Siin on, mida sa pead teadma üürniku õigusi orkaani hooajal

Mõni päev enne orkaani Irma plaanimist maanduda Florida (ja linnas kutsun ma koju, Peterburi), sain ma oma majaomanikult teksti.

Teksti sisu? Tulge välja ja tehke seda kohe: see maja on vana ja isegi korralike ettevaatusabinõude ja orkaani valmisoleku meetmetega, ei tohi seista, kui see asi on läbi.

Uhmm, korras.

Ma pakkusin oma kotid ja sõidin kaks tundi hommikusse oma vanemate juurde, et oodata tormist. Kuigi ma olin tänulik, et mul oli kuskil ohutum olla (mitte igaüks!), Ei saanud ma lihtsalt oma väikest kotti mõelda ja muretseda, kas mul on vaja leida eluks midagi uut või kui ma oleksin et lahendada nädalaid (või isegi kuu) remonditöödest.

Irma lõpetas 4. kategooria prognoositud kategooria madalaimast kategooriast kuni õrneni (r) 1. kategooriasse, kui see tabas linna, kus ma armastan. Kuigi paljud inimesed mu piirkonnas olid (ja reedel ikka veel) ilma võimuta, tundus meile kõige hullemat kahju põhjustanud.

Kuid mitte kõik pole nii õnnelikud. Paljud Florida ja Texas Ormaanide Irma ja Harvey tõttu on elanikele jäänud oma kinnisvara ja kodudest püsiv kahju.

Nüüd, kui liiklus kergendab, taastub gaas, energia taastatakse ja üleujutused taanduvad, inimesi kustutatakse, et jõuda väljapoole, mis jääb kodukohtadest.

Mõnel juhul pole see palju.

Kui inimesed pöörduvad tagasi oma kahjustatud ja isegi elutumatud kodudesse, siis paljud üürnikud mõtlevad täpselt, kui vastutustundlik on need struktuurid.

Mõistlikud üürileandjad, mõistlikud üürikud

Houstoni linnapea Sylvester Turner kutsus hiljuti üürileandjaid leebemaks ja üürnikeks mõistlikuks. Ta oli ka kiire hoiatamine maaomanikele, kes võivad üritada ebaõiglaselt lõpetada üürilepinguid või jätkata rentimise kogumist, kui remont läheb lahendamata. "Me ei talu, et keegi linna ohvriks langenud," ütles ta.

Sellistel katastroofidel, nagu üürnikud ja üürileandjad, on sageli mingisugune saak - 22. Üürileandjad vajavad üürnikke üüride jätkamiseks, et neil on kahjude parandamiseks rohkem raha kohe saadaval kui nad ootavad kindlustushüvitist.

Kuid paljud üürnikud usuvad, et nad ei peaks rentima maksma üleüldse samas kui nende kodu on kahjustatud või loovutatav. Rahaliste vahendite puudumisel pole fikseeritud, kuid ilma parandusteta ei peaks olema vahendeid - nii et tsükkel läheb.

Fort Bendi maakonna rahukohtunik Joel Cloudser rõhutas "üüri mitte kinnipidamise" tähtsust ja andes oma üürileandjale võimaluse lahendada kõik lahendatavad probleemid. Kui teie üüriüksus on elamiskõlbmatu ja unfixable, siis ütleb ta, et teil on õigus lõpetada rentimine, koguda renditava osa rendist ja minna välja.

Kui teil on võimalus jääda, võite ka oma rentida proportsioonis teie üksuse kahjuga.

Selle üürniku õigused Eksperdiga seotud küsimused ja vastused on kasulikku teavet, mis võib aidata teil oma õigusi mõista.

Hurricane Prep: kelle töö on see mingil juhul?

Teine dilemma I - ja paljud inimesed - sattusin Irma saabumiseni viiva nädala jooksul: kes vastutab üürikorteri ületamise eest?

Mõnel juhul võib üürileandja võtta tasu ja näidata oma kodus akende pardal, virnastada liivakott ja kindlustada vara. Muudel juhtudel võivad nad eeldada, et te hoolitstate orkaani ettevalmistamise eest.

Harrastuspühade Matthewi juurest kuni 2016. aastani ütles Põhja-Florida osariigi õigusteenuste tegevdirektor Leslie Powell, kes on spetsialiseerunud eluasemeseadusele ja katastroofidele reageerimisele ja taastamisele, ütles WLRNile, et üürileandjal ei ole tõelist juriidilist kohustust aidata kinnisvaraturul .

Tema märkis, et üürileandja võib kindlustusseltsil kindlustusandjalt kohustuse kaitsta kodu, kuid tavaliselt üürileandja poolt tehtud jõupingutused lõpevad oma vara kaitsmisega.

Enne tormi pöörduge oma majaomaniku poole, et küsida ettevalmistustest. Tehke plaan ja otsustage, kes vastutab seadme tormikindluse eest ja millises ulatuses.

Tulevaste rentimise korral kaaluge oma rendilepingu "Hurricane Clause" kirjutamist, mis sisaldab teavet selle kohta, kes varustab materjali ja tööjõudu orkaanipreparaatide jaoks.

Lisaks võite kaaluda ostja kindlustuse ostmist. Kui rendivarustus hävitatakse, võtab omanik majaomanikke kindlustuspoliisilt tasumisele kuuluvaid makseid, kuid teil pole midagi muud.

Rentniku kindlustus võib tagada, et te ei lähe mööda hävitavat tormi. (Pidage meeles siiski, et orkaani aladel on enamik üürniku kindlustuspoliisides maavarasid, mis on väga suured.)

Ükskõik, mida teie ja teie üürileandja otsustavad teha, on üks parimaid viise, kuidas kaitsta oma heaolu orkaani ajal, et veenduda, et teil on täielik avariikomplekt käes - enne torm ilmub ja kõik üleujutused kauplustes.

Need viis strateegiat aitavad teil luua eelarvekindel erakomplekt et hoida teie ja teie pere mugavaks (see kõik on sugulased, inimesed) kogu orkaani hooajaks.

Grace Schweizer on Penny Hoarderi noorem kirjanik. Ta on kolmanda põlvkonna Floridian ja seega kaarti kandev eluiga orkaani klubi liige.