Raha teenimine ei tee midagi? Ultimate juhis passiivse tulu teenimiseks

Olete ilmselt kuulnud terminit passiivne sissetulek.

See tundub huvitavalt õige? Vastavalt passiivse määratlusele tähendab see, et teenite sissetulekut, ilma et peaksite osalema või üldse midagi ette võtma.

Vaba raha? Pane mind kirja!

Kahjuks on see tavaline eksiarvamus. Nii nagu sa ei saa puust raha ära hõivata, ei saa sa oodata passiivset sissetulekut, kuna see on hästi passiivne.

Kuid see on elujõuline viis raha teenimiseks ja pakub teile turvalisust ja vabadust.

Kui olete huvitatud passiivse sissetuleku loomise huvist, siis siin saate oma juhendi mõiste mõistmiseks ja alustamiseks.

Mis on passiivne sissetulek?

Passiivse sissetuleku parima mõistmisega rääkisin ma mõne passiivse sissetulekuga eksperdiga.

Todd Tresidder on rikkuse treener ja finantsmentori asutaja. Ta on suur passiivse sissetuleku pooldaja. Tegelikult on tal loodud mitu passiivset tulu.

Tresidder määratleb passiivse sissetuleku, mis on lihtsalt "sissetulek, mis tuleb teie aja arvestamata".

Aga - ja see on suur "aga" - see pole postkasti raha; see ei näe lihtsalt raha.

Ta nimetab seda ka "hilinenud sissetulekuks".

"Sageli passiivsetes sissetulekutes peate teid aja ja energia ette võtma," ütleb ta. Ta kirjeldab seda masina järgi; peate masina ehitama, enne kui masin suudab teie abita töötada. Tulud on mahajäänud.

Brad Hines on veel üks suur passiivset tulu fänn. Ta hinnangul on umbes 10-15% tema sissetulekust passiivne. Ta kuulis esimest korda sõna aastaid tagasi ja oli kohe huvitatud. Kuid ta tunnistab, et see on olnud pikem ja raskem protsess, kui ta arvas (mõtle: aeg, mis on vajalik ees).

Ta võrdleb passiivset sissetulekut oma vastutasu, aktiivset sissetulekut. See on raha, mida te aktiivselt teete, nagu teie päeva tööl.

"Kui teie raha null on passiivne sissetulek, tähendab see seda, et iga minut, kui te ei tööta, te ei teeni raha," ütleb ta.

Mis on passiivse sissetuleku tähtsus?

"Vabadus," ütleb Tresidder, kui ma küsin temalt seda küsimust.

"Põhjus, miks te passiivset sissetulekut loote, on see, et see pole teie ajaga ühendatud, mis annab teile vabaduse teha oma ajaga muid asju," selgitab ta.

Kuna Tresidderil on mitu passiivset sissetulekut, kasutab ta oma vabadust reisida, kui tema lapsed on suvepuhkusel. Näiteks eelmisel aastal viibis pere kahekuulise reisiga Euroopasse, kus nad sõitsid Hispaaniasse 500 miili Camino de Santiago.

"Ma olen kujundanud oma elu vabaks ja paindlikuks," ütleb ta.

Nii on Hines.

"Mida rohkem teenite passiivselt, seda vähem sa oled raha andjaks," ütleb ta. "Ma võin minna, kus ma tahan, kui ma tahan."

Passiivne sissetulek on oluline ka finantstagatiste osas, mida ta pakub. Kuigi võite esmakordselt selle tekkimisel riskida, kui see osutub püsivaks vooluks, pakub see suurepärast turvalisust, kuna see pole teie ajaga ühendatud.

Nii näiteks, kui teie abikaasa haigestub või kui te ei saa tööd teha, on idee, et sa teenid ikka veel passiivset sissetulekut, et maksta neid lõputuid arveid.

"Pole tähtis, kes te olete - eriti kui teil on võlgu või üliõpilaslaene või lapsi või mis iganes - seda rohkem saate oma aastase sissetuleku üle minna passiivsele, seda parem on teil tulevikus," ütleb Hines.

Kuidas teha passiivset tulu

Nii nagu kõik teisedki, on passiivne sissetulek mitmesuguseid määratlusi. Üks, kellega soovite õppida, on IRSist, kellel on oma konkreetne määratlus. Vaadake seda enne järgmist maksuperioodi.

