10 suurepäraseid veebisaite, mis võimaldavad teil kontrollida oma kodu väärtust tasuta

Koju ostmine on nii põnev ja tähtis verstapostiks. Erinevalt rendist, saades majaomanikuks, saate otsuseid teha ja helistada kõigile laskedele.

Kui palju on teie maja väärt? Top 10 parimad vahendid, mis aitavad teil hinnata oma kodu väärtust:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Kinnisvara ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Chase hüpoteegi teenused
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Kui soovite värvida seina hele roheliseks või paigaldada mullivannis mullivanni ja minibaari, ei pea te luba küsima. Heck, saate oma maja seinad ära lõigata, kui soovite. Kui olete majaomanik, on ainus inimene, kellele te vastate, ise.

Seotud artikkel: Home Sweet Home: Millised on teie enda koju makstavad õiged kulud?

Väljaspool oma pere elukoha loomist, on teie kodu ka teie finantsplaneeringu oluline osa. Te ei peaks tingimata mõtlema oma peamise elukoha kui "investeeringu", kuid teie kodu väärtus on kindlasti osa teie netoväärtusest.

Aja jooksul peaks teie kodu teoreetiliselt väärtust suurendama. See väärtus ei tähenda palju, kui teie eesmärk on maksta oma kodu ja elada seal igavesti, kuid see võib tulevikus olla mõttekas. See kehtib eriti siis, kui olete lõpetanud oma koduse väärtuse vastu laenu. Kui teie kodu väärtus suureneb märkimisväärselt, siis on teil palju rohkem võimalusi, kui tegemist on krediidi kodukapitali või HELOCi väljavõtmisega.

Vastavalt mõnele muule finantsnõustajale, kellega ma rääkisin, on täiendavaid põhjuseid, mis aitavad hoida ka teie kodu väärtust. Üks nendest põhjustest ei ole nii ilmne, aga oh-nii oluline - teie maksuarve.

"Tähtis turuväärtust ja kinnisvara maksumäära hindamine on oluline, et te ei maksaks kunstlikult pumbatud kinnisvara väärtust maksu ekslikult või vastupidi," ütleb Minnesota Financial Advisor Jamie Pomeroy.

Ja kui plaanite tulevikus müüa, tahate ikkagi koju väärtusi tähelepanelikult jälgida. Miks? Sest kui sa tahad lüüa, kui rauas on kuum, kas pole?

"Kui teil on 3 aasta jooksul oma kodu müümist, soovite hoida väärtusi ja kinnisvaraturgu, lootes, et võite müüa oportunistlikul ajal," ütleb Life Vision Insurance Toolkiti finantsnõustaja ja toetajana Jose V. Sanchez. .com.

Lõpuks märgib Joseph A. Carbone, Jr., CFP asutaja ja fookusplaanimisrühma "Wealth Advisor", teadmine, et teie kodu väärtus võib olla oluline ka kinnisvara ja vanurite õiguste hoolduse planeerimisel.

Veendunud? Siin on veebisaidid, mille ülesandeks on jälgida oma kodu väärtust hõlpsalt ja lõbusalt:

1. Zillow

Zillow on üks suuremaid ja kõige populaarsemaid veebisaite oma kodu väärtuse jälgimiseks. Üks finantsnõunik, kellega ma rääkis, Joseph Carbone, ütleb, et Zillowi parim osa on saidi paigutus ja see, kui lihtne on see kasutada.

Lihtsalt, sisestage oma kodu väärtus veebisaidi sõbralikule liidesele, saate selle Zestimate - Zillow loodud hinnang teie kodu väärtusele. Lisaks sellele, kui suudate teada saada, kui palju teie kodu võib olla väärt, võite veebisaidi tarbijasõbralike tööriistade abil oma piirkonnas kodusid osta.

2. Trulia

Trulia.com töötab sarnaselt Zillowiga. Kui jõuate veebisaidile, võite sisestada oma aadressi ja teada, kui palju teie kodu võib olla väärt. Selle asemel, et pakkuda Zestimate, kuid Trulia pakub teie piirkonnas sarnaste kodude keskmist noteerimise hinda.

Teine Trulia pakutav teave sisaldab kõigi teie piirkonnas asuvate kodude keskmist hinnakirju koos oma kodus ruudukujuliste footagete, partii suuruse ja voodite / vannide andmetega. Kui kavatsete oma kodu refinantseerida, on Trulia valmis aitama ka oma heakskiidetud laenuandjate kogumiga.

3. Redfin

Kinnisvaraärijate ja koduomanike hulgas on populaarseks veebileht Redfin. Redfiniga saate sisestada käeulatuses üksikasju mis tahes vara kohta ja õppida kohalikust naabruskonnast, vara "kõndimisest" ja sellest, kui palju kinnisvara maksud maksavad igal aastal.

Lisaks sellele võivad sellel veebisaidil väärtused olla veidi täpsemad, märgib finantsnõustaja Sanchez.

"Erinevalt Zillowist ja Truliast, kes on meediasaitidel, tegutseb Redfin online-vahendusena," ütleb finantsnõustaja Sanchez. "Maaklerina kasutab Redfin teie vara hetke turuväärtuse arvutamiseks multinimekirjasubjekti (MLS) kõige täpsemaid andmeid."

4. Realtor.com

Kuigi Realtor.com võib tunduda kinnisvarafirmade keskusena, on see veebisait kõigile kõigile vaba. Lihtsalt sisestage oma aadress saidi avalehele ja saate teada hulga üksikasju, sealhulgas hinna hinnangut oma kodus.

