Kinnisvara

Investeerimine kinnisvarasse kolledžis

Investeerimine kinnisvarasse kolledžis

Kui olin kolledžis, julgenud sõber mulle ühe istungi ajal süüa 2-kilo plokk Cheddari juustu.

Ma ei mõista sellise tegevuse soolestiku tagajärgi, nõustusin väljakutsega ja - tänase päevani - mul on raske nautida juustu Čeder. Halvim osa on: ma isegi ei võitnud väljakutse; kolm neljandikku ma ei suutnud enam teha. Kőik see valu ja kasu.

Kuid ma ei kahetse selliseid meetmeid. Kolleegium peaks olema aeg astuda väljapoole struktureeritud reaalsuse piire ja teha asju, mida keegi teine ​​ei tee. Kolledž on teie elu aeg, kus oma meelt laieneb, kui võtate uusi kogemusi, uusi suhteid ja uusi teadmisi. See on aeg olla natuke hull ja võtta uusi seiklusi.

Tänaseks tahaksin täna rääkida teemast, mida enamus kolledži lapsed kaaluksid hullumeelsemaks kui 2 lb juustukomplekti söömine: investeerida kolledžisse kinnisvarasse. Kuigi enamus kolledži stseenist on keskendunud finaalidele, kooliharidusele, tüdrukutele ja parteidele ... on mõned väljavalituid, kes valivad oma koolide omandamise ajal oma vara ja rahalise vabaduse loomise kaudu kinnisvara.

Allpool ma tahan pakkuda kolme ainulaadset võimalust, et saaksite seda rikkust üles ehitada, investeerides kolledžisse kinnisvarasse.

1. Hankige käsnaks

On palju oskusi, mida kolledž suudab teile õpetada, kuid võib-olla kõige olulisem on oskus neelavad teadmisi. Paljudele üliõpilastele, kes lähevad keskkoolist kolledžisse, on nagu vallandatud basseini sügavas otsas, kus on väga vähe väljaõpet: saate kiiresti kohaneda või uputada. Seepärast arvan, et esimene asi, mida üliõpilane, kes soovib investeerida kinnisvarasse, peab tegema, on saanud käsn.

Seal on nii palju teavet kinnisvarasse investeerimise kohta ja enamik neist on tasuta veebis või lihtsalt kogunud kohalikku raamatukogu. Seal on tuhandeid raamatuid, mis pakuvad iga trikki, taktikat ja näiteid kinnisvara rikkuse rajamiseks (vt minu 21 parimat kinnisvaraartiklit siin).

Teabe ülekülluse tõttu on oluline, et te käsitleksite kinnisvara nagu teie kolledži õppekava. Koolis pakutakse 1000 klassi (palju põnevat või nauditavat), kuid ainult mõned valitud saavad oma tulevase karjääri kasuks. Sama kehtib ka kinnisvara kohta. Kinnisvara rikkuse loomiseks on 1000 võimalust - nii keskenduge "klassidele", mis täidavad teie lõppeesmärke. Alustage üldisematest kinnisvaraartiklitest nagu "Rich Dad Poor Dad" või "Kinnisvarainvesteeringute mitteametlik juhend" ja jätkake hiljem konkreetsete valikutega.

Lisaks raamatutele on teie haridusbaasi ehitamiseks palju muid meetodeid. 21. sajandil on info demokratiseeritud ja haridusele enam pole. Seetõttu kutsun teid leidma kõige sobivama õppemeetodi, näiteks:

  • Podcastid
  • Blogi postitused
  • Interneti foorumid
  • Kinnisvara kohtumised
  • Kohalikud kinnisvara mentorid
  • Mastermind rühmad

Kolledž on ideaalne aeg kasutada oma õppimisoskusi, et õppida midagi, mis tegelikult teie elu parandab. Ära raiska kõiki oma kolledži aastaid, et saada teada Aafrika puu konna elutsüklist. Tehke mõningaid algatusi ja uurige, kuidas ehitada kinnisvara rikkus.

2. Hulgimüük

Hulgimüük on kinnisvarastrateegia, mis keskendub uskumatute tehingute leidmisele ja nende tehingute müümisele teistele kinnisvarainvestoritele, ilma et oleks vaja vara omada. See võib tunduda natuke segadust tekitav, seega lubage mul anda lühike näide selle kohta, kuidas see võib toimida.

Ühel õhtul pakute pitsaid, sildad maha mahajäetud maja. Leidke omanik avalike arhiivide kaudu ja lööke vestlus. Omanik Bob teatas linnast uue töö jaoks, kuid ei suutnud seda koju halbade tingimuste tõttu müüa. Te nõustute töötama "hulgimüüjaga" ja sõlmite lepingu Bobiga, nõustudes ostma oma maja 50 000 dollariga või leiad keegi teisele, kes seda selle summa eest ostab. Siis räägite Saaraga, kohaliku omavalitsusega (kes ostab, remondib ja müüb kodusid), ja ta nõustub maksma koduturul 55 000 dollarit, teades, et teil on lepingu sõlmimisel 5000 dollarit, kuid on endiselt majanduslikult mõttekas teda. Te allkirjastad vajalikud paberimajutused ja "määravad" lepingu Sarale. Seejärel ostab ta vara 50 000 dollarini, annab teile 5 000 dollarit ja Bob on nüüd vabaks oma kodust. Tõeline win-win-win, ja sa tegid seda kogu oma vaba aega ilma taskusse.