Vahepeal võite nende ideede abil alustada väikeste piltidega, siis teevad teed üles nagu Tresidder ja Hines. Mõtle tõesti suur nagu ettevõtte käivitamine või kinnisvarasse investeerimine.

Tõepoolest, võimalused on lõputud, seega ei hakka arvama, et see on lõplik nimekiri, kuid siin on mõned passiivse sissetuleku ideed, mis aitavad teil alustada.

1. Investeerida kinnisvarasse - ilma kulutamata miljoneid

Kas soovite kinnisvara investeerida ilma majaomanikuta mängimata? Leidsime firma, mis aitab teil just seda teha.

Oh, ja sul pole ka sadu tuhandeid dollareid. Võite alustada minimaalse investeeringuga vaid 500 dollariga. Fondirent nimetab kogu tõsise tõstmise teie jaoks.

Läbi Fondiriski algaja portfell, teie raha jagatakse kahte portfelli, mis toetab kinnisvara Ameerika Ühendriikides.

Kuid see ei ole varjatud investeering. Näete täpselt, millised omadused teie portfellidesse kuuluvad - näiteks Snoqualmie, Washingtoni linnahoonete komplekt või Charlotte'i, Põhja-Carolina kortermaja.

Te võite teenida raha kvartali dividendimaksete ja potentsiaalse aktsiate väärtuse tõusuga nagu aktsia. Rahavoog tuleneb tavaliselt intressimaksetest ja omanditulust (nt üür).

(Kuid pidage meeles: investeeringud on riskiga. Kuigi Fundrise on makstnud iga kvartali eest vähemalt alates 2016. aasta 2. kvartalist, ei maksta dividende ja põhiosa makseid kunagi.)

Te maksate 0,85% aastas varade haldamise tasu ja 0,15% aastas investeeringute nõustamise tasu.

Huvitatud? Alustage Fondist siit.

2. Tee raha ära oma lisaruumis

Kas sain toas? Garaažikorter? Telk? Kinnisvara passiivse sissetuleku loomine ei pea alustama suuri investeeringuid.

Võite oma ruumi läbi Airbnb'i loendi näidata.

Kuid see pole täiesti passiivne, sa mõtled. Saate tõeliselt passiivset sissetulekut kinnitada, kui fondivalitseja palkab olulisi asju: broneerimine, puhastamine ja külalistega suhtlemine.

Kui sa lihtsalt tahad seda ise käsitseda, on see midagi, mida Hines kutsub hübriidne passiivne sissetulek sest peate tegema regulaarset tööd. Siiski peetakse seda endiselt passiivseks, kuna pole nii, nagu külastaksite kogu nädalavahetust oma külalistega; seetõttu ei ole teie sissetulekuga aega lisatud.

3. Kasutage raha ostmise ajal raha

Pidage meeles, et nagu tagasimaksega krediitkaardid, peate tegelikult ostma ja ostma selle kraami - nullmääraga tagasimaksete puhul.

Kui see nii on, võib seda pidada passiivseks sissetulekuks, vastavalt Hinesile.

Kas olete kuulnud ebade kohta? See on tagasiside sait, mis võimaldab teil teenida kasu online ostmise kaudu. Meile meeldib see siin, sest see on lihtne viis säästa kõik, mida ostad. Näiteks saate teenida kuni 5% raha iga Amazoni tehtud ostuga.

Lisaks saate boonuse 10 dollarit, kui registreerute. Siit saate teada, kuidas seda saada.

• Registreeruge Ebate siin, kasutades oma e-posti või Facebooki kontot. (See on tasuta.)
• Kasutage Ebate portaali järgmisel korral, kui veebisaiti ostate. See on ühendatud tuhandete kauplustega, sealhulgas eBay, Amazon ja Home Depot.
• Kui veedate oma esimesi 25 dollarit mis tahes ühendatud kauplustes, maksab Ebate teile tasuta 10-dollarist kasu, mida tavaliselt teenite.

4. Müüa oma fotod (mitte, ei pea sa olema professionaalne)

Need väljakujunenud fotod võtavad teid rohkem kui lihtsalt Instagram "meeldib".

