Kuidas säästa raha oma kinnisvaramaksudelt

Koduomand võib olla tõsi

rõõm Mõte hoida oma enda võtmeid teie kätes ja suutma öelda "See on minu maja".

See on kuni on aeg maksta kinnisvara. California keskmine kinnisvaramaks on 3100 dollarit aastas, samas kui sellistes kohtades nagu New Jersey ja Connecticut, ulatub see 5000-7000 dollarini aastas. See ei ole kahtlemata üks koduse omandi rõõmudest.

Nüüd muidugi kõik tahame olla suured kodanikud ja tegema oma nõuetekohase hoolsuse, et aidata meie kogukondadele kasulikku infrastruktuuri ja projekte. Siiski, kui olete nende maksude üle maksnud, on see olemas
pole põhjust mitte teada saada, kuidas saaksid säästa.

Kui otsite võimalusi oma kinnisvara maksuarve seaduslikuks vähendamiseks, annavad tänapäeva postituses olevad ideed teile suunised õiges suunas.

Vaatame sisse.

Võtke ühendust kohaliku / maakonna maksuametiga

Lihtne Google'i otsing kohaliku või maakonna maksuameti ja teie linna nime jaoks annab teile teie kohaliku piirkonna asjakohaste kontorite loendi.

Kui olete selle teabe kogunud, helistage või külastage mõnda neist kontoritest ja küsige neile, millised on teie võimalused kinnisvaramaksude vähendamisel, eriti kui arvate, et võite liiga palju maksta.

See on tõesti olukord, kus "kui te kunagi ei küsi, siis te ei tea kunagi". Kui olete kindlaks teinud kõik teile pakutavad võimalused, saate seejärel rakendada need, mis säästavad teie kõige rohkem raha.

MÄRKUS. Kohaliku omavalitsuse kontorid on teadlikud alarahastatud ja alakinnitatud, mis tähendab, et kui soovite e-kirja saata, võib see kaduma minna. Füüsilise kohtumise kutsumine või broneerimine annab tõenäoliselt teile produktiivseid tulemusi.

Uuri oma vara tegelikku väärtust

Enamiku inimeste jaoks on nende kinnisvara maksu # 1 juht oma kodu väärtus. Suurimaks kinnisvaramaksude osakaalust, välja arvatud mõned väikesed "kortermaksud", on protsent koduväärtusest - st 1%.

Oluline on märkida, mida maakond või linn arvab, et teie kinnisvara väärtus on ja mis teie arvates on teie vara väärtus. Saada koopia oma kodu praegusest hindamiskirjast maakonna hindaja kontorist. See võib teile veelgi põhjust maksude säästmiseks.

Väga kasulik on olla teadlik sellest, kuidas teie kohalik omavalitsus oma kinnisvara hindab teie asukohta. Näiteks mõnedes riikides põhineb kinnisvara maks teie kodu ostuhinna piiratud protsendil, samal ajal kui teised teatasid, et tõstavad või vähendavad teie maksuvähendust turuhindade kõikumisel.

Selle numbri väljaarvutamise täpset selgitamist aitab teil otsustada, kas maksate õige määra või mitte.

Teine võimalus oma vara tegeliku väärtuse väljaselgitamiseks on, kui olete hiljuti teinud hinnangu. Näiteks võib-olla olete hiljuti refinantseerinud oma kodu ja teil on oma pangast uuendatud hinnang. See võib olla suurepärane vahend, mis aitab teil mõista teie vara praegust väärtust.

Apellatsioonkaebus teie omandimaksude või vara hindamise kohta

On tõenäoline, et see võib olla üks võimalustest, mida kohalik / maakondlik maksuamet esitab teile.

Kurb tõde on see, et mõnikord maakonna hindaja büroo, inimesed, kes hindavad ja annavad väärtust kodudele ja kinnisidele, on õudusetult alamkoosseisud ja vastutavad kogu maakonna eest.

