Pangad

8 viisi, kuidas säästa maja makset

8 viisi, kuidas säästa maja makset

Kui mu naine ja mina ostsime oma esimese kodu, olin 5 kuud Iraagis sõjaväelasena.

Paljudel juhtudel esitles see raskusi, sest ma ei olnud füüsiliselt kohal, et aidata protsessi läbi vaadata.

Siis jälle usaldasin oma naise otsust nii palju, et ma olin valmis esmakordselt majaomanikuks - isegi maailma teisest poolest.

Kuigi meil ei olnud suurt sissemakseid, oli meie kasuks mitmeid tegureid. Esiteks kvalifitseerisime VA laenu, mis on hüpoteek, mis pakub laenunõudeid ja mida toetab föderaalvalitsus. Kuna minu aktiivne sõjaväeline staatus aitas meil selle nõrga koha saada, suutsime vältida PMI-d või erasektori hüpoteeklaenu kindlustamist.

Meie VA laenupakkumine andis meile paindlikkuse, et panna palju väiksem sissemakse kui oleksime muul viisil.

Lõpuks olime täiesti võlg tasuta, kui hakkasime esmakordselt kinnisvaraomanikeks. Kuna me võttisime endale hüpoteegi, koduhoolduse ja ülalpidamiskohustuse esimest korda, ei saanud mu võlgnevused minu silmis suurt boonust.

Kui kõik oli öelnud ja tehtud, pöördusin ma tagasi Iraagist koju kui esmakordselt majaomanikult. Nii nagu oleksin kodus sõjapiirkonnast naine, keda ma armastasin, ei olnud piisavalt tasumata, ma tulin tagasi maja, mis ma tegelikult kuulusin!

Mida ma pean oma esimese kodu ostma?

Koju ostmine on sama põnev kui see saab, kuid enne selle esimese sammu võtmist tuleb kaaluda palju rahalisi üksikasju. Kõigepealt peate veenduma, et teie krediit on tipptasemel. Üldiselt lähevad parimatele intressimääradele ja laenutingimustele head krediidivõimalused. Üldiselt on "hea krediit" FICO skoor 720 või kõrgem.

Seotud:

  • Kuidas tõsta oma krediidiskoori 100 punkti 5 kuu jooksul või vähem
  • Krediidiskoori skaala: mis on hea krediidiskoor?

Kui olete välja selgitanud, kas teie krediit vajab parandamist, peate ka veenduma, et saate tõepoolest endale lubada kodu ja kogu selle hoolduse. Lõppude lõpuks, teie hüpoteek ei ole ainus uus kulu, mis teil on, kui hakkate majaomanikuks saama. Lisaks oma maja maksmisele peate maksma ka kommunaalmaksed, maksud, majaomaniku kindlustus, suurte osade asendamine ja remont.

Enamasti pangad toetuvad teie võla ja tulu suhe et määrata, kui palju raha võite kodus laenata. Kuigi see protsent võib laenuandjate vahel varieeruda, annab enamik inimestele raha ainult siis, kui teie koguvõlgnevus - sealhulgas teie hüpoteek - hõlmab vähem kui 36 protsenti teie brutotulust.

Näiteks kui teie pere leibkonna sissetulek on sellel aastal 100 000 dollarit, soovib teie laenuandja hoida oma kogu võlgade, sealhulgas hüpoteegi ja eluasemega seotud kulud, alla 36 000 dollarit või 3000 USD kuus.

Kui hakkate oma esimese kodu säästma, pidage silmas oma võla ja tulu suhet. Kui te võtate juba üsna palju võlga, peaksite tõsiselt kaaluma selle tasumist, kui sissemakseid saate kokku hoida. Mitte ainult tasumata võlgade teile rohkem vibreerima rohkem ruumi oma eelarve, kuid see võib ka võimaldada teil paindlikkust osta suurem või kenamaks kodu.

Seotud:

  • Kui palju maja makseid saate tõesti endale lubada?

8 viisi, kuidas säästa maja makset

Kui olete hinnanud oma krediitkaarti ja oma võla olukord on ruudus eemale, on teie ja teie kodu ostu jaoks veel üks peamine takistus.

See on õige; see on teie sissemakse - või teie poolt koju ostetud raha summa.

See arv on mõnedel põhjustel väga oluline; esiteks, pannes oma uuele kodule vähemalt 20 protsenti, aitab teil vältida füüsilise hüpoteegi kindlustusmakse või PMI-d. Teiseks aitab suure sissemakse kokkuhoid aidata teil tagada madalama intressimääraga laenu. Ja kolmandaks, suure sissemakse salvestamine lihtsustab maja, mida sa tõesti tahad, endale lubada, selle asemel et sind seatud oleks.