Hines laadib oma iPhone fotod üles laos fotograafia saitidele. Ta ütleb, et paljud neist üritavad eemal "täiuslikust" fotost ja otsivad realistlikke pilte. Pärast kiiret üleslaadimist saab ta kellelegi oma töökoha ostmisel e-posti märguandeid.

Sa tõenäoliselt ei saa miljoniks; saidid nagu Foap maksavad umbes 5 dollarit ostmise kohta. Kuid kui teil on parem kaamera, saate oma mängu, näiteks Eliza Snowi, lõpetada, kes lõpetas oma ettevõtte töökoha fotode täiskohaga müümiseks.

5. Loo veebisait

... nagu kõik teised, keda sa tead, eks?

Hines ütleb, et kasumliku veebisaidi alustamine võib olla keeruline, kuna võistlus on äge; teil on paremad õnne sissetungijad nišiturul.

Tõusmine on see, et selle alustamiseks kulub vähe raha, ja seal on vähe riske. Teie käivitamiskulud võivad sisaldada ainult hosting paketi ostmist. Uue ajaveebi jaoks on see taskukohane selliste kanalite kaudu nagu Bluehost, mis pakuvad alates aastast 2,95 eurot paketi, kui registreerute siin.

Saate raha teenida oma veebisaidilt, uurides sidusettevõtte müüki. Näiteks Hinesil on saiti Nerd Playingies. Ta loetleb umbes 45 mänguasjat ja vidinaid - vaid mõned neist, mida ta tegi, kuid enamasti kõik ühendavad Amazoni Amazon Affiliates tagasi Amazoni. Kui tarbija klõpsab lingil ja ostab toote, pääseb ta mõnevõrra kotti.

Selle kohta lisateabe saamiseks on meil täielik juhend, kuidas raha kirjutada.

6. Osta Gumball Machine

Veel pead kriimustama? Hines tegelikult kasutas raha nendest gumball masinate näete restoranides; ta saaks 80% kasumist.

Samuti võite kaaluda müügiautomaatidega samasugust mõtet. Teil tuleb teha mõni juhtkond, kuid taas on see üks neist passiivsetest tulude allikatest.

Lisaks oleks kindlasti lahe, et öelda: "Huvitav fakt: mul on gumball masin."

7. Kujunduskreetkaardid

Kirjutasime ettevõtteid, kes maksavad teile õnnitluskaartide kirjutamise - mõned kuni 300 dollarini.

Lõpuks lisati ka boonuspunkti, kus saate oma õnnitluskaardi kujundada saidi nagu Card Gnome kaudu. See on põhimõtteliselt Etsy õnnitluskaartide jaoks. Kõik, mida pead tegema, on kujundada kaart ja panna see müüma.

Iga kord, kui keegi ostab teie kaardi, saab 5% ostust. Kui olete tabanud 10 dollarit, saate välja raha välja.

Üks ja valmis.

8. Loo E-kursus

Üks Hinesi suurimaid nõuandeid oli "võtta kõik, mida te päevitööga teete, ja õpetada seda, mida te teate, luues infotehnoloogia ja saad sellest raha".

Näiteks moodustas see matemaatika õpetaja veebipõhise programmeerimise kursuse ja tegi ühe miljoni dollari alla ühe aasta.

Ärge minge oma ootuste seadmises seda kuid need näpunäited ja kindel platvorm, nagu Udemy või Skillshare, võiksid sellel aastal käia passiivse sissetulekuga.

9. Müüa juhuslikud asjad saitidel nagu Zazzle

Juhuslikult me ​​mõtleme ... ilus juhuslikult

Hines saatis mulle lingi kohvilauda, ​​mille ta kavandas ja müüb Zazzle'is. Sellel on suur pilt siima kassi näost. Ta pani selle müüma umbes aasta tagasi ja ikkagi saab autoritasu sellest.

Kui teil on kunst, kujundused või fotod, võite neid avaldada igasugusele tootele, mida võite mõelda: kutsed, T-särgid, kruusid, padjad, telefoni juhtudel ... Siis määrake oma enda kasutustasu määr (see on protsent, mida raketi alates 5% kuni 99%) ja olete valmis.

Teie käsutuses ei ole inventuuri (tootmist ei ole, saatmist pole).

