Kas ma peaksin ma oma koduriigis refinantseerima? Siin on, mida säästmiseks kaaluda

Võib-olla olete kuulnud inimesi, kes küsivad: "Kas ma peaksin oma kodus nüüd refinantseerima? " Võib küsida, kas peaksite ise mõtlema ühe ja sama asjaga. Kuna intressimäärad jäävad alles ajaloolistele madalamatele tasanditele ja kodumaised hinnad jäävad kõigi aegade tõusude lähedale, võib see mõnedele inimestele kodus refinantseerida.

Refinantseerimine võib teie igakuist hüpoteegimakset vähendada või see võib lubada teil sularaha välja võtta omakapitali kaudu, mis teil on oma kodus. Refinantseerimisega kaasnevad kulud ja tasud - see pole tasuta. Seega peate tagama, et refinantseerimine on mõttekas enne selle tegemist.

Lugege seda, et näha, kas peaksite oma kodumajapidamistes refinantseerima.

Mida tähendab teie kodu refinantseerimine?

Esiteks hüpoteeklaenu refinantseerimine on teie olemasoleva hüpoteeklaenu asendamine uuega. Uus laen võib pärineda kas samalt ettevõttelt, kes on esitanud oma olemasoleva hüpoteegi või teise ettevõtte. Seal on palju põhjuseid, miks peaksite oma kodu refinantseerima. Põhimõtteliselt säästate raha ja võite hüpoteegi maksta lühema aja jooksul.

Kui teid ei kasutataks muud kui hüpoteeklaenu saada, mis on kõrge intressimääraga, siis on nüüd parim aeg, et teie kodukrediiti refinantseeritakse. Hüpoteegi refinantseerimine võib vähendada intressimäära, mida maksate (kuna määrad on kõige tõenäolisemalt madalamad kui siis, kui algatasite oma hüpoteegi). See loob säästmise teile kui majaomanikule.

Kuid selleks, et saaksite oma kodu refinantseerimisel ära kasutada, peaksite juba otsustanud kodus jääda, et peate refinantseerima pikka aega (tavaliselt umbes 3-5 aastat). Üldiselt peaks teie plaan olema hoida oma kodus piisavalt kauaks, et realiseerida säästud, mida kodus peaks refinantseerimine teile pakkuma, ja katma kõik kaasnevad tasud.

Mida pean mõtlema, kui mõtleme, "kas ma peaksin oma kodus refinantseerima?"

Kui leiate endale mõtlemise, "Ma pean oma koduriiki refinantseerima", on mõned asjad, mida peaksite kaaluma. Allpool on kontrollnimekiri asjadest, mida peaksite endalt või hüpoteegi pakkujalt küsima, kui olete otsustanud oma kodumajapidamise refinantseerida kohe.

1. Mitu aastat rohkem või kui kaua kavatsete oma majas viibida?

Kui see maja on üks, mida kavatsete ülejäänud oma elus veeta, siis oleks refinantseerimine sellel väga mõistlik. Vastasel juhul, kui plaanite varsti minna, refinantseerimine osutub lihtsalt raha, aja ja jõupingutuste raiskaks. Kodumaise refinantseerimise keskmine tasuvusaeg on mitu aastat, kuid sõltuvalt teie tegevustest võib see olla lühem või kauem. Oma tasuvusperioodi väljaarvutamiseks võtke lihtsalt sulgemiskulud ja jagage see igakuise kokkuhoiu abil. Seega, kui teie refinantseerimine säästab sind 200 dollarit kuus ja teie uue laenu sulgemise kulud on 2 000 dollarit, on teie tasuvusaeg 2000 USD / 200 000 = 10 kuud.

2. Kui madal on huvi minema?

Kui maksate oma praeguse hüpoteegi (5,5% +) jaoks märkimisväärselt kõrge intressimäära, siis võib refinantseerimine pakkuda suurepärast võimalust selle oluliseks langetamiseks. Kuna peamine eesmärk, mida peaksite otsima, kui refinantseerida, on intressi vähendamine, mida maksate, pole mõtet saada mõnda muud hüpoteeki ilma võimalikult madala intressimääraga. Kui saate intressimäärasid alandada vähemalt ühe protsendi võrra, peaksite kaaluma refinantseerimist.

3. Kas teie praegusel hüpoteegil on reguleeritav määr?

Kui teil on reguleeritava määraga hüpoteek, on kodu refinantseerimine fikseeritud hüpoteegi maksmise tagamiseks. Samuti võimaldab teil saada prognoositavaid igakuiseid intressimäärasid ja makseid. Nüüdseks pakutakse 30-aastaseid fikseeritud kodukrediidi intressimäärasid väga madalate intressimääradega. Seega, kui teil on reguleeritav hüpoteek, kuigi teie määr võib nüüd olla madal, võite sellel madalal määral lukustada lähiaastatel. Ma kahtlen, et määrad jäävad selle madalaima hüpoteegi kogu tähtaja jooksul.

Kui teie olukord jääb kodumaiste refinantseerimisel peamiseks peamiseks kaalutlustel, siis peaksite vastama küsimusele "jah": "Kas ma peaksin oma kodus nüüd refinantseerima?"

Kulude arvutamine

Kulusid on raske arvutada ja näha, kas see on seda väärt. Meil on see mugav vahend, mis võimaldab teil vaadata, kas hüpoteegi refinantseerida on mõttekas:

Kus refinantseerida

Lisaks küsimusele, kas te peaksite refinantseerima või mitte, võib olla raske teada, kust saate hüpoteegi refinantseerimislaenu. Analüüsipalalüüs võib seada sisse ja te ei pruugi end mugavalt oma igakuiste maksete vähendamiseks võtta.

Siiski on mõned lihtsad võimalused. Esiteks võite minna ühe meie lemmikvõimalusega veebipõhise hüpoteeklaenuandjaga, mis muudab protsessi lihtsaks. Lenda on kõige lihtsam, kuid nad ei tööta igas riigis.

Kui teil on traditsioonilise marsruudiga okei, vaadake oma valikute võrdlemiseks laenutuspuud või vaadake allolevat tabelit ja vaadake, kus on parimad hinnad ja tasud:

Lõppmõtted

Refinantseerimine võib olla palju mõtet, seni kui teate, mida maksate tasude eest. Näiteks refinantseerisin hiljuti oma hüpoteegi ja maksis sulgemiskulude eest umbes 3000 dollarit. Kuid see vähendas minu igakuist makset 2 000 dollarilt 1700 dollarini kuus - säästes mulle peaaegu 300 dollarit kuus, mis hakkas huvi pakkuma. See tähendab, et minu tasuvusaeg on vaid 10 kuud ja ma näen säästu hulk!