RealtyShares Review: lihtne viis alustada investeerimist kinnisvarasse

Kinnisvarafondide loomine on üks investeeringute kogukonna kõige kiiremini kasvavaid suundumusi. Need pakuvad investoritele ilmset väärtust, kes muidu oleksid väljaostnud kaubandus- ja erakapitali tehingud. RealtyShares on üks neist rahvarahutusplatvormidest, kuid neil on ainulaadne nišš.

Nad töötavad nii institutsionaalsete investorite kui ka väiksemate investorite rahvahulgaga, et leida laia valikut projekte. Need võivad olla asju üksikute pereelamute ja äriettevõtete hoonete jaoks. Kuigi tootevalik võib teie investeeringutulusid tõsta, võivad need keeruliseks osutuda kiireks. Kui otsustate investeerida RealtySharesisse, peate teadma, millesse te sisenete.

Kas olete akrediteeritud investor?

RealtySharesisse investeerimiseks peate olema akrediteeritud investor. See tähendab, et peate järgima ühte järgmistest kriteeriumidest:

• Viimase kahe aasta jooksul teeninud 200 000 dollarit üksikisiku (ja loodan, et seda tehakse ka sel aastal)

• Saanud $ 300,000 kui abielupaar esitab ühiselt

• Netoväärtus üle 1 miljoni dollari (väljaspool oma põhiväljakutse).

Kui te pole veel akrediteeritud investor, saate lugemisest rohkem lugeda, kuid teil võib olla nende artiklitega paremini kättesaadav.

• 10 reeglit rikkamaks ja kasvava rikkuse saavutamiseks
• Kuidas saada miljoniks aastaks 25
• Kuidas pidada oma palka läbi

Milliseid investeeringuid pakub RealtyShares?

• Esimene asendiõigus - Investori puhul on teil peaaegu alati esimene positsioon, kui investeerite ühe pere või väikestesse mitmepereelamutes elamispindadesse. Need on "Fix and Flip" laenud kuni 24 kuud (üldiselt, kuigi mõned võivad kesta kauem). Kui laenuvõtja maksejõuetusest laekumata jääb, on teid kõigepealt tagasi maksta.
• Eelistatud aktsia- Kui kasutate eelistatud aktsiapositsiooni, pole teil sulgemise positsiooni, kuid teil on juurdepääs "eelistatud" või kõrgemale intressimäärale ja kiirema tasuvusaegsele perioodile. Neid kasutatakse üksiklaenuvõtjale (või projektile) kättesaadava raha ja võimenduse suuruse suurendamiseks. Tavaliselt näete seda kui sillalaenu kas elamuprojektile või kommertsvarale.

• Mezzanine võlg (ehk sildlaen) - See on peaaegu sama eelisaktsiatega, kuid sulgemisel on teil teine ​​positsioon, ja te ei saa teenida üsna palju, sest te ei osale omakapitalis.

• JV (ühisettevõtmine) Equity- Te jagate projekti omakapitali, kuid te ei võta mingit kasumit, kuni eelistatud omakapitali määrad on makstud. Teie eeldatav investeerimishorisont on 2-7 aastat.

Kuidas investeerib RealtySharesisse?

Kui olete huvitatud RealtySharesi investeerimisest, võite lihtsalt minna veebisaidile, akrediteerida ise ja alustada olemasolevate projektide sirvimist. RealtySharesi ja nende väiksemate investorite projekte võib juba rahastada olemasoleva krediidiliini, institutsionaalse investori või partneri aktsiafondiga. Te peate investeerima investeeringuid, mida soovite rahastada (ja teil on vaja neid 30 päeva jooksul pärast nende sisselogimist oodata).

Teie minimaalne investeering on 5000 dollarit ja maksate 1% investeeringute tasu omakapitaliinvesteeringute eest ja kuni 2% intressimääraga võlakirjade suhtes.

Kui kasutate koodi, on see kolleegium Investori lugejatele eriline PARTNER100, saate esimese panuse tegemisel oma kontole 100 $ boonuse.

Kui projekt saavutab selle rahastamise eesmärgi (100%), investeeritakse teie raha teie nimel. Sõltuvalt projektist võite eeldada, et kvartaalsed väljamakseid hakatakse kohe alustama või mingil hetkel rida. Teie põhiline investeering saab kättesaadav ainult pärast laenu tähtaja lõppu või investeering on likvideeritud.

Loomulikult sõltub see kõigist oodatud investeeringutest. Kinnisvarasse investeeritakse alati risk, ja investorina peate seda mõistma.

Kas peaksite investeerima RealtyShares?

Võrreldes teiste rahavoogude platvormidega pakub RealtyShares oma investoritele palju suuremat kontrolli. Saate valida projekti tüübi ja riskiprofiilile sobiva aktsiapositsiooni. RealtyShares on mittelikviidsed investeeringud, nii et te ei tohiks investeerida keskmise tähtajaga raha.

See sobib kõige paremini investoritele, kes vajavad kinnisvara, kuid ei soovi investeerida avalikult kaubeldavatesse kinnisvarainvesteeringutesse või oma vara ise.

Mis sa arvad kinnisvarafondidest? Kas te kunagi proovite RealtySharesi?

RealtyShares Review

• Komisjon ja tasud - 70
• Kasutuslihtsus - 90
• Mitmekesistamine - 85
• Klienditeenindus - 85

83

Kokkuvõte

RealtyShares on kinnisvarafondide akrediteeritud investorite investeerimisplatvorm. Suured varud, hoolsuskohustus ja suhteliselt madalad tasud muudavad selle hea valik.