Lisateavet Zazzle'i müügi kohta või uurige teisi platvorme, nagu Amazon.

10. Hankige sularaha koos krediitkaartidega

Sa oled juba sisseoste teinud? Passiivne viis teenida sissetulekut on registreeruda krediitkaartide jaoks, mis pakuvad sularaha või punkte, tagasi.

Oleme loonud tasuliste tasuliste tagasimaksete kaartide loendi, mis pakuvad registreerumistoetusi.

On oluline meeles pidada, et selleks, et tõesti olla passiivne, ei kuluta raha punktide teenimise või raha tagastamise huvides; sa kulutad seda nagu tavaliselt.

11. Õpetajad (või mitte): Müüa õppetunnid

See idee on eriti kasulik õpetajatele, kes on juba pahatahtlikult harjutanud õppetundide plaane. Kui leiate ühe, keda te tõesti kaevate, pannakse see müügiks platvormil nagu õpetajate õpetajatele. See aitab teistel õpetajatel kogu maailmas anda teile ka sissetulekut.

Hines ei ole õpetaja, kuid ta kirjutas mõned aastad tagasi toitumisalase õppetunni. Kuna sisu on igihaljas, ostavad õpetajad seda täna. Tänaseks ütleb ta, et ta on teinud umbes 1000 dollarit.

12. Sisestage reklaam oma autos

Kas sa juba sõidad palju? Kui jah, siis kaaluge reklaami libisemist oma auto küljel.

Meie panustaja Steve Gillman uuris sissetuleku meetodit. Näiteks võite teenida 100 dollarit kuus platvormilt nagu Carvertise, millel pole eelnevaid kulutusi.

Peate tõenäoliselt vastama sõiduharjumuste küsimustele ja teil on paremad võimalused valida, kui elate suuremas linnas ja sõidate palju.

Kui sõidate Uberi või teiste sõidufirmade jagamise teenustega, võib see olla teie jaoks ideaalne.

13. Tehke YouTube'i videod

Mõtle, et teil on midagi, mis võib minna viiruslikult? Või teil on asjatundlikkust, mida inimesed võiksid õppida? Tehke YouTube'i video ja seadke passiivne sissetulek.

Kaasautor Steven Gillman on just seda teinud. Ta on teeninud Google AdSense'i oma YouTube'i videod. Ta näiteks laskis kümme videot ultralight-backpackingist. Ei, nad ei saanud suurte hitidena, kuid aastate jooksul on ta teinud rohkem kui 1000 dollarit.

Ta kirjeldab, kuidas saate YouTube'i kanalit käivitada.

14. E-raamatu väljaandmine

Kui teil on sõnu või intrigeerivat elukogemust, võite kirjutada raamatu. Kuid pole vaja seda saata kõigile New Yorgi suurtele kirjastustele.

Saate avaldada e-raamatuid Amazoni Kindle Direct Publishing platvormi kaudu. Jällegi tegi meie kaasautor Steven Gillman seda (mida ta pole teinud ?!).

Ta kirjutas raamatu nädalas. Märkus: e-raamatud ei tohi olla sadade lehekülgede pikk. Nad võivad olla nii lühikesed kui 6000 sõna.

Pärast Amazoni avaldamist alustas ta 350 dollari tasumist kuus. Ta kirjeldab täpselt, kuidas ta seda tegi, ja parimaid näpunäiteid.

15. Teie auto rentige - või muid materjale, mida te regulaarselt ei kasuta

Sain auto? Sõidutee? Mõned tööriistad? Baby käik? Sõltumata sellest, mis teil on, võite selle tõenäoliselt rentida.

Nii nagu ruumi üürimine, vajab see hooldust ja hooldust, välja arvatud juhul, kui te lähete vahendaja kaudu, kuid see võib anda kindlat passiivset sissetulekut.

Nagu mainitud, on passiivse sissetuleku loomiseks palju võimalusi; need on vaid mõned. Lihtsalt veenduge, et pakkumine on õigustatud. Tehke oma uurimistööd ja pidage meeles, et kui see on liiga hea, et olla tõsi ... see tõenäoliselt on.

Carson Kohler (@CarsonKohler) on Penny Hoarderi noorem kirjanik.