Ruumi rentimine sõpradele või perele? Näpunäiteid selle kohta, kas see ei lähe hapusesse

Kui teil on oma kodu, olete arvatavasti mõelnud vabamaupluse rentimisele, et oma igakuist sissetulekut suurendada ja oma hüpoteegi maksta. Ja sõprade või sugulaste rentimine on parem kui "juhusliku" toakaaslase leidmine sõna-sõnalt või Craigslistiga, eks?

Vähemalt seda ma mõtlesin. Ostsin oma esimese kodu 2013. aasta juulis ja mu noorem vend kolis vahetult pärast seda. Ta lõikab rohu, joob õhtusööki ja maksab renti. Ma rendin ka kolmanda magamistoa lapsepõlve sõbraks ja sellisena ei maksa peaaegu ühtegi minu 850-kuuselt hüpoteegi, kuigi ma katan kõiki kommunaalteenuseid ise.

Kui räägite sõpradele ja perele, keda te teate, võib tunduda hea mõte, võib see tegelikult olla keerulisem kui te aru - ja kui te ei ole ettevaatlik, suudate teie suhteid püsivalt kahjustada. Siin on see, mida ma õppisin, kui ma teenin ma oma sõpradele ja perekonnale.

Olge otse teie suhtluses

Suhtlemine sõprade ja pereliikmetega on kindlasti keerulisem kui suhtlemisel kellegagi, kellel ei ole isiklikke suhteid. Ma tean, et see tundub vastupidine, kuid isegi parimad isiklikud suhted võivad tunduda pingelised, kui nad segunevad raha ja elamistingimustega.

Alustuseks, kui on pingeid, ei pea te ainult õhu puhastamiseks muretsema, vaid veenduge, et ütlete, mida tuleb öelda sobival viisil ja õigel ajal. Kuigi võite end mugavalt tunda juhuslikku toakaaslast "Ma pean kontrollima kuu 5. kuupäevaks", ei pruugi see nii edasi liikuda, kui teie toakaaslane on teie lapse õde või parim sõber. Mul on selle ajaga eriti raske aega, kui ma vihkan nälga ja tunnen, et ma teenin inimestelt raha.

Siin on, kuidas sain üle selle tõkke: Ma leidsin, et kõige parem on asuda aega konkreetsete probleemide rääkimiseks, selle asemel, et lihtsalt lisada need sõbraliku vestluse lõpuni. Kui te tõesti ei taha rääkida näost-näkku, võib e-posti teel tihtipeale meeldivaks, mittekonfotantsiliseks osutuda. Mõelge, milline strateegia teie kallimale kõige paremini vastab; mõned inimesed võivad e-kirja vaadata kui "kopeeritud välja", samas kui teised võivad eelistada oma aega reageerida.

Kui teil on endiselt probleeme küsimustega otse, siis korrake ennast: "See on lihtsalt äri, see on lihtsalt äri". Kindlasti võib olla keeruline otsesid vestlusi lähedaste sugulaste ja sõpradega, kuid peate oma rahandust jälgima samuti.

Teadke oma õigusi - ja oma üürniku

Kas teadsite, et teie üürnikel on erinevad õigused olenevalt sellest, kas nad on sõbrad või sugulased (vanemad, vanavanemad ja õed-vennad)? Enamikus riikides ei maksa renditasu iga kuu isegi perekodudes "üürniku õigusi" - vahele jääv rida "majaomaniku" ja "perega, kes aitab maja ümber" on udune. (Klõpsake selle idee häälestamiseks.)

Näiteks kui olete oma üürnikuga seotud ja soovite neid lüüa, on teil sageli juriidiliselt lubatud lihtsalt oma muru välja visata muru juurde. Kui soovite seda teha sõpradele, peate algatama väljatõstmise menetluse, kuna neil on põhilised "üürniku õigused". See võib olla kasulik, kui te rendite pereliikmele, siis asjad lähevad kole ja soovid neid lüüa välja maja ilma väljatõstmise probleemideta - eriti kui nad lahkuvad ette teatamata või maja kahjustamata. Sa ei suuda neid kaevata, kuid te ei pea neile ka midagi.

Loo eeskirjad ja saate kõike kirjutamisel

Üüride maksmine ja pereliikmete sõber ei tähenda, et teie üürnik saab teha mida iganes ta soovib. Reeglid on erinevad, kui üürida eraldi koda versus ruumi üürimine oma eluruumis, kuid kaaluge seda, mis ei kuulu teile ja edastage need eeskirjad, enne kui keegi liigub.

Näiteks on mul üldine reegel, et pole sõpru üle pärast kella 10-st nädalalõppudel, ja mul on ka reegel parkimise kohta sõiduteele. Kui ma rendiksin eraldi üksikpere kodu, ei oleks ma neid eeskirju vaja, sest need ei mõjuta otseselt minu mugavust.

Nii teie kui ka teie üürnik peaksid kirjaliku rendilepingu sõlmima. Kui teil on kirjalik leping, isegi mitteametlik, on suurepärane võimalus kahe asjana asju kokku hoida ja veenduda, et olete ühel ja samal leheküljel üüride, jagatud vastutusega, võõrandamise kuupäevade ja majutuseeskirjade kohta.

Seadke seaduse sisse

Kui olete rendilepingu allkirjastanud, hoidke seda isegi siis, kui see muutub raskeks. Te olete edastanud otse, uurinud oma õigusi rendileandjana ja leppisid kokku maja reeglites. Teie kodu on teie vara ja teil on õigus tunda end sellega, mis seal viibib.

Need näpunäited pole mõeldud teile hirmutama. Elamine lähedaste sõprade ja perega võib olla suurepärane, kuna teate neid hästi. Teil pole mingeid peidetud hullumeelseid muresid ja nad võivad pakkuda suurepärast tugisüsteemi, millele muul moel pole juurdepääsu. Kui mu endine ja ma lõhenenud, oli mu venna minu jaoks õige koht, aidates mind halvima rikke läbi.Kallistes rentimine võib muuta maja end pigem koju ja on suurepärane võimalus üksteisega kursis hoida. Lihtsalt veenduge, et teadsite väljakutsetega enne sukeldumist sellesse kokkuleppesse.

Teie Turn: Kas olete rendinud pereliikmele või sõber (või sellest)?

Lauren Bowling on populaarse isikliku finantseerimise saidi taga ajakirjanik L Bee ja raha puu, päevik oma rahaliste triumfide ja õnnetuste kohta. Kirjanikuna on Laureni tööd esile tõstetud The Huffington Post'is, Yahoo! Finance ja Credit.com. Ta elab Atlanta koos tema koeraga, Murray ja veedab oma vaba aega, renoveerides oma esimest koju ja süües külmutatud jogurt.