Rentija hoolitseb: 15 küsimust, mida küsida oma üürileandjalt enne rendilepingu sõlmimist

Mäletan kenasti, et paar aastat tagasi võtsin endale võtmed uue maja, mida ma rendasin.

Olen hoolikalt lahti pakkunud, kaunistatud ja asusin uude kohta.

Ma armastasin seda maja.

Ma olin nii õnnelik.

Kuus nädalat hiljem päevani, mu majaomanik kutsus mulle ütlema, et ta müüb maja ja mul oli 30 päeva lahkuda. (Mida?!)

Oh, ja kas ma arvasin, et ta peaks tulema potentsiaalsetele ostjatele järgmise päeva alustamiseks? (Jah!)

"Ärge muretsege," ütles ta. "Ma annan teile hea viite." (Gee, aitäh!)

Ma purustasin.

Ma arvasin, et enne rendilepingu allkirjastamist olen kõiki detaili kaetud, kuid mul pole kunagi tekkinud, kas majaomanik kavatseb mõni aeg varsti maja müüa. Kui oleksin, oleksin päästnud ennast palju vaeva.

Õnneks leidsin lõpuks veelgi parema koha. (Ha! Vőta see endine majaomanik!)

Kuid kogemus õpetas mulle väärtuslikku õppetundi: Enne selle rendilepingu allkirjastamist küsige palju küsimusi.

15 küsimust, kuidas oma majaomanikku küsida

See nimekiri pole mingil juhul ammendav - alati on asju, mis on teie rentimise olukorrast ainulaadsed, kuid need 15 küsimust on hea algus.

1. Kui varsti saab rentimine minna?

Küsige seda algselt, et veenduda, et teie liikuv ajakava sobib teie tulevase üürileandjaga. Kui ei, siis te ei raiska üksteise aega ega riski saada korteri suhtes emotsionaalselt kinni, mis pole saadaval, kui olete liikumiseks valmis.

2. Millised on igakuised rendi-, taotluse- ja kolimiskulud?

Veenduge, et küsite ka hilinenud tasudest ja kas teatud makseviisid on seotud töötlemise lisatasuga. Näiteks, te ei soovi 10-tollise tasuga hankida iga kord, kui te maksate kontoga.

3. Kas kommunaalteenused on kaasatud?

See on tõesti oluline küsimus. Madalate rentidega koht võib tunduda väiksemate tehingutega, kui tegite elektri-, vee- ja prügikasti maksude tasusid.

Teisest küljest võib kommunaalteenuste hulka kuuluv rendikord hõlbustada iga kuu teie kergete kulude kärpimist.

4. Milliseid kosmeetilisi muudatusi ma võin teha sees?

Üürileandjad eeldavad, et üürnikud panevad pilte ja uued eesriided kinni, kuid veenduge, et sa mõistaksid varakult, mida saate muuta enne, kui värvite elavas toas särava sinise akende seina.

5. Millised välised teenetemärgid on lubatud?

Teie uus kodu võib asuda piiratud teedel, mis piirab välisdekoratsioonide tüüpi või suurust.

Paljudel korterelamudel on ka ranged eeskirjad, mida üürnikud saavad avalikes kohtades nähtavatele ustele ja akendele kuvada.

6. Mis on teie lemmikloomade poliitika?

Lemmikpoliitikate kohta on palju küsimusi, sealhulgas seda, milliseid loomi on lubatud ja millised tõud on lubatud.

Kindlasti küsige lemmiklooma hoiuste tasudest ja kui vara loomadel on lubatud teha oma äri.

7. Kas üürniku kindlustus on kohustuslik?

Rentniku kindlustus võib tunduda masendavaks tarbetuks kuluks, kuid tegelikult on see tõesti hea mõte, kas teie majaomanik seda nõuab või mitte. See maksab umbes 20 dollarit kuus, et kindlustada oma asjad tulekahju, üleujutuse või varguse vastu - ja meelerahu on hinnatud.

8. Mis juhtub, kui ma tahan oma üüri ületada?

Kuigi võib-olla plaanite mõnda aega paigale jääda, on elul võimalus välja visata kõverate pallid, mida me ei näe tulemas.

Uurige, mis juhtub, kui soovite oma üüri katkestada ja kui teil on võimalik allrendile anda, nii et keegi teine ​​saab rendilepingu üle võtta kuni selle aegumiseni.

9. Kes käitleb hädaabi remonti?

Üürileandjad vastutavad tavaliselt remondi ja hoolduse eest, kuid mis juhtub, kui õhukonditsioneerid on puhkepäevadel?

Uurige, kas olete lubanud (või oodata), et maksate hädaabivahendite eest oma tasku ja hüpoteerib teie maaomanik.

10. Mis on parkimisolukord?

Küsige, kas teie rendil on määratud parkimisplats ja kui selle kasutamiseks on lisatasu. Ärge unustage, et saada teavet külaliste parkimise kohta, enne kui planeerite oma talvepidu.

11. Mis on pesupesemisolukord?

Kui olete kunagi elanud kohas ilma pesumasina ja kuivati, teate, kui palju see imeb, seega on see tõenäoliselt üks esimesi asju, mida küsite potentsiaalsel üürileandjalt.

Kui teil pole oma rentimisel pesumasinat ja kuivatit, küsige, milline on kõige lähim pesupesemisruum. Ärge arvestage, et nad on kuskil kinnisvaras, vaid et teada saada, et pead oma määrdunud teksaseid kogu linna jaoks puhastama saama.

12. Kas minu tagatis tagastatakse, kui ma kolin välja?

Tagatishoiused makstakse tavaliselt välja üürnikele, kui nad välja kolivad - eeldades, et koht ei tundu, et vananemisrokkide rühmitus kohapeal pidu.

Hankige üksikasjad selle kohta, kuidas tagatisraha tagasi maksta, kui asute välja ja dokumenteerige kindlasti kõik olemasolevad kahjud enne oma rendilepingu allkirjastamine.

13. Milline on hooldustöötajate või varahaldurite poliitika, mis sisenevad minu kodusesse, kui seal pole?

On kord, kui teie üürileandja või hooldustöötaja võib vaja minna oma korterisse, kui te seal ei viibi (nt igakuine kahjuritõrje külastus).

Küsige oma tulevasele üürileandjale, kui palju etteteatamist saate enne, kui keegi teie korterisse saabub ja millistel asjaoludel võite külastuse viivitada või keelduda.

14. Kas lukud on pärast viimast üürnikku muudetud?

Sa ei taha, et kogu võõraste seas kõnniks ringi oma koha võti. Kui lukke pole muudetud, siis rääkige sellest oma rendilepingule, kui saate.

15. Mis on selle korteri või maja pikaajaline rent väljavaade?

Võtke see minult - kui majaomanik kavatseb üürida ainult lühikese aja jooksul, siis tahad seda teada saada.

Lisa McGreevy on Penny Hoarderi personali kirjanik. Ta andis üürikorteri üürile matusekeskuse kohal. See oli imelik, kuid see oli ka väga tõhus vestlus starter.