Enne Airbnb-i hostimise saamist tahad seda lugeda

Kui olete mõnevõrra tänapäeva ühiskonnas kasutusel, olete kuulnud Airbnbist.

Kui te ei vaja ja soovite värskendust, on Airbnb veebisait, mis võimaldab inimestel oma lühiajaliste üüride kohta ruumi välja tuua.

Jah, see sisaldab norm: külalistemajad, korterid, ühekohalised toad. Kuid me oleme ka avastanud, et saate hõlpsalt levitada platvormi kaudu, sealhulgas tagaseina telgid, võrkkiiged, diivanid, paadid ja isegi ... mullid. Mida rohkem ainulaadne, seda rohkem teid meelitate - teoreetiliselt.

Kui te otsite lisaraha, on Airbnbi ruumi lisamine üks võimalus.

Enne protsessi alustamist lugege läbi selle algaja juhend. See sisaldab kõige põhilisemat ja olulisemat teavet, mida te peate teadma enne, kui loete oma ruumi.

Mida peaks teadma enne Airbnb-i hostimise saamist

Airbnb-hostiga liitumine on üsna lihtne ja otsene protsess. Enne kui te sukeldute, küsige endalt kaks peamist küsimust.

1. Kas Airbnb Host on muutumas seda väärt?

Enne kui hakkate uppuma aja ja ressursside ruumi, veenduge, et see maksaks.

Parim esimene samm on teie teabe sisestamine Airbnbi kalkulaator saada tasuta tulude hinnang. See ei vaja mingit super-privaatset teavet - lihtsalt teie linn, ruumi tüüp (kogu koht, privaatne tuba või jagatud ruum) ja külaliste arv, mida see saab majutada.

Ärritab teie igakuist teenimisvõimalust, mis põhineb teie ruumil, kus on 50% kuust hõivatud, ja teie piirkonnas sarnaste ruumide hinnad.

Järgmisena soovitame teil selliseid sarnaseid ruume ümber hoida. Kuidas teie ruum võrrelda? Mida peate tegema, et konkureerida nende teiste nimekirjadega?

Nüüd kaaluge lisakulusid, mida peaksite ruumis minema.

Me vestlesime Terence Michaeliga, Los Angeleses asuva Airbnb "superhostiga", mis tähendab osaliselt, et külalised on seda kõrgelt hinnanud. Ta haldab oma omadusi Palm Springsis, Californias ja Nashville'is, Tennessee'is koos tema kolleegi semuga. Ta lõi mõned kulud, millega ta silmitsi seisis.

• Teenustasud: Iga kord, kui broneering on lõpetatud, tasub Airbnb tasu (tavaliselt 3%). Michael soovitab seda oma noteerimisväärtusest üles ehitada. "Ei ole põhjust, miks te ei saa seda 15-dollarilist või 25-dollarilist öötööks ehitada," ütleb ta. Selle jaoks on see väärt. "Te ei leia peaaegu kunagi optimeeritumat viisi, kuidas oma kohti dünaamiliselt hinnata ja kaitsta."

• Maksud: Michael selgitab, et enamikes linnades on sõlmitud siirdetoetuse maks (TOT), mis võib ulatuda 9% -st 18% -ni teie sissetulekust. Samuti koostab ta selle lisakulu oma noteerimisväärtusesse. Ta võrdleb seda hotelli külastajatega, kes peavad maksma makse. "See pole lõbus, kui seletada iga külastajaga, kuid on selge, et see pole minu jaoks lisaraha," ütleb Michael. "See läheb otse linna igakuise tulu, mida tuleb esitada."

• Kindlustus: Kas teie kodukindlustus katab lühiajalisi renditasusid? Pidage meeles, et Airbnb pakub külalisõnnetustega seotud kindlustuslepinguid USA-s hostsidele, kuid soovite ikkagi uurida. Võimalik, et peate ostma äripoliitikat - selline, mis katab hotelli või hommikusöögi. Michael maksab oma varale Palm Springsis täiesti eraldi vastutuspoliitikat, sest tal on bassein. "See sõltub lihtsalt teie mugavusest," ütleb ta.

• Puhastushüvitised: Airbnb-i hostid saavad oma noteeringutele tasusid puhastada, kuigi teenuse tasud kehtivad endiselt.

• Kulutused ja kaup: Pidage meeles, et teil tuleb pärast iga viibimist ka ruumi uuesti kokku panna - mõelge hügieenivahenditele, paberrätikud jms.

