Kuidas veenduda, et te ei palgata WRONGi arhitekt Dream House'i ehitamiseks

Paar aastat tagasi läksime koos naisega oma esimese kodu ehitamise teekonnale. See oli meie unistuste kodu.

Öelda, et protsess oli veidi stressirohke, on kerge alahindamine.

Meil mõlemad oli idee, milline maja me tahtis, kuid meie partii asukoht ja paigutus muudavad selle natuke keerukamaks.

Valisime läbi kümneid koduraamatuid ja veebipõhiseid juhendeid, mis püüavad leida täiusliku maja plaani.

Me jõudsime väga lähedale, kuid ei suutnud kunagi leida "ühte". See oli siis, kui mõistsime, et peaksime arhitekti palgama.

Meil oli õnne, et teadsime kohalikku arhitekti Steve May of D.A.R.T Design, et otsustusprotsess oli väga lihtne. Kui me teda ei tunneks, võin vaid ette kujutada, kui raske on hunt leida meile sobivaim sobivus.

Et paremini aidata teil sobivate arhitektuuride valimisel teie kodus hoone kogemus, otsustasin küsitleda teda, et leida, milliseid asju peate enne arhitekti palkamist teadma. Esiteks, natuke tema taustal (ja häbiväärne pistik):

Steve Mayil on üle 20-aastane arhitektuurialane kogemus ja on olnud litsentseeritud arhitekt üle 11 aasta. Steve alustas D.A.R.T. Design, Inc. 2004. aastal. Enne DART Designi omanikku ja presidenti teenides oli Steve partner Huff-May Architectural Groupiga. Steve'il on ulatuslikud ehituskoodide teadmised ja ta on rahvusvahelise koodeksi nõukogu liige.

1. Mida tegite, et saada arhitektiks?

Kui ma oma arhitektuuri kraadi sain, alustasin internatuuri arhitektuuribürooga. Oma bakalaureuse kraadiga olin kohustatud praktiseerima 5 aastat enne arhitektuuriregistri eksami (ARE) võtmist. Selliste kraadide nagu meistrid nõuavad ainult 3-aastast praktikat, kuid teie kraadi omandamiseks kulub veel kaks aastat.

Nii et sisuliselt kulub ARE-i taotlemiseks ligikaudu 9 aastat koolitust ja internatuuri. ARE, eksami sooritamise ajal (seal on olnud muudatusi), oli 4 päeva pikkune, sellel oli 9 osa ja seda anti üks kord aastas Chicagos.

2. Kas on olemas erilised volitused, mida peaksite arhitekti palkamist otsima?

Mõned arhitektid on spetsialiseerunud teatud kujunduse valdkondadele. Kui otsite oma haigla kujundamiseks arhitekti, siis ei taha palgata lennujaama disaini spetsialiseerunud isikut. Kuigi see ei ole alati reegel, on erandeid, kus kindel ettevõte võib töötada paljudes koolides ja spordisaalides.

Kui otsite oma konkreetse projekti jaoks arhiteerijat, soovite otsida kedagi, kellel on samasuguse ulatusega projektidega kogemusi ja võib-olla ka arhitekti, kellel on samasugune nägemus või stiili stiil, mida soovid.

Enamik arhitekte saavad pakkuda mis tahes suurusega lihtsate projektide teenuseid.

Kui projekt hakkab keerulisemaks muutuma, peaks omanik hakkama otsima arhitekti, kellel on kogemusi samas ulatuses või sarnaste keerukusega projektidega.

3. Mida peaks maksma arhitekti rentimisel?

Projektitasusid mõjutavad paljud muutujad. Mõned tegurid on, kuid mitte ainult, asukoht, suurus, keerukus, teenuste ulatus ja pakkumismenetlus.

Tavaliselt põhinevad tasud ehituskulude protsendil ja võivad varieeruda 3% kuni 15% ulatuses. Lühikese keerukusega suur projekt oleks alumises otsas ja väike, keerukas projekt oleks kõrgemal tasemel. Kui teil on töövaldkond, võite arutada oma arhitektiga tasusid ja need võivad olla ehituskulude protsendi kujul või fikseeritud tasu nõuda.

Elamispinna arhitektuurikulud võivad sõltuvalt asukohast olla erinevad. Mõnedes valdkondades ei nõua seadus arhitektile elamuehituse joonistamist. On valdkondi, kus kohalik omavalitsus nõuab, et kõik ehitised, sealhulgas elamu, peaksid olema projekteeritud litsentseeritud arhitekti poolt. Tasud võivad suureneda, kui litsentseeritud arhitekt peab tembeldama elamu jooniseid.

4. Millised on mõned märke sellest, millal vältida vale arhitekti rentimist?

Kui arhitekt ei soovi klienti kuulata ja kasutada oma ideid, mis oleks hea aeg oma arhitekti varundamiseks ja ümberhindamiseks.

Teie arhitekt peaks teadma, millised küsimused paluvad oma klientidel koguda teavet, mis on vajalik rajatise skemaatilise disaini koostamiseks.

Meie kliendid on meie ettevõtte kõige olulisem osa. Püüame pakkuda oma klientidele rajatist, mis sobib nende vajadustega täna ja tulevikus. Kas see on kodune või tootmisüksus, on klient ja nende ideed esimesena. Oleme uhked, et säilitame oma kliente ja ainus viis seda teha on pakkuda neile eeskujulikku teenust.

5. Kui nii palju raamatuid ja veebisaite pakub maja plaanid, kui oleks mõistlik palgata arhitekt?

Elamiseks teie õiguseks on nii palju valikuid ja see võib segi ajada paljudele inimestele. Enamik minu kliente on mulle tulnud paarist erinevast põrandaplaani ideedest ja mõnedest piltidest mõnest neist, mida neile meeldib, ja palun, et ma neid koos koostaksin. Nad lihtsalt ei leia raamatus ühe plaani, mida nad tegelikult tahavad. Selliste ideede kasutamine ja nende ideede ja isiklike eelistustega vastav kodu loomine on protsessi kõige raskem osa. Protsess, mis annab meile kõige rahulolu.

Kui te rendi arhitekt on tõesti üksikisiku ja projekti tüüp, kuigi ma ütleksin seda varem, seda parem. Arhitekt võib algusest peale aidata isegi siis, kui teie kodust parim koht on välja valitud.

Mida varem saate arhitekti valida, seda paremini ma arvan, et projekt läheb. Arhitekt aitab mitte ainult oma rajatise projekteerimisel ja joonistustel, vaid pakkumise protsessi ja töövõtja valiku puhul. Arhitekt võib ehitusprotsessi käigus olla kaasatud ka selleks, et veenduda, et kavandatavatele plaanidele ja spetsifikatsioonidele tehakse asju.

6. Kas ikkagi on arhitektide taustkontroll enne nende palkamist?

Ma ei tea, milliseid taustkontrolle saab arhitektidele teha. Seal on palju ühendusi, nagu näiteks ALA ja AIA, et litsentseeritud arhitekt võib olla selle liikmeks. See muidugi ei tee neid hea arhitektuuriks, sest kõik, mida peate tegema, on litsentseeritud arhitekt, kes on heas seisus ja maksma oma tasu liitumiseks.

Üksikisik võib minna oma asukohariigi litsentseerimisbüroosse ja kontrollida arhitekti litsentsi, mida nad soovivad palgata, ja veenduma, et riigis on hea seisund.

Parim viis arhitekti valimiseks on veenduda, et nad on teinud sarnaseid projekte ja kontrollivad oma eelmist tööd.

7. Mida peaksite tegema, kui mõistate, et olete hankinud halba arhitekti?

Loodan, et seda ei juhtuks, kuid seal on ka arhitekte, kes ei soovi tõesti kuulata ja anda kliendile seda, mida nad tahavad, vaid pigem neid, mida arhitekt soovib. See on kõik see, mis teeb kliendi õnnelikuks ja kui neil juba on idee nende vajadustest, kui arhitekt peaks neid vajadusi kuulama ja disainima.

Kui leiate, et te tegelete arhitektiga, kes ei saa seda, mida otsite, siis on see aeg nööri lõikamiseks. Makske neid aja eest, millal nad on investeerinud ja lähevad edasi.

Ärge kartke ja loodan, et asjad paranevad, ei pruugi nad enam. Soovite, et keegi teeks teiega koostööd ja suunaks teid projekteerimisprotsessi ja esitaks häid soovitusi, mis ei lükka teid suunas, mis pole mugav. See on teile suuri kulutusi ja sa tahad midagi, mis sulle meeldiks.

8. Millist teavet peaks keegi juba enne arhitektiga töötamist tegema, et nad saaksid maja, mida nad tõesti tahavad?

Olen näinud, et igasugused asjad tulevad minu ukse kaudu, mõned paremad kui teised, kuid enamusel on idee, mida nad tahavad. Ma ütleksin, et mõned peamised asjad, mida arutada oma arhitektiga, oleksid; eelarve, saidiplaan, soovide / vajaduste nimekiri.

Kui teil on selliseid esemeid, kui teil on hea algus. Enamik inimesi esitab põrandaplaani, mis vastab peaaegu nende vajadustele, kuid vajab mõningaid muudatusi. See on mõnel juhul abiks ja teistel takistus. Mulle meeldib puhas kiltkivi ja hallata kliendi ideid maja, mida nad tõesti tahavad.

Enne arhitektiga rääkimist rääkige natuke uurimusest, et saada ülevaade sellest, mida arhitekt saab teile teha. On palju blogisid, sealhulgas ka minu, mis annavad sulle palju ideid sellest, mida oodata saab. Kui teete mõne korruse plaane ja kõrgust, et aidata välja selgitada saidi, leida töövõtja, ehitusjärelevalve ja kõik muu, on palju teenuseid, mida me arhitektidena saaksime pakkuda.

9. Mida te maksate maja plaanide tegemisel?

See on suurim küsimus, millest inimesed küsivad minult. Kõik see sõltub kliendi poolt valitud teenuste tasemest. Mida rohkem teenuseid arhitekt pakub, seda vähem peavalu on kliendil.

—

Tänan Steve'i läbimõeldud intervjuu eest! Loodan, et see aitab keegi nende püüdlustes ehitada oma esimese kodu ja leida õige arhitekt tööle.