See naine suurendas oma kodu väärtust 30% võrra. Siin on, kuidas ta seda tegi

Minu esimene maja oli pärl otseselt 1980-ndatest aastatest. Laminaadi lihunik plokk countertops, oranž-ish köögi kapid, smaragd roheline kamin plaadid ... sa saad idee.

Kuid olles ökonoomne (lugedes: sularahas rihmaga) kakskümmend midagi, mis ma olen, ei kavatsenud ma oma kodust uuendama hakata.

Poolteist aastat pärast kodu ostmist - ja selle uuendamine strateegilisel moel, mis minu meelest päästis mul tuhandeid dollareid - sain uue hinnangu.

Minu maja väärtus oli kasvanud 30%.

7 Odavamad kodused renoveerimised saate ise teha

Kuigi osa sellest võib seostada inflatsiooniga ja suurepärase kuumavee turuga Denveri metroo piirkonnas, oli see hea osa minu tehtud muudatuste tõttu. Te saate õppida, kuidas oma koduseid remonditöid teha ka tasuta või odavateks.

Siin on minu seitsme valikuvõimalused, mis on nii odavad kui ka efektiivsed.

1. Kasutage värvi "Oops"

Kunagi alahinnata väikese värvi võimu.

Kõndige kodus ja näete helge roosa värvi kõikjal? Ärge vabandage. Seda saab parandada väikese põlvedega ja mõne valvsusega kohalikus koduparanduses.

Iga kord, kui ma kõnen Home Depot, Lowes või Ace Hardware, Ma värske "oops" värvi osakonnalevõi värviga, mis on poest tagastatud, kuna algne ostja ei jõudnud värvi meeldivaks.

See värv on sügavalt diskonteeritud - sageli vähemalt 50% maha - ja see võib olla just värv, mida otsite. Võite seda sageli leida ka suurtes kogustes, mis aitab, kui proovite värvida suurt tuba või mitu sama värvi ruumi.

Värvimine nõuab suhteliselt palju aega, kuid see pole raske säästab sadu dollareid, mida kulutate spetsialistide palkamiseks. Kui teil on see pikkade vedude jaoks, siis ei pahanda teid ühe või teise ruumi värvimine.

2. Võtke töövõtjate eelisõigused ära

Töövõtjad ostavad kaupu lahtiselt. Nad koostavad kümneid maju korraga ja enamasti ülehindavad, kui palju materjali nad vajavad.

Nende katkestamine võib olla teie aarded.

Sellised kohad nagu ReStore, mida Habitat juhivad inimkonna vabatahtlikele, on täis väärtuslikke esemeid nagu valamud, kapid, uksed, valgustid, puitpõrandad jm.

Näiteks, kui te ei otsi kindlat tüüpi plaate, on minu kohalikus ReStoreis neutraalne vannituba ja köögikivid küllaltki murdosa, mida ma poodi maksaksin.

Jällegi peate olema valvas ja külastama poodi, et leida seda, mida soovite, kuid see aeg ja jõupingutused on seda väärt - ja kindlasti nalja, ausalt öeldes, kui te eelarvet renoveerite.

Minu reklaami lähtepunkt? Uksed.

Selle sisustus ja välimine uste valik on tohutu ja võite neid odavalt osta - mõnikord nii vähe kui 10 dollarit. Kui ostate vanemat kodu, on tõenäoline, et uksed ei sobi või nad annavad kodu.

Uhiuus värskete, valgete uste seeria võib muuta koha väljanägemise ja täiesti erinevaks, minimaalsete jõupingutuste ja kuludega.

3. Uuenda väikseid detaile

Mõned kodus kõige tähelepanuta jäävad detailid on kinnitusdetailid - valgustid, lagede ventilaatorid, ukse nupud, hinged ja sahtlid.

Koos metallist või mustast pihustusvärvidest, mis maksab teile vahemikus $ 3 kuni $ 7, saate muuta seda tüüpi kirjeid.

Need on kõik peenemad vihjed ostjale, et teie kodu on kaasaegne ja värske, mitte vananenud ja vajavad tööaega.

Selle asemel, et osta uusi lagede ventilaatorikomplekte, värviti olemasolevaid ventilaatori labasid ja metallosadesse pihustusvärvi ja riputas need tagasi - nii hea kui uus.

I spray värviti ka kõik ukse käepidemed ja uksehinged - need olid varem kummitavad kuldsed, mis aitas kodutöid koheselt moderniseerida. Sama minu kamina raamiga, mis oli enamasti must, kuid oli erkkollaste aktsentidega.

See trikk töötab ka kodu välisküljel. Ma värskendasin tänapäevaseid keraamilisi plaate, mis rippus garaažil kummalgi küljel ühel pärastlõunal musta pihustusvärviga.