Samuti soovite kaaluda, kui palju raha peate enne loendit ruumi investeerima. Tuba võib vajada värsket värvikihti või uut lehte. Võibolla soovite osta mõni dekoratsioon või toataimed. (Igaüks armastab tallist, kas pole?)

Muidugi, need detailid võivad nüüd tunduda rumalad, kuid teie ruumi hubane ja visuaalne atraktiivsus võib teed ära maksta.

Lugege lähemalt oma ruumi Airbnb valmisvalmistamise kohta allpool.

2. Kas teie majaomanik, naabruskond ja / või linn on sellega korras?

Sa ei taha hävitada seadust, rikkuda seadust, murda seadust ...

"Paljudes linnades peate registreerima, loa saama või saama litsentsi, enne kui asute oma vara nimekirja või võta vastu külalisi," märgib Airbnb. "Teatud tüüpi lühiajalised broneeringud võivad olla üldiselt keelatud. Kohalikud omavalitsused on nende seaduste täitmise osas väga erinevad. "

Kahjuks Airbnb ei analüüsida iga linna eeskirju ja eeskirju. (Jah, see on suur ülesanne.)

Selle asemel soovitame otsida oma linna veebisaiti ja selle lühiajalisi üürimise seadusi. Näiteks Orlando eeskirjade leidmiseks kulus minust umbes minut. Linn käsitleb selgesõnaliselt oma Airbnb-poliitikat.

Lisaks teie linna kontrollimisega soovite kindlasti ka oma naabrite ühingu, naabrite ja üürileandjaga ühendust võtta, kui olete üürnik. Airbnb jagab mõningaid näpunäiteid selle kohta, kuidas Airbnbi oma majaomanikku panna.

Kui teil on lubatud Airbnb-i loendis, veenduge, et võtaksite sõbralikult oma külalisi lugupidama oma naabritega.

Kindel tunne? Siin on kuidas saada Airbnb-serveriks

Kui te arvate, et Airbnb-hosti saamine on kindel viis, kuidas teenida mõnda kvaasi-passiivset sissetulekut, suurepärane!

Lase meid kõnelda registreerumisprotsessist.

1. Loo oma nimekiri

Airbnb-i loendi loomine on täiesti tasuta.

Nii et olete relvastatud vajaliku teabega, siin on täpselt see, mida Airbnb teilt küsib.

• See algab põhitõdedega: loenditüüp (kodu, hotell või muu) ja vara tüüp (nt korter). Peate ka vastama, kas see on pühendatud külalisruum, mis tähendab, et see on külalistele seadistatud või kas te oma isiklikke asju hoiate siin.

• Jätkake, et vastata küsimustele magamiskorralduste, vannitoa olukorra, teie aadressi kohta (mida jagatakse ainult külalisi pärast seda, kui need on kinnitatud), mugavused (arvake, et WiFi, šampoon, televiisor, kamin ...) ja ruumid, kus külalised saavad kasutada (arvan, parkimine, bassein, pesu).

• Nüüd on aeg seada stseen, milleks on fotode lisamine. Fotod on nimekirja ülioluline osa. Airbnb pakub näpunäiteid selle kohta, kuidas parimaid fotode fotosid võtta ja postitada. See pakub isegi fotograafia teenust, mis võimaldab teil professionaalse fotograafi kaudu platvormi kaudu palgata.

• Pärast fotode üleslaadimist esitage lühike kokkuvõte. "Teie kokkuvõtte kirjeldus peab olema lühike ülevaade teie kohta, mida külalised lugesid enne, kui nad üksikasjadesse jõuavad," märgib Airbnb. Sul on 500 tähemärki, nii et nad arvestavad. Kui teil on hädas, on hea aeg mõista, mida teie piirkonnas teised on oma kokkuvõtetena kirjutanud.

• Edasi nimetage oma kirje. Jällegi on see oluline osa sellest. Learn Airbnbi veebisait (mitte Airbnbiga liitunud) pakub mõningaid näpunäiteid noteeringu pealkirja koostamise kohta.

• Viimane samm on läbi vaadata Airbnb'i külaliste nõuded. Siin saate määrata maja reegleid. Samuti saate valida, kas vaadata kõiki taotlusi, nii et saate külalisi käest valida. Selles sammuses annab Airbnb teile teada, et teil on $ 1,000,000 vastuvõttev tagatis ja ka ilma karistusteta tühistamised, kui olete broneerimisel ebamugav.