Ükskõik kui te seda lõigate, on teie sissemakse suurem kui paljud inimesed mõistavad. Ja kui loodate lähitulevikus saada kinnisvaraomanikuks, oleksite mõistlik alustada säästmist kohe.

Kas soovite alustada? Siin on kaheksa nõuannet, mis aitavad teil luua oma uue kodu jaoks eepilise ettemaksu:

# 1: selgitage välja, kui palju maja saab endale endale lubada.

Esimesed asjad kõigepealt. Enne sissemakse saamist hakkab see teadma, kui palju maja saab tegelikult maksta - ja kui palju sa pead säästma. Enamik ajast võib eluaseme taskukohasuse kalkulaator aidata esimest osa. Kui sisestad üksikasju oma isikliku sissetuleku ja võlgade kohta, saate tavaliselt üldise ettekujutuse sellest, kui palju võite kodus kulutada.

Kui teil on hinnaskaala, mida soovite tulistada, on suhteliselt lihtne järeldada säästueesmärk. Kui soovid säästa vähemalt 20 protsenti PMI-d, mida peaksite tegema, siis korrutate soovitud kodu ostuhinna lihtsalt 20-ga. 200 000 dollariline kodu, mida korrutatakse 0,20ga, jätab teid 40 000 dollariga, mis on ettemaks, mille eest soovite tulistada.

Kui soovite vähem säästa, on see täiesti korras. 20-protsendiline laskmine on unenägude eesmärk, kuid kõigile see pole lihtsalt teostatav.

# 2: käivitage sihitud säästekonto.

Kui teil on idee, kui palju tuleb säästa, peaksite alustama sihtotstarbelist säästukontot, mis hoiab teie uue elamufondi teistest teie säästudest eraldi. Hoides seda eraldi, tagate, et teie sihtotstarbelised säästud ei kuluta juhuslikult midagi muud. Ja kuna olete säästa konkreetse rahalise eesmärgi saavutamiseks, eraldades need vahendid, muudab teie edusammude jälgimise palju lihtsamaks.

Säästukontode puhul on parimad võimalused peaaegu alati veebis. Interneti-kontoga saate tavaliselt mitte ainult enamasti kõrgemaid intressimäärasid, vaid saate kiirelt ja hõlpsalt hiirt puudutada.

Seotud:

  • Top 8 parimat säästukonto pangad

# 3: säästke automaatselt.

Kui olete mures, tekib teid segaduses ja unusta salvestada, võiksite säästa automaatselt. Panustades automaatselt pangakonto väljavõtteid või hoiuseid, lubate pangal enamiku teie jaoks tööd teha.

Üheks strateegiaks on kaaluda oma pangaülekandega kindlat dollarit teie esmasest kontrollist sihtotstarbelisele hoiukontole igal palgapäeval või kuu esimesel või viimasel päeval.

Kui pank seda automaatselt teeb iga kuu, ei pea te enam seda uuesti muretsema.

Seotud:

  • Parimad ja tasuta veebipõhised eelarvevahendid

# 4: päästa tuulikud ja tõuseb.

Päästa raha iga põlvkonna eest, aitab teil saavutada õigeaegselt oma eesmärki, lisab pallile veelgi rohkem raha, mis aitab teil seal veel kiiremini jõuda. Kui teil tekib äkki, boonused või töötab sageli tööl, veenduge, et need "ekstra" summad ei läheks raiskamisele.

Selle asemel, et oma uue mänguasja või puhkuse maksuvähendust kulutada, suunake see kohe oma sissemakse vahendisse. Sama asi tuleks teha ka iga aasta lõpupoolega, mida sa saad töölt või muudest võlakirjadest, mida võite saada.

Kui liigutate seda raha välja ja silmitsi ei suuda, võite selle salvestada mõnda aega, kui see on tõesti oluline.

# 5: kasutage sularaha tagasimaksega krediitkaarti, et koguda hüvesid, seejärel hoides neid säästudesse.

Kui teil pole juba tagasimaksega krediitkaarti, võib nüüd olla parim aeg selle saamiseks. Mitme erineva kaarditüübi puhul pakuvad mõned kassakaardid iga ostmise korral 1-5 protsendi raha tagasi.

Seotud:

  • Parima sularaha tagastamise krediitkaardid 2016. aastaks

Raha tagasi krediitkaardiga saad teenida sularaha iga dollarit eest, mida kulutate toidukaupadele, kommunaalmaksed ja leibkonna kulud. Kui lasete neid hüvesid aja jooksul kokku hoida, võiksite oma uue kodu kergesti teenida sadu või isegi tuhandeid dollareid sissemaksena.