Kui te ei saa oma kappide värvi või asendust endale lubada, kaaluge investeeringute tegemist uute käepidemete ja nuppude asemel.

Minu kahekorruselises kodus olid silmapaistev treppide ja railingide värv nagu köögi kapid.

See võttis mõnda aega, kuid selle asemel, et osta uut, mati lihvitud, jäljendatud ja pitseerinud tumedama värviga esialgsed tammevainad ja -turksed. Nüüd, minu trepid on fookuspunkt, mitte pilk.

4. kraanige oma laed

Pea meeles, kui inimesed arvasid, et "popkorn" laed olid lahedad? Jah, mina ka ei.

See on lihtne - kuigi tõepoolest töömahukas - ajakohastab seda anna oma kodus rohkem "wow tegur" kui potentsiaalne ostja kõnnib läbi ukse. See on üks vähem negatiivne asi nende loendis.

Alustuseks soovitan seda võtta korraga üks tuba.

Eemaldage kõik mööbel, siis lõpeta - ja ma mõtlen täiesti - iga ruumi pind, mida te ei soovi päevase lõpus peente valgete tolmudega kaetud. Soovitan kasutada plastikkilest ja -linti.

Pritsipudeliga või puhta maastikuga pihustiga pillake kergelt lagi ruuduosale.Mõne minuti pärast kasutage pahkluud, et õrnalt kraapida üleminek "popkorn". Korda, kuni kogu lagi on sile ja tasane.

Enne värske värvikihiga värvimist libistage kergelt niiske käsnaga.

5. Asenda Builder'i peeglid

Pole tähtis, kuhu siseneksite, on vannitoas olevad peeglid maja jaoks originaalsed. Nad on ilmselt suured, kullatud, raamimata loomad.

Kiire viis oma vannitubade väljanägemiseks ja polsterdamiseks on ehitaja peeglite väljavahetamine.

Mõõda kõigepealt valamu kohal olev ruum, seejärel otsige üles, et leida odav, raamitud peegel rippuma.

Teie asenduspeeglid ei pea olema uhiuus - ma leidsin mõned hämmastavad peeglid säästlikes kauplustes ja garaažide müükides, mis lisasid vannitoale tonni iseloomu. Veidi õnne korral võite ilmselt leida ka peeglid tasuta.

Siin on koht ustav pihustusvärv võib uuesti mängida - kui peegelil on ainulaadne ja huvitav raamistik, kuid see on vale värv, ärge laske seda takistada.

6. Tehke tõstetud aiavoodid ümbertöödeldud materjalist

Kas teil ei ole raha maastikukulude eest maksmiseks? Mul on sulle kaetud.

Pöörake müügi puidupaari kodupartii poodis, külastage ReStore'i või puidust kaubaalust, mille keegi teine ​​välja viskas. Seejärel ehitage kõrgendatud aiavoodi või kaks.

Tõstetud aias asuvad voodid hoiavad ära küülikuid, mooli ja muid näljaseid aias asuvaid kahjureid, lisaks saate mulda kontrollida. Nad muudavad aiandus lihtsamaks, sest saate kõik nelja küljelt kõndida umbrohu valamise ja küpsetest köögiviljadest.

Nad saavad ka ostja mõtlesin kodu potentsiaali üle - "Mida ma tahan siin järgmisel suvel istutada?"

Selle asemel, et keskenduda oma koduse rohkele rohule või täieliku haljastuse puudumisele, mõjutavad need teie aiakastide puhtaid jooni ja praktilisust.

7. Muuta oma Countertops

Kuigi ma purustasin ja värskendasin oma kööginurpi graniidist, polnud ma seda koda nelja vannitoa valamute jaoks kulutanud.

Nii et 17 dollarini ostsin siin sellist tüüpi tsemendipaigutust ja niisket karpi. Vähem kui 20 $, tegin betoontoolid, mis näevad välja tänapäevased ja klanitud.

Alustage vannitoa valamu välja või eemaldades. Seejärel tõmmake lindist välja kõik alad, kus countertop ühendab seina.

Pühkige ja lihvige olemasolev külmik ja puhastage see puhtaks. Segatakse väike kogus tsemendipulbrit veega ja kasutage putuknuga, et seda plaatidele õhukeses, siledas kihis asetada.

Kui see esimene kiht kuivab, eemaldage kergelt liivakivi või lõhesid. Lisage täiendavaid kihte, kuni countertop on täielikult kaetud ja siledad. Tihendage oma uus tsemenditööpliit raskeveokite betoonist seinajaga.

Võite asendada kogu köögiplaati oma köögis või vannitoas betooniga, tehes vormi ja valades betooni sisse.

Sarah Kuta on Boulderi (Colorado) haridusjuht, kellel on soov nädalavahetusel harrastada, mööbli renoveerimine ja head pakkumised. Leia teda vidistama: @sarahkuta.