Hinnakujunduse kõrval saate teada kohalike koolide, piirkonna keskmiste noteeringute hindade ja isegi kinnisvara maksude hindamise kohta. See tööriist on ka suurepärane, kui saate õppida oma naabri koju ja kui palju nad võivad maksta.

5. Kinnisvara ABC

Kinnisvara ABC ühendab Zillow.comiga samu pakkumisi Zestimate sa saad seal. Kuid sellel saidil, mis mulle sellel saidil tõesti meeldib, on see, et selles on loetletud tonni müügiandmed teie piirkonnas hiljuti toimunud kodumüügi kohta.

Kui maja müüakse tänava all, saate lõpuks teada, kui palju ostja makstes Real Estate ABC-le. Kuna hiljutised müükid on teie kodu praeguse väärtuse parim näitaja, on selline teave hindamatu.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com töötab sarnaselt teiste loendis olevate saitidega, pakkudes teatud juhtudel enda hinnangu teie kodu väärtusele ja Zillow.com Zestimate teistes.

Kuigi Eppraisal pakub lisaks majade hinnale ka pakkumisi detailide kohta, mida on müüdud lähedal, pluss praegused refinantseerimismäärad ja palju muud. Eppraisal.com abil saate kõik need andmed tasuta - ja te ei pea isegi oma e-posti aadressi sisestama.

7. HomeGain.com

Kuigi HomeGain.com on enamasti koduostude tööriist, pakub üks neist vidinatest teile tasuta oma kodu väärtust. Lihtsalt sisestage oma kodu postiindeks, millele järgneb teie koduaadress, et teada saada, mida teie kodu on praegu väärt ja kuidas väärtused on aastate jooksul muutunud.

HomeGaini negatiivne külg on see, et nad nõuavad, et sisestad oma e-posti aadressi oma piirkonna jaoks piiramatud MLS-andmete saamiseks. Kahjuks tähendab see tavaliselt, et jõuate suuresse meililistisse - kas see teile meeldib või mitte.

8. Chase Mortgage Services

Kuigi see võib tunduda kummaline, on Chase Bankil oma veebis tasuta pakutava kinnisvara väärtuse pakkuja. Lihtsalt sisestage oma kodu aadress, riik ja postiindeks, et teada saada, kui palju teie kodu võib olla väärt.

Chase pakub täpse hinnangu andmise asemel hinnaskaala, milles nad tunnevad, et teie kodu satub. Kuna nad pakuvad ka hinnangut oma naaberriigi koduväärtuste kohta, on see lõbus tööriist mängimiseks. Kõige parem on see tasuta ja lihtne kasutada ning see ei nõua mingeid isikuandmeid.

9. RE / MAX

Kinnisvarafirma RE / MAX on samuti hüppas mängult oma kodu väärtuse hindajaga. Kuigi see on tõenäoliselt õpetus, mille abil saate oma teenuseid oma kodu müümise ajal kasutada, on veebipõhine tööriist tasuta ja seda on lihtne kasutada. Parimaks ei pea te oma isikuandmeid sisestama ega oma e-posti aadressi pakkuma, et saaksite tasuta hinnata oma kodu väärtust.

Minu lemmikosa selle tööriista kohta on selle värviline graafika ja realistlik kaardistamine. Kui olete oma aadressi sisestanud, esitatakse teile oma naabruskonna värvikaart ja kõik oma naabri kodu väärtused. Kuna kinnisvaraettevõtted kasutavad prognooside koostamiseks MLS-i andmeid, pakub see tööriist suhteliselt realistlikku hinnangut ka kõige kodumaiste väärtuste kohta.

10. ForSaleByOwner.com

Kuigi see sait loodi, et aidata majaomanikel reklaamida ja turustada oma kodusid kinnisvaramaakleri asemel, pakub see mitut tööriista, mida võib kasutada ka majaomanik.

Kuigi teil on oma Hinnakujunduse tööriista kasutamiseks vaja registreeruda, on see tasuta ja lihtne kasutada. Kui olete registreerunud, saate oma kodu hinnangulise turuväärtuse, tuginedes hiljuti müüdud võrreldavale kinnisvara teie piirkonnas ja kokkuvõtte kohalikest kinnisvara omadustest. "Hinnakujunduse eest saadav hinnangu turuväärtus teie kodus põhineb mitme regressioonisalgoritmil," märgib veebisait. "Kogu keerukas regressioonianalüüs on segatud meie põhjaliku võrdleva turuanalüüsiga, et jõuda teie koduväärtusele."

Alumine rida

Isegi kui te ei kavatse seda müüa, vaadates oma kodu väärtuse kasvu aja jooksul võib olla väga lõbus. Õnneks annavad need veebisaidid ja teised teie koduväärtuse kasvatamise ilma privileegi maksmata.

Pidage meeles, et neid hinnanguid ei võeta liiga tõsiselt, kuna need ei pruugi kajastada täpne väärtus saadate, kui müüte. Kui soovite "reaalset asja" - nagu ongi hind, mis kajastab iga tegurit, mis läheb kodu müügihinnani, peaksite hindu soovituste saamiseks kohtuma vähemalt kahe või kolme kinnisvaramaakleriga. Võimalik, kinnisvaramaakler saab pakkuda rohkem teavet oma kohaliku turu kui ükski online kinnisvara vahend kunagi võiks.

Mis on teie lemmikveebisait, et kontrollida oma kodu väärtust? Miks see on sinu lemmik?