• Peaaegu valmis! Seadistage oma kalender. Las Airbnb kasutajad teavad, kui tihti soovite külalisi külastada (osalise tööajaga - nii tihti kui võimalik?). Samuti saate valida, kui kaua külalised saavad viibida - minimaalselt või maksimaalselt ööd. Airbnb tuletab hostidele meelde, et lühikesed reisid võivad tähendada rohkem reserveeringuid, kuid tõenäoliselt tähendab see, et peate oma ruumi rohkem puhastama ja lähtestama. Teie vastustest lähtuvalt soovitab Airbnb oma kalendri olemasolu, kuigi saate seda kohandada.

• Lõpuks määra oma hind. Võite paluda Airbnbil kohandada oma hinda vastavalt nõudlusele. Kui suurte muusikafestivalide ettevalmistamine toimub näiteks nõudluse kasvu, suurendab Airbnb hinda selle kajastamiseks. Kui valite funktsiooni "Arukas hinnakujundus", määrake nii miinimum- kui ka maksimaalne hind, samuti "parim hind", mis on teie vaikimisi. Kui teil on probleeme dollari kallutamisega, vaadake oma piirkonnas muid loendeid.

OKEI! Sa oled valmis! Kui klõpsate "Saada", võib otsingutulemuste kuvamiseks kuluda kuni kuus tundi, nii et hoidke karmi.

2. Oota külalisi bituumiseks

On aeg oodata seda nüüd. Kui tundub, et külalised ei ole huvitatud, peate võib-olla pruukima oma nimekirja natuke. Airbnb soovitab ka teie esimesele külalisaajale soodustust anda. See aitab teil koguda mõningaid (loodetavasti) positiivseid ülevaateid, mis julgustab teisi külalisi tulevikus broneerima.

Kui külaline raamatuid, Airbnb küsib teid järgmiste sammude kaudu.

Väärib märkimist, et kui teil on vastuvõtjana vajadus broneeringu tühistada, saate seda teha, kuid see võib kaasa tuua tühistamishagi, välja arvatud juhul, kui see on kergendav asjaolu.

3. Ole kõige rohkem kõige paremini võõrustaja

Nüüd on aeg oma hosting-ülesandeid täita.

Võite olla nii käepide kui ka käed-vabad, nagu soovite, kui teie külalised on linnas.

Kui te eelistate käed-vabadust ja kasutate Airbnbit passiivse sissetuleku tõeliseks vormis, võivad kolmandate osapoolte vastuvõtva halduse teenused aidata olulisi vahetusi, puhastusi ja isegi noteeringute haldamist. MetroButler on üks näide.

Mõlemal juhul hoidke vahekaarte teie Airbnb postkastis. Külastuse ajal võivad tekkida probleemid ja soovite majutada.

4. Pange tasuline

Tavaliselt maksate 24 tunni jooksul pärast teie külalisõiduplaani kavandatud sisseregistreerimist. Kui külaline viibib rohkem kui 28 päeva, maksate teile iga kuu.

Teiste võimaluste hulgas saate valida makse otsepostituse, rahvusvahelise traadi või PayPali kaudu.

Kui teil on rohkem küsimusi ...

Uued hostid, kuidas tunnete?

Kui teil on rohkem küsimusi, pakub Airbnb hostitele 24/7 teenindusrea, seega ärge kartke, kui probleemid ilmnevad.

Võite otsida ka ulatuslikke abitekstide veebisaite, mis sisaldab peamiste peremeeste küsimuste alust.

Seal on ka mitmeid Facebooki vastuvõtjarühmi, sealhulgas Airbnb Professional Hosts ja Super Hosts - Professional Airbnb hosts.

Samuti võite leida oma piirkonnas Facebookis asuvaid hoste. Näiteks leidsin AirBnB Hosti - Tampa Bay! kiire otsing. Paljudes neist rühmadest pakuvad võõrustajad nõu ja parimaid tavasid. Võimalik esitada küsimusi. Võimalik, et teie piirkonnas on teine ​​võõrustaja.

Kui soovite Airbnb-hostis lisaraha teenida registreeruge siin.

Carson Kohler ([email protected]) on Penny Hoarderi personali kirjanik. Reisides armastab ta oma Airbnb-i hosti tundma õppida.