Selline hõivamine tähendab ka seda, et vara esmakordse hindamise käigus tehtud vigade tõenäosus on väga kõrge. Samuti on võimalik, et teie naaber, kellel on palju suurem või kallim vara kui teie, võib isegi maksta madalamat maksu kui teie. See on koht, kus saate alustada oma praeguse maksuarve esitamist.

Iga kohalik maksuasutus tegeleb maksulaekumistega erinevalt. Üldiselt töötab see järgmiste joontega.

• Esitage oma kohaliku / maakonna maksuameti kaudu ametlik apellatsioonivorm
• Võta ühendust maakonna hindaja bürooga ja üle oma kodu väärtuse, et teie kodu oleks õigesti hinnatud ja et pole vigu
• Hindajat võib teie koju saata ja teie vara uuesti hinnata, võttes arvesse teie ümbrust sarnaseid omadusi. Võite kasutada oma võimu siin, kõndides vara hindajaga, et veenduda, et nad saavad kõik õigesti.
• Kui vajate täiendavaid tõendeid, võib juhtuda, et peate oma kohtuasja kaitsmiseks osalema oma kohtuasja arutamisel
• Kui juhtub, et teie kodu on valesti hinnatud ja seetõttu maksate kõrgemat maksu, edastatakse see teave maakonna hindaja büroole ning selle eesmärgiks on vähendada kinnisvaramaksude maksmist. Kui olete üle maksmise tõttu maksnud hüvitise, saate selle ka oma kohaliku / maakonna maksuametis.

Teadustöö, mida sarnased omadused ja teie naabrid maksavad

Teil ei ole vaja naabritele küsida, mida nad maksavad kinnisvaramaksu eest. Maakonna maksuameti teabe põhjal saate oma kodus ja kinnisvara sarnastelt kinnisvara maksudest teavet leida.

Veenduge, et võrrelda järgmiste parameetrite abil:

• Suurus
• Magamistuba Count
• Vannituba Count
• Garaaž / puudub garaaž
• Aasta koju ehitati
• Korter, mis ümbritseb kodu
• Premium-vaated (nt ookean, järv, mäed jne)

Kui teie uuringud näitavad, et maksate märkimisväärselt rohkem kui teie omadused, millel on sarnased omadused, võite ise oma teadmistega edasi lükata, et edasi lükata kaebus.

Samuti võite kasutada kinnisvara veebisaite nagu Zillow, Trulia ja Redfin, et teada saada, millised teiega sarnased kodud on viimase 30-90 päeva jooksul müüdud ja milliseid makse nad maksavad, et saada hea ettekujutus sellest, mida peaksite maksma.

Uuri välja, kas teie jaoks on maksuvabastust õigus

Kui teil on vanem kodanik, veteran, aktiivsed sõjaväelased, puuetega inimesed või tõsiseid rahalisi raskusi, on riikidel ja kohalikel omavalitsustel erinevad omandimaksu katkestused. Võimalik, et peate esitama vajalikud dokumendid, et tõestada, et olete ühte neist kategooriatest, kuid see on selle väärt.

Teised riigid ja kohalikud omavalitsused annavad ka teile maksusoodustuse, kui kasutate kodus alternatiivseid energiaallikaid, näiteks päikeseenergia.

Mõned põhipunktid mäletavad

Need on kõik sammud, mida võite võtta oma kinnisvara maksuarve vähendamiseks ja maksude maksmiseks, mida peate maksma, ja mitte midagi muud kui see.

Samal ajal, kui teete neid samme, on oluline meeles pidada, et peate veel maksma oma jooksva aasta maksud, kui uurite ja kaebuse esitate.

Samuti on oluline märkida, et kui otsustate edasi kaevata, võib see kinnisvara maksuarve jõuda selle õige tasemeni 1-2 aastat.

Me arvame, et see on väärt võitlust, hoolimata sellest, et see säästab 10, 20 või isegi 30 aastat maksude ülemäärast maksmist, kui oleksite võinud raha investeerida.

Kas olete kunagi suutnud oma kinnisvaramaksu edukalt vähendada?