Raha

Kas see on hea aeg alustada kinnisvara müüki osalise tööajaga?

Kas see on hea aeg alustada kinnisvara müüki osalise tööajaga?

Minu sõber ütles hiljuti mulle, et ta kavatseb saada lisatulude saamiseks kinnisvaramaakleriks. Ma tulin töötu hüpoteeklaenude maaklerite perekonnast, nii et ma ei saanud aidata, kuid mitte sobimatu, "Kas sa oled hull ?!"

Kuna 2006. aastal hüppasid eluaseme mullid, on meie kodumajapidamiste hinnad ligi 30% ja paljud meie kvartalis asuvad majad on ligi aasta möödumata müümata, nii et saate aru, miks ma arvasin, et see võib olla natuke pähklit.

Minu sõber, mitte kunagi, kes jätab mulle võimaluse mulle valeks tõestada, esitas oma põhjused ...

1. Vähem konkurentsi

Üks tööturul kõige raskemaid sektoreid on olnud eluasemeturul ühendatud ja kinnisvaramaaklerid ei ole erandiks. Californias on registreeritud agentide arv alates 2007. aastast ainult 18%. Minu sõber põhjustel, et vähem mänedžerid on kinnisvaramaaklerid, väheneb konkurents nimekirjade ja ostjate esindatuse osas.

Muidugi väidan, et seal on vähem noteeringuid ja ostjaid, nii et punkt on vaigistatud, kuid hiljem seda rohkem ...

2. Võimalus määrata oma tunde

Pole kahtlust, et võimalus seada oma tunde on tohutu pluss, kuid kinnisvara müümine on ka aeglaselt nõudlik. Ma väidan, et teil on vaja esimest tööd suhteliselt paindliku ajakavaga, kuna ostjad / müüjad tavaliselt soovivad, et nende esindaja töötaks ümber oma ajakava, mitte vastupidi.

Kuna turg on selline, nagu on, on tõenäoline, et teil on tarvis näidata oma kodust ostjaid palju rohkem kodusid ja kulutada palju rohkem aega oma müüja kodude turustamiseks.

3. Record madalad intressimäärad

Kui vaatate eluasemelaenu võrdleva tabeli, on selge, et pikaajalise laenu allkirjastamiseks pole kunagi paremat aega. 30-aastase hüpoteegi saab lukustada ligikaudu 4,5% ulatuses, seega on kindlasti võimalik, et uued ostjad võivad turule tulla.

Isegi kui te nõustute sellega, mõtlesin ma veel ...

"Kus kõik need phantom kliendid tulevad?"

Mu sõber vastas, et tema teadmine klientide leidmisest oleks raskeim osa, kuid kuna see oli teine ​​kontsert, hakkas ta ainult sujuvalt kliente turustama. Ta ei kavatse raha nendele väljamõeldistele magnetitele või naeruväärsetele parkimispinkidele kulutada. Ta hakkas lihtsalt turustama oma sõpradele, perele ja nende tuttavatele.

Tema eesmärk on mitte teha laenu kinnisvara müümisel, vaid lihtsalt müüa paar maja aastas ja pank komisjonitasu igaühe kohta.

Nii et mida sa arvad? Kas mu sõber on hulluks kinnisvara mänguga liitumiseks?


Lisa Oma Kommentaar