kui vaja. Kui te lõpuks vajaksite rohkem raha, saate seda oma krediidiliinilt (kui see on veel olemas), ilma et peaksite uuesti taotlema mõnda muud hüpoteeklaenu.
HELOCi kasutamine on mõistlik, kui te pole kindel, mida täpselt vaja läheb, või kui soovite madalat esialgset intressimäära ja võite kiiresti laenu tasuda.
Millal teise hüpoteegi kasutada?
Kuid mõnel juhul on mõttekas kasutada teist hüpoteegi, mis annab teile ühekordse summa. Kui teate täpselt, kui palju raha vajate, näiteks võlgade konsolideerimiseks või lapse kolledži hariduse omandamiseks, võib olla kasulik ühekordne summa.
Teine hüpoteek on kasulik ka siis, kui teate, et laenu maksate pikka aega.
Paljudel juhtudel on võimalik saada fikseeritud intressimäära ühekordselt hüpoteeklaenule, nii et teil ei pea muretsema kõrgemate määrade tõusu pärast ja suurema makse tegemist hiljem. Samuti on eeliseid teise hüpoteegi tasumiseks, kasutades krediitkaarte preemiapunktide jaoks.
HELOCide ja teise hüpoteeki tundmaõppimine
Teil on sageli võimalik HELOCi või teise hüpoteegi kaudu makstavat intressi maha arvata. Kontrollige võimalusi, et saaksite selle kasu, kui otsustate omakapitali oma kodus sularahas üle kanda.
On oluline meeles pidada, et nii HELOC-id kui ka teine hüpoteeklaen on teie esimese hüpoteegi asemel laenud.
See tähendab, et teil on lisatasu teha. Tahad teada, et saate tõepoolest endale lubada oma maja maksmise koos teise hüpoteegi maksmisega. Kui te ei soovi veel hüpoteegi maksmist, võite proovida väljalaskmist refinantseerida oma omakapitali, ilma et peaksite kahe eraldi hüpoteegi maksega tegelema.
Samuti peaksite kaaluma riski, mida võtate iga kord, kui kasutate oma koduvõrgu, olenemata sellest, millist rahastamist te saate.Kasutate oma omandit oma kodus tagatisena ja võite oma maja kaotada, kui sa oma maksetega maha jääksid. Kodumaised krediidi- ja teise hüpoteeklaenud võivad olla kasulikud, kuid enne otsuste langetamist peaksite kaaluma kõiki oma võimalusi.
See teave ei ole mõeldud konkreetse individuaalse maksu või õigusnõustamise asemel. Soovitame arutada oma konkreetset olukorda kvalifitseeritud maksu- või õigusnõustajaga.
Lisa Oma Kommentaar