Hulgimüüki leidub ärimaailma kõigis aspektides kui vahendajana tootjate ja jaekaupluste vahel. Kinnisvara ei erine, ja hulgimüüja võib mängida väärtuslikku rolli kinnisvaratehingus. Kuid hulgimüük võib tunduda lihtne, kui on kirjeldatud lihtsas blogi postitus nagu see, kuid - ei tee viga - hulgimüük on äri, mis nõuab tööd, luure ja aega.

Need, kes hulgimüügi kunsti omandavad, omandavad ka suurepäraste tehingute leidmise kunsti, mis on igale kinnisvaraettevõtjale uskumatult väärtuslik. Kolledžis hulgimüügiga tegelemisel saate luua tugeva aluse ülejäänud oma kinnisvarategevusele.

Pidage meeles, et see oli vaid kinnisvara hulgimüügi maailm. Kindlasti tehke oma kodutööd enne hüpates seda strateegiat! Tutvu meie Ultimate Guide to kinnisvara hulgimüük.

3. Hakka oma eluaseme

Lõpuks võimaldab teil saada rakendatavat strateegiat, mida saate kolledžis kasutada kinnisvara mängude sisenemiseks, vara rikkuse loomiseks ja selle tegemise ajal head aega. Lisaks sellele aitab see strateegia säästa raha ja isegi elada tasuta, aidates teil hoida oma õppelaenu võlg vähemalt või mitte.

Ma nimetan seda "maja häkkimiseks".

Kontseptsioon on lihtne: leida kolledžis suurt maja või väikest mitmekultuurilist vara, seal elada ja rentida teisi magamistoone või ühikuid teistele. Kui teil on piisavalt palju ja tõhusalt juhtida, saavad teie "üürnikud" aidata kogu oma hüpoteegi maksta ja pakkuda teile igal kuul lisaraha.

Selle vara omandamiseks võite kasutada paar lihtsat strateegiat. Ideaalis soovite, et soovite vara tegelikult osta - see võib olla ülikooli õpilase jaoks raske. Kuid kui teil on pere, kes suudab teiega teie püüdlustes koostööd teha, saate oma krediiti ja sissetulekut kvalifitseerumiseks kasutada. Kui ei, siis võiksite kasutada ka "müüja rahastamist" (kus müüja tegelikult pankina tegutseb, seega pole vaja ühtegi pangalaenu) või "rent-to-own" (rendite vara juriidilise lepinguga, mis võimaldab teil ainuõigust õigus hallata seda nüüd ja osta seda tulevikus) strateegia, et saada vara oma kontrolli alla.

Tegelikkuses ei pea te isegi vara omaks võtma, et see strateegia töötada. Kuigi olin kolledžis, rendasin ma nelja magamistoaga korteri 800 USA dollarini kuus - ja siis kolinud kolm magamistuba 300 dollarini. Teisisõnu võin ma elada peaaegu täiesti tasuta, tasudes ainult elektri- ja telekalkulaati. Kui te lähete sellel marsruudil, veenduge lihtsalt, et teie üürileandja on teadlik, et lisate rendilepingu juurde toakaaslasi ja nõutakse, et nad läbiksid sama läbivaatusprotsessi, mille üürileandja nõudis, et te läbiksite.

Võimalik, et "maja häkkimise" strateegia kõige suurem kasu on võime omandada madala riskiastmega keskkonda maalimise kunst. Selle aja jooksul omandatud oskused aitavad teil palju hiljem oma kinnisvara reisil.

Järeldus

Nagu näete, on kolledž mitte ainult pidu, dating, stressi ja klassid.

Kui te olete selle üle arukas, võib kolledž teie elu suurepäraseks ajaks hüpata kinnisvarasse investeerivasse maailma ja alustada kogu oma elu alustamist. Teie kolledži aastatel ei pruugi sa olla järgmisel Donald Trumpil, aga pea alustamine võib aidata teil jõuda monumentaalsesse staatusse palju varem kui ülejäänud maailm.

Kui teil on ülaltoodud teabe kohta küsimusi või kommentaare, andke mulle teada, jättes siia kommentaari ja kindlasti aitan välja kõik, mida ma võin!

Brandon Turner (G +) on kinnisvarainvestor, kes on alates 21. eluaastast omandanud kinnisvara. Ta on ka turunduse ja kommunikatsioonibüroo juhataja BiggerPockets.com, kinnisvara investeerides sotsiaalne võrgustik, kus ta kirjutab, räägib ja podcasted palju investeerida kinnisvara noortel aegadel.

Lisa Oma Kommentaar