Loomulikult ei ole see strateegia kõigile mõeldud. Kui teil ei ole probleeme oma krediitkaardi saldo tasumiseks igal kuul ja vältige krediitkaardi intresse nagu katk, võib sularaha tagasi saata kaart. Aga kui olete minevikus võlaga võitlenud, peaksite jätkama krediidi vältimist.

# 6: avage tagatissertifikaat (CD) või rahaturu konto.

Kui te ei ole põnevil intressi suurusest, mida teenite võrgupõhises hoiukontol või soovite lihtsalt oma säästu veelgi suurendada, võite kaaluda ka hoiusertifikaadi (CD) või rahaturu konto avamist. Mõlema võimalusega teenite veidi rohkem huvi kui traditsioonilises säästukontol, kuid teil on väga väike risk.

Üldiselt vajavad tagatissertifikaadid või CD-d hoiusummast teatud aja jooksul tasu etteantud intressimäära või väljamakse eest. Kui teate täpselt, kui palju teil on vaja salvestada ja kui kaua kavatsete oma kodu salvestada, võib CD olla nutikas panus. Kuid kui soovite, et saaksite oma raha igal ajal tagasi võtta, ei ole CD parim variant, sest peate maksma trahvi, et oma CD-d välja maksta enne selle lõppkuupäeva.

Rahaturukonto võib pakkuda rohkem paindlikkust, kuna teil ei ole kohustust oma vahendeid teatud aja jooksul rahastada. Teisest küljest ei pruugi te teenida nii palju intressi kui oleksite hoiusertifikaadiga (CD).

Kõrvale saate registreerida rahaturu konto mitmete suurepäraste Interneti-vahendajatega, sh TD Ameritrade, Scottrade ja E * Trade.

Seotud:

  • 11 parimaid madala riskiga investeeringuid kõrge tootlikkusega

# 7: mine pankade boonustest.

Kui te arvate, et krediitkaardi tasu on lihtne teenida, siis meeldib teile panga boonuseid. Sõltuvalt pangast avatakse konto, võite teenida mitusada dollarit ainult registreerimiseks ja teatavate nõuete täitmiseks.

Et teenida mõnda panga registreerumisel olevat boonust, peate kindlat ajavahemikku hoidma kindlalt raha hoiustelt. Kui soovite teenida teisi, peate selle asemel iga-aastase otsekorralduse seadistama.

Seotud:

  • 5 parimat uut kontrollikonto soodustust

Mõlemal juhul on oluline enne pankrotti mõista kõiki panga boonuse nõudeid. Kui te valesti tõlgendate trahvi trükkimist või ei järgi juhiseid, võite kogu oma panga boonuse kaotada.

# 8: vähendage kulutusi, et veelgi säästa.

Kui teil on probleeme oma sissemakse kokkuhoidmisega, on mul pakkumine üks viimane nõuannet: Lõika oma kulutused!

On aegu, kui saan, mida sa tahad, vajab mõnda ohverdust ja see võib olla üks nendest aegadest. Kui te ei näi end olevat piisavalt päästnud, peate otsima võimalusi oma kulutuste ja tarbimise vähendamiseks.

See osa ei pruugi olla lõbus, kuid see aitab teil saavutada oma eesmärgi saada omanikuna.Asjade käivitamiseks otsige lihtsaid viise ja lühemas puuvilju, et oma igakuist eelarvet vähendada.

Kui te näiteks restoranides restoranides mitu korda nädalas, peatus Kui teete oma nutitelefonipaketile paar sada taala, lülitage plaanid headuse nimel. Kui te võtate iga kuu kulutamiseks raha ja ei tea, kus see läheb, veenduge, et hoiaksite kokku ATMist eemal.

Meil kõigil on oma eelarvelised äravoolud, et tegeleda, ja teiega tegelemine on üks parimaid viise, kuidas pikemas perspektiivis raha rohkem säästa. Niisiis, istuge oma eelarvega ja hoidke ennast paariks valuliseks kärpimiseks. See võib esialgu haiget tekitada, kuid see on seda pikemas perspektiivis väärt.

Lõppmõtted

Maja ostmine võib olla täiesti muutumatu, kuid see on veelgi tasuvam, kui teil on oma rahalisi parte esimesena. Peale selle, et teil on hea krediit ja vähemalt teie võlgnevus hoitakse, aitab teie esimene kodune suur sissemakse lihtsustada elu.

Ja mida varem hakkate säästma, seda parem on.

Kui palju sa panid oma esimese kodu sisse? Kas peate maksma PMI-d või vältima seda?

Lisa Oma Kommentaar