Raha

See 21-aastane versioon ütleb meile, kuidas ta sai väga väikese raha saanud kinnisvarainvestoriks

See 21-aastane versioon ütleb meile, kuidas ta sai väga väikese raha saanud kinnisvarainvestoriks

Osta maad. Nad ei tee seda enam. - Mark Twain

Katie Smith oli alati olnud päästja. Isegi noorukieas suutis ta säästa tuhandeid dollareid.

Kuid ta oli väsinud vaadates oma säästud lihtsalt istuma pangas, tehes absoluutselt midagi. Ta vajab võimalust oma raha kasvatamiseks.

"Mul oli kõik see istub hoiukontol, saades näiteks 0,01% intressi. Saate seda ainult nii kaua aega võtta ", ütleb 21-aastane, kes lihtsalt lõpetas Georgetowni Ülikooli Washingtonis, D.C.

Ah, aga probleem oli.

Ta ei tahtnud investeerida aktsiaturgu, mis oli ronima peaaegu üheksa aastat järjest. Smith ei usaldanud seda, et ronida palju kauem. Ta ei ole üksi seal.

"Ma arvan, et kõik on praegu veidi ülehinnatud," ütleb Smith.

Ta oli alati olnud idee omandada kinnisvara. Ta on tuttav vana rahva sõnadega, et maa on hea investeering - nad ei tee seda enam.

"See on üsna piiratud pakkumisega," ütleb ta. "Mulle meeldib idee, et see on ülimalt käegakatsutav."

Ah, aga oli veel üks probleem.

Kinnisvarasse investeerimise alustamiseks vajavad üldiselt palju raha. Majad või maa võivad maksta tuhandeid - või sadu tuhandeid - dollarit. Ja kui ostate rentimisvara, peate mängima majaomanikku, mis võib olla valu.

Smith oli päästnud endale paar tuhat dollarit, kuid see ei olnud "osta maja" mingit raha. Mitte veel. Lõppude lõpuks läks kolledži vanematele just elust välja, õppides Georgetownis raamatupidamist ja finantseerimist.

Ehitades oma portfelli

Tal ei meeldinud tema investeerimisvõimalusi - säästukontot ega aktsiaturgu? - aga siis kuulis ta seda Fondiarvestus.

Fundrise võimaldab et ta investeeriks oma raha kahte portfelli, mis toetab kinnisvara Ameerika Ühendriikides. Ta teeb talle kogu tõsise tõuke - ja mängib tema nimel talupidaja.

Läbi Fundrise's Internetis olev armatuurlaud võimaldab investoritel täpselt näha, millised omadused on nende portfellidesse kaasatud - nagu Snoqualmie, Washingtoni kortermajad või kortermaja Charlotte, Põhja-Carolina.

"Ma võin minna oma Fundrise kontole ja vaata, mida ma tegelikult ollan," ütleb Smith. "Minu enda korterikompleksi tükk on Ann Arbor Issa, Michigan. Läänerannikul asuv kinnisvara. Teksti ja Denveri korterite komplektide tükid ja tükid, ehituslaen, segakasutusega vara. "

Palju õnnelik tagasitulekut

Enam kui aasta pärast ostmist on Smithil olnud oma Fundrise kogemus.

Lisas on 2017. aasta keskmine aastane tootlus 11,44%. Investeerijad maksavad aastatasudelt 1% - varahalduslõivu 0,85% ja investeeringute nõustamise tasu 0,15%.

Investorid saavad teenida raha kvartaalsete dividendimaksetega ja potentsiaalse aktsiate väärtuse tõusuga, nagu aktsia. Rahavoog tuleneb tavaliselt intressimaksetest ja omanditulust (nt üür).

Ta ei pidanud ka sadu tuhandeid dollareid. Ta võiks alustada minimaalse investeeringuga vaid 500 dollariga.

"See on päris väike takistus sisenemiseks vajaliku raha hulgast," ütleb Smith. "Ma investeerisin paari suured ja ma olen tulemustega väga rahul."

Kuidas alustada

Alustamine on üsna lihtne.

1. Visit Fundrise'i veebisaidile, sisestage oma e-posti aadress ja klõpsake nuppu "Alusta tööd".

2. Valige investeerimiskava. Meile meeldib see, et Starter Plan võimaldab teil investeerida vaid 500 dollariga.

3. Lõpetage registreerumisprotsess. Kui teie esimese 90 päeva jooksul ei ole te Fondist riiki rahul, ostavad nad investeeringu tagasi algse investeerimissummaga.

Hoides seda jooksma

Huviline inimene, Smith meeldib online-armatuurlaua lihtsusele.

"See näitab teie seniseid tulusid," selgitab ta. "See ütleb teile, kui teie järgmine dividend on. See näitab, kus on teie raha investeerimine. Sellel on riskikaal, mis muudab visuaalselt üsna lihtsaks näha, kui palju te võtate riske. "

Ta on Georgetowni finantseerimisjärgse bakalaureuse kraadi omandanud täna investeerimispanga juures. Mis tahes raha, mida ta fondi teenib, saab lihtsalt kinnisvarasse tagasi.

"Nad annavad välja iga kvartaliga dividendid, ja neil on võimalus, kus suudan kõik oma dividendid oma portfellidesse reinvesteerida," ütleb Smith. "Nii võin veenduda, et see jätkub. Ma ei pea aktiivselt rohkem raha sisse panema, kui ma seda ei taha. "

Rise Companies Corp. sponsoreeritud emitentide avalikult pakutavaid ringkirju, mida kõik praegu väärtpaberite ja börsikomisjoni poolt kvalifitseeruvad, võib leida aadressilt www.fundrise.com/oc.

Mike Brassfield ([email protected]) on Penny Hoarderi vanemtöötaja. Talle meeldib kinnisvara.

Lisa Oma Kommentaar