Koju ostmine on nagu läbisõidu kultuuriline rituaal - me võiksime olla nooremana iseenesestmõistetavana. Aga kui jõuate oma 20-ndate keskpaigani ja vaatate aastakümnete pikkust üliõpilaslaenu võlga, pole kindel asi nii kindel.
Noorte täiskasvanute vanus vanuses 18 kuni 35, kes ostavad majaid, on langenud kümne aasta jooksul. Kas aastatuhandel soovib osta Los Angelese randava vara või lihtsalt endale Minneapolise korteri renditasu, on selge, et kõik eluasemekulud on koorem - eriti noortele, kes soovivad oma kodu.
2005. aastal oli kodutute omanikena 39,5% noortest täiskasvanutest, vastavalt hiljutise UID andmete loenduse andmetele, mida osutasid korteriteenused ABODO. Aastal 2015 oli see näitaja 32,1% väiksem.
Selle kümne aasta jooksul on noorte täiskasvanud koduomanike arv suurenenud ainult kahes suurlinna statistikavaldkonnas 100st aruandes sisalduvast: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania ja Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, New York. Noorte täiskasvanute omandiõigus nendes piirkondades suurenes vastavalt 12,1% ja 3,8%.
Samal ajal langes see New Haven-Milfordis, Connecticuti ja San Jose-Sunnyvale-Santa Clarris Californias rohkem kui 34%.
Mis siis annab?
Koduomanike võitlus on reaalne
Mõned eksivad valesti, et süüdistada aastatuhandeid armastatuna avokaado tervisega ja eetika väärtuse puudumine nende suutmatuse eest sissemakset kärpida, kuid täpsemalt on see, et aastatuhandeid teenivad 20% vähem kui Boomers olid samas vanuses, kusjuures 50% neist pöördub "külgedega", et otsad kokku tulla.
Ja ärge unustage ka ajalooliselt suurt õppelaenu võlga. Uuring, mille tegi National Association of Realtors leidis, et aastatuhad kogus võlgade keskmist 41 200 dollarit, mida 76% vastanutest osutasid koduostmise otsuse tegurina.
Nende finantsrõhuga mängides ületatakse kodumajapidamise kõige tavalisem tõke: sissemakse.
Nüüd, kui me teame, miks aastatuhandel on jõupingutusi majaomanikeks saamiseks, vaatame, kus nad võitlevad kõige raskemate lahingutega.
Rendimaksete, laenude ja muude arvete maksmisel võis ABODO eeldada, et aastatuhandel on võimalus säästa 15% oma sissetulekutest konkreetselt sissemakse eest, seejärel hinnatakse, kui kaua peaks aastatuhandeid linnas suurlinnades kulutama, et jõuda 20% ni keskmine kodu hind oma piirkonnas.
Kui olete kodus ostnud, siis need tulemused ei üllata teid.
Üleriigiline aastastel aastakümnetel oleks vaja säästa keskmiselt 15,6 aastat, et 20% vähendada 278 337 euro suurune maja - riigi keskmine kodu väärtus. Mõnes valdkonnas on see palju pikem.
California moodustab viiest 10st kõige pikema sissetulekuperioodiga säästmisest. Los Angeles-Long Beach-Anaheim tõuseb nimekirja - viieaastase marginaaliga - 32,2 aastaga. San Francisco-Oakland-Hayward asub teisel kohal, hinnanguline kokkuhoid on 28,7 aastat.
Kus kulub aastakümne pikkune kodusäästmine
Siin on täisversioon 10:
- Los Angeles-Long Beach-Anaheim, California
32,2 aastat, et säästa 112 033 dollarit - San Francisco-Oakland-Hayward, California
28,7 aastat, et säästa 143 563 dollarit - San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California
27,9 aastat, et säästa 147 415 dollarit - Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, California
26,1 aastat, et säästa 85 637 dollarit - San Diego-Carlsbad, California
25,3 aastat, et säästa 90 522 dollarit - Urban Honolulu, Hawaii
24,7 aastat, et säästa 98 823 dollarit - Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
24,2 aastat, et säästa kuni $ 91 982 - New York-Newark-Jersey City, New York-New Jersey
22 aastat, et säästa 96 021 dollarit - Provo-Orem, Utah
19,2 aastat, et säästa 48 699 dollarit - Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
18,4 aastat, et säästa 85 943 dollarit
Ilmselgelt elab äärmiselt kallis turg teile eriti ebasoodsasse olukorda. Kuid mõnel juhul võivad palgad ka kompenseerida.
Näiteks San Jose homebuyers tegelevad suurima sissemaksega, kuid aastatuhandeid seal kokku hoida neli aastat kiiremini kui LA-s. Provo-Oremi aastatuhandel on loendis väikseim sissemakse ligikaudu 40 000 dollariga, kuid nende palkade arvutamisel on see veel 19 aastat aega.
Mida me saame õppida
Esiteks, kui teate, et soovite kodu osta, tehke see finantsprioriteetiks ja hakkaksite päästa varem kui hiljem.
Teiseks 20% sissemakse idee on tõenäoliselt vananenud ja võib olla täiesti tarbetu.
Paljud hüpoteegifirmad aktsepteerivad sissemakseid nii vähe kui 3% - kuigi see ei tähenda, et peaksite seda muretsema. Pidage meeles, et mida madalam on teie sissemakse, seda kõrgemad on teie igakuised maksed. Ja kuni olete kodus 20% -lise omakapitali saavutanud (see tähendab, et 20% -line sissemakse sobib), kehtib teile täiendav kuutasu: erasektori hüpoteegi kindlustus.
Pole ime, millised aastad, kellest paljud on esmakordsed ostjad, pigem ostavad odavamaid kodusid.ABODO uuringus leiti, et aastatuhandel olevad majad hinnatakse ligikaudu 78% -ga keskmisest koduhinnast.
Katie Mohr on turundus- ja kommunikatsioonimeeskonna toetav liige korteritevahelise korporatsiooni ABODO Apartments. Kui juhtige ABODO sisutegurit, jälgib Katie kinnisvara- ja finantssektori uurimisaruannete ja interaktiivse sisu mõtteid ja tootmist. ABODO asutati aastal 2013 Madisonis, Wisconsin. Ja ainult neli aastat on ettevõte kasvanud enam kui 30 töötajaga ja tõstis rohkem kui 8 miljonit dollarit väljaspool rahastamist ja aitab rohkem kui pool miljonit üürnikku leida uut kodu iga kuu.
Lisa Oma Kommentaar