Raha

Mida peaksite Airbnbilt tasuma? Uus tööriist aitab teil määrata parima hinna

Mida peaksite Airbnbilt tasuma? Uus tööriist aitab teil määrata parima hinna

Kas te üritate välja selgitada, mida küsida, kui oma Airbnbi toas või kodust loendite? Teie linnas võib öelda, et teie korteri, vaba aja veetmise ruumi või igloo öösel võib olla raske oma koha peal hoida. Ja kui konventsioon või festival tuleb linna või kohalik kolleegium on lõpetanud, kas peaksite maksma rohkem?

Airbnbil on uus tööriist, mis aitab teil lahendada kõik need hosting dilemmad - ja teenida rohkem raha. Just eelmisel nädalal käivitas ettevõte uue funktsiooni nimega "Hinnanäidikud", mis aitab võõrustajatel oma hinnakujundust optimeerida, et meelitada rohkem broneerimisi ja teha nende nimekirjast suurimat kasumit.

Kuidas hindade näpunäited toimivad?

Airbnb ütleb, et hinnaotsingud kasutavad eelistatavalt suurt huvi teie piirkonna külastamise vastu, kasutades matemaatilist mudelit hindade pakkumiseks.

Hinnanormide abil analüüsitakse Airbnbi omaduste nõudlust (mis ei ole üllatuslikult tipptundidel, kui suured üritused asuvad linnas) ja soovitab tasusid, mida hostid võtavad. Näiteks Austin rendihind tõuseb SXSW ajal ja tõuseb ka märkimisväärselt City Limits Festivalile, kuid see võib olla mõõduka hinnaga näiteks juhuslikul teisipäeval. Hind näpunäidete algoritm sarnaneb "hinnatõusu hinnaga", mida Uber kasutab hindade tõusuks tipphetkedel, kui nõudlus on kõrge, näiteks siis, kui baarid lõppevad laupäevaõhtul.

Vastavalt Airbnb'i inseneribüroo asetäitja Mike Curtis'ile põhinevad ennustused sadadel erinevatest teguritest, nagu loenditüüp, kättesaadavus, asukoht, hind ja kui kaugele enne konkreetset kuupäeva inimesed teie broneerimist näevad. Süsteem soovitab hinnad, mis põhinevad nii kinnisvara nõudlustel kui ka reisimise suundumustel.

Kasutage hindade näpunäiteid täiusliku hinnapunkti leidmiseks

Seni olete pidanud oma parima ettekujutuse selle kohta, mida inimesed võivad maksta, et teie kodus jääda. Hindade näpunäited aitavad teil välja selgitada, kuidas tõsta kõrgema nõudlusega öiste hindu ja madalamaid hindu aeglasemalt, et inimesed tõenäoliselt broneeriksid.

Tööriista kasutamisel näete kuupäevade kalendrit koos iga kuupäeva jaoks loetletud hindadega. Kui Airbnb arvab, et olete valinud hea hinna, ilmub kuupäev roheliseks, kuid kui ettevõte arvab, et see number on liiga kõrge, siis see on punane. Liugur aitab teil oma hindu kohandada, kuni vajutate "magusaks kohaks", mida Airbnb arvates on õige. Ettevõte on nii veendunud, et nad saavad täiusliku hinna, väidavad nad, et broneeringu eeldus on neljakordne niikaua kui valite hinna 5% ulatuses soovitatud määrast.

Maksimaalse rendihindade ja broneeringute arvu tõttu saate rohkem raha. Loomulikult ka Airbnb, kes teenib iga üüri eest 9-15% -list komisjonitasu, ka sularaha sisse.

Kuidas saate oma kasumit maksimeerida?

Olete vabas ruumis käinud ja olete valmis rentima ja reisijaid kohtuma. Kuidas saate oma Airbnbi sissetuleku maksimeerida ja muuta see nii vastuvõtvas kui ka külalispraktikas heaks? Kasutage neid näpunäiteid, et veenduda, et kõik teavad, mida oodata, ja veenduge, et teie raha teenimine ei muutuks katastroofiks.

Check Hind Tips Daily

Selleks, et teie rendist maksimaalselt ära kasutada, on tähtis regulaarselt sisse logida ja hinnad regulaarselt kohandada nii sageli kui vaja. See on see, mida hotellid teevad ja kui sa oma vara, nagu raha teeniv ettevõte, raviks, on mõttekas iga päev kuluda, et veenduda, et teete nii palju kui võimalik.

Hinnanõuanded värskendavad oma prognoose iga päev, kuna see jälgib teisi loendeid, seega logige sisse, et veenduda, et teie on ikka veel magusad kohad.

Hankige head ülevaadet

Tee oma kodu soovitavaks. See tähendab atraktiivsete (kuid ausate) fotode postitamist ja head kirjeldust, mida saate pakkuda. Ole sõbralik ja isikupärane, kui suhelda külalisi enne ja nende viibimist, ja suhelda nendega, mida oodata. Veenduge, et kõik on puhtad ja sellised esemed nagu käsi seep ja tualettpaber on täielikult varustatud.

Mida parem on teie arvustused, seda tõenäolisem on rohkem broneeringute saamine ja kõrgemad hinnad, mida saate tasuda.

Ärge raputage välja

Ära viska ära oma kasumit, saades varguse, pettuse või varakahju ohvriks. Enne kui võtate võõraste koju, veenduge, et võtate kindlaid ettevaatusabinõusid, näiteks väärismetallide kaotamist, sealhulgas perekonna pärandi loomist, ehteid, sülearvuteid ja isegi oma isiklikke dokumente. Ärge saatke identiteedivargust ohvriks, kui keegi on kogu kabinet või kõvaketas, kus hoiate kõiki oma pangakirju ja isiklikke faile.

Airbnb pakub "1 000 000 USA dollarit vastuvõtva garantii" varakahjude katmiseks, mis võib tekkida tavalise kulumise korral (mõningate eranditega muidugi). Loomulikult soovitavad nad ka saada tegelikke koduomanikke või üürnike kindlustust, et veenduda, et olete täielikult kaitstud.

Teie Turn: Kas olete kasutanud Hindade Näpunäiteid Airbnb rentimise määra määramiseks? Mis sa arvad siiani?

Kristen Pope on vabakutseline kirjanik ja toimetaja Wyomingis Jackson Holeis.

Lisa Oma Kommentaar