Inimesed maksavad suuri takse maja üürimiseks nädalas või kahes kohas õiges hooajal või sündmuste ajal. Võib-olla olete kaalunud oma kodu (või puhkekoha) kasutamist lühiajalise üüri, kuid te ei ole nõus raamatupidamise nõude või maksude eest, mida maksate.
Arva ära? See on täiesti seaduslik oma kodu üürile andes tuhandeid dollareid ilma sissetulekut maksmata.
See on õige: IRS teeb selle väga selgeks kui te rendite oma kodu 14 või enama päeva jooksul igal aastal, ei pea te tulu sellest aru. See kehtib ka teie kabiinist, kondoost või teisest teie enda kodust. Niikaua kui kasutate seda ise vähemalt 14 päeva jooksul aastas või 10% ajast, kui te seda teistele rendite, peetakse seda teie elukohaks. Seejärel saate seda rentida kuni 14 päeva aastas, ilma tulu teatamata.
Kui palju maksuvaba tulu võite teha?
Kui teil on Asheville'i, Põhja-Carolina lähedal asuv kabiin, võite seda välja osta umbes 250 USA dollarit öö kohta kahe nädala jooksul sügisel, "Color hooaeg" ja "Tasku", milleks on 3500 dollarit ilma maksude maksmata. Kui elate San Francisco kesklinnas, võite saada 2000 dollarit nädalas ja maksta 4 000 dollarit, maksuvaba.
Paljudes kohtades, et saada oma kodust kõrgeim rent, peate aeg rentima korralikult. Siin on mõned näited ajadest, mida saate rohkem maksta:
- Talv Florida linnas
- Suvel (eriti kajutite jaoks) põhjapoolsetes riikides
- Suurte festivalide ja muude sündmuste ajal kõikjal
- Suusasaapad Colorado või Vermontis
- Kevad Utahis, kui elate jalgrattateede lähedal
- Lange värv hooaja Kirde
Sa saad idee; mõtle lihtsalt, kui hotellid täidavad seal, kus sa elad. Ja kui teil on veel üks majutuskoht, võite mõlemad kodud mõlemale nädalale rentida ja sa ei pea ikkagi tulu kajastama. Ja kuna te olete juba maksnud suurema osa kuludest (hüpoteegi maksmine, omandimaksud, kommunaalmaksed), on sissetulek peaaegu puhas kasum.
Kuidas osalise tööajaga majaomanikku
Võite oma koju näidata puhkuse rentimise veebisaidil, kuid kui soovite oma kulusid hoida, alustage Craigslistissa nimekirjas oleva tasuta nimekirjaga. Kui teate, et keegi teine, kes on oma kodu üürile andnud igapäevaselt või iganädalaselt, küsige, kust nad saavad reklaamist parimaid tulemusi.
Võite kasutada ka kohalikku puhkuse rent agent. Veenduge, et tead, mida nad küsivad, ja et maksate ainult tasu, kui teie kodu on edukalt renditud. Abi saamine võib olla hea mõte esimest korda, nii et saate tunda, kuidas oma kodu valmistada ja kuidas potentsiaalseid üürnikke kuvada.
Kus teha sina viibida oma kodu üürimisel? Kui teil on teine kodu, pole probleemi. Vastasel juhul võite puhkuse ajal kokku sobitada rendiperioodiga. Võib-olla rentimine katab isegi kogu teie reisi maksumuse.
Samuti võite ka mõneks ajaks liikuda koos perega või lasta oma vend-seadmel teada saada, et võtate ta üles selle pikaajalise pakkumisega, et oma kajutit kasutada järve ääres. Kui teil on (või võite laenata) RV-d, võite kahe nädala pärast telkida.
Teine võimalus on hoida oma kodus ja lihtsalt paar nädalat ruumi välja üürida. Kui linnas on suur sündmus, mis täidab kõik hotelli toad, võite saada 100 dollarit öö kohta.
Võite Airbnb'i kasutada ruumi üürimiseks. Paljud saidi kasutajad otsivad odavamaid majutusvõimalusi, kuid kui kõik on täis, võivad nad lihtsalt maksta oma hinna.
Rentida oma kodu ja Vähendage oma maksudeklaratsiooni
Maksuvaba tulu on tore, kuid sissetulekute kogumine maksude alandamise ajal võib olla isegi parem. Turbo Tax märgib seda kui te rentite oma teise kodu enam kui 14 päevaks, muutes selle IRS-i silmis rendiks, saate seda paberikaotuse loomiseks oma maksuarve vähendamiseks kasutada.
Oletame, et teil on oma salongi, mida te kasutate iga kuu igal aastal, ja sa ka seda rentida ühe kuu jooksul sügisel. Teid teavitate sissetulekust, kuid kuna isiklik ja rendikasutus jagunevad ühtlaselt (tühjad päevad ei loeta), saate eraldada renditegevusele 50% kõikidest kuludest. Kui teie renditulu on 2400 dollarit ja pool kuludest on 4000 dollarit, siis on teil paber, "loss" - 1600 dollarit.
See kahjum võib kompenseerida muud investeerimistulud või, kui olete rendis aktiivselt kaasatud, isegi regulaarse sissetulekuga. Teisisõnu, kui teil on 28% maksukoormus, võite koguda 2400 dollarit ja maksa maksu ajal 448 dollarit vähem.
Maksuvaba tulu või isegi maksude vähendamine sissetulek: kaks kindlat põhjust kodust lahkumiseks.
Teie omakorda: kas te kaalute oma kodu üürileandmist päeva või nädala jooksul, et saaksite maksuvaba tulu?
Lisa Oma Kommentaar