GroundFloor ülevaade: P2P kinnisvara laenamine 💲💲💲

Kas otsite oma portfelli tootlust suurendada, kasutades selleks peer-laenu? Viimaste aastate jooksul on laenutusklubi ja Prosper võimaldanud igapäevastel investoritel tarbimislaenudest kasu saada. Kuid viimase 15 kuu jooksul on SEK-s registreeritud uus tüüpi peer-peer (P2P) laenupakkuja. GroundFloor võimaldab nüüd igapäevastel investoritel rahastada kinnisvara laene.

Siiani on GroundFloor välja lasknud 14,5 miljonit dollarit 144 projekti ulatuses. Praeguseks on investorid saanud siiani keskmiselt 12% -list tulu, mille kohta pole maksejõuetust. Numbreid peibutavad, kuid kas GroundFloor on teie jaoks õige? Siin on, mida sa pead teadma.

Mis on GroundFloor?

GroundFloor on P2P kinnisvaralaenude platvorm. Investorina saate Fix and Flipi kinnisvara eeliste ja rahaliste laenude finantseerimise. Potentsiaalsed laenuvõtjad esitavad laenupaketi, mis sisaldab üksikasjalikke numbreid, vara pilte ja palju muud. The GroundFloor ekspertide meeskond vaatab ettepanekud läbi ja valib seejärel laenu torujuhtmele või mitte.

Pärast tehingu toimumist on investoritel laenu rahastamiseks veidi üle 24 tunni. Tavaliselt on laen tähtajaks 6-12 kuud, kuid see võib olla lühem või pikem. Kui raha on laen, pole see vedelik. Te ei saa seda teisele investorile müüa ja te ei saa seda välja maksta. Kui printsipaal tagastatakse, saate intressi laenu pealt. Teil on võimalus investeerida uuesti või tühistada raha oma pangakontole.

Praegu töötab GroundFloor investoritega 8 riigis (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Nad töötavad laenuvõtjatega 23 riigis (vt allpool riigid, kus laenuvõtjad on abikõlblikud).

Laenuvõtjad saavad laene $ 25- $ 2 miljoni ulatuses nii madalate kui 5% tasemel. Igaüks, kes on töötanud raske raha laenuandjaga, teab, et need on karjuvad tehingud. Nad rahastavad kuni 90% projekti maksumusest ja kuni 70% projekti väärtusest. Teil ei ole makseid laenu tähtaja jooksul.

Reg A + kinnisvara laenamine on endiselt looduslik lääs

Paljud investorid, kes ei võta kunagi vastu haamerit, räägivad koduse inspektoriga ega rehabilitatsiooni, soovivad maja oma portfelli siseneda kinnisvarainvesteeringutele. Enamik neist investoritest saab kinnisvaraga seotud riske, ostes REITid.

GroundFloor ei ole REIT. See on laenuturul ja see on ainus selline. GroundFloori meeskond koormatakse kinnisvaraekspertidega ja nad loobuvad enamikult inimestelt, kes kavatsevad neid laenata, kuid tagatisi pole. Kui rahastate laenu ja laen läheb vaikimisi, