Maja ostmine? Veenduge, et kontrollite neid nelja varjatud kohti, et säästa raha

Uue kodu ostmine võib olla põnev aeg - eriti kui see on teie esimene kodu.

Sa oled majast sees ja tean, et see on see üks. Läbirääkimised on alanud ja koduinspektor on isegi välja näinud.

Mul on perekond kinnisvara ja koduhoones ning ma olen õppinud üsna natuke aastaid kodu ostmise ja sellega kaasnevate probleemide poolest.

Isegi kui koduinspektor on pöidla abil, peate enne lepingu allkirjastamist isiklikult kontrollima mõnda asja.

Koduinspektoritel on nimekiri kontrollitavatest üksustest, kuid igal neist on oma meetod - mõned neist on põhjalikumad kui teised. Teie raskelt teenitud raha on joonel, ja teades, et mõned alad kahekordseks kontrollimiseks võiksid säästa tuhandeid dollareid.

1. Avage kõik uksed ja kontrollige veekahjustusi

Koduinspektorid võivad puududa ümbritsetud piirkondadest, näiteks sisseehitatud raamaturiiulist, millel on uksed põhjas koos riiulitega.

Vaadake nende riiulite ja sarnaste varjatud piirkondade kaugemat vaadet. Otsite värvi langevat või värvimuutust. Need võivad olla veekadude märgiks.

Veel parem, mine tagasi hea vihma tormi ajal tagasi. See on aeg lekke leidmiseks. Lisage sõber mööda lisapaari silma ja ärge kartke üle minna, mida nad lihtsalt vaatasid.

Võimaluse korral tõsta puidu niiskusmõõtur. Nad on umbes 30 dollarit ja on väärt investeeringut. Vältige vale lugemist võtke vastava ala ümbritsevat puitu. Puitu on tihti niiskuse tase, mistõttu aitab teil saada koduse aluse.

Otsige mõnda näitu ümbritseva puidu normist väljapoole. Pidage meeles kõik kahtlased alad ja pöörduge tagasi puusepa juurde, kes saab rohkem tagasisidet.

Tume värvimuutus võib olla hallitusseen. Hallituse parandamise ettevõte saab testida kahtlasi laike paar sajandit dollarit - palju parem kui tuhandeid, mida saab hallitust eemaldada.

2. Kontrollige katuset

Võite silmamuna katus maapinnast. Kui see on plaaditud, siis kontrollige, kas kõik purunenud, puuduvad või poleks paigutatud plaadid. Pinguldatud katuse jaoks kontrollige, kas kõik krakitud, keeratud servad või puuduvad tükid on olemas. Owens Corningil on mõned suurepärased pildid, mis aitavad neid tüüpilisi katuseid seinakatetega tuvastada.

Või mine üks paremini ja katusepanija peab seda kontrollima. Nad saavad tuvastada probleeme ja märkida võimalikud disainiprobleemid, et anda teile mõte, millal võib katus vajaduse korral asendada - see võib kergesti maksta paar tuhat dollarit.

Katuse disain võib põhjustada ka kuivendusprobleeme ja enneaegset kulumist. Katusetööde tellija võib kohata disainilahendusi, mida teie koduinspektor ei pruugi helistada.

Kui sa saad vihmavee ajal tagasi minna, siis märkige, kuidas erinevatesse kohtadesse katus katab vihma. Näiteks on näiteks veevõtuga pidevalt valamu välja ukse ees? See on suur probleem.

3. Kontrollige teedel

Jah, sõiduteel on kindlasti probleeme, isegi kui see näib olevat põimunud. See on teine ​​kord, kui töövõtja - keegi, kes valas sõidutee - võib olla kasulik.

Siin on, mida otsida:

• Purustamine või praod.

• Paks betoon. Puuduta betooni külge käepide kruvikeeraja otsas. See peaks olema kindel. Kui see nii ei ole ja ülemine kiht annab ja taandub, kus te puudutate, on see suur probleem.

• Mis tahes ala, kus pealmine kiht paistab olevat loksutades. See ainult halveneb.

Sõiduteede probleem on see, et neid ei saa parandada.

Mis tahes tüüpi sõidutee remont on ainult ajutine ja tavaliselt kosmeetiline. Lõpuks parandab remont ja tõenäoliselt ei tee selle aluseks oleva probleemi jaoks midagi. Samuti on raske sobitada algse sõidutee värvi.

Betooni sõidutee parandamiseks peate põhimõtteliselt vana betooni eemaldama ja alustama - paar tuhat dollarit.

4. Märkige suurte seadmete vanus

Seadmeid ei tehta igaveseks. Pange tähele kõikide suuremate seadmete, sh külmiku, ahju, nõudepesumasina, konditsioneeri ja ahju valmistamise kuupäeva ja seisukorda.

Tehke oma uurimistöö nende ainete eeldatava eluea kohta. Eriti vanemas kodus võib mõnede suurte seadmete asendamine osutuda vajalikuks.

Seadmete seisundi teadmine võib anda teile läbirääkimisõiguse kodu hinnale.

Tehke oma nõuetekohane läbimõtlemine enne kodu ostmist

Kui võite tuua kogemustega töövõtja, et vaadata neid varjatud kohti, võite päästa paadikogus raha. Kirjutage üles oma tähelepanekud ja võta pilte jalutuskäigu ajal. Saate ka fotosid kellelegi teisele teisele arvamusele saata.

Sõltuvalt sellest, mida te leiate, võib see tähendada säästa raha ja läbirääkimisjõudu - nagu pikem kodumaine garantii või isegi madalam hind järgmisel kodus.

Brett Romero on väikeettevõtete konsultant ja vabakutseline kirjanik, kes on spetsialiseerunud finants-, äri- ja IT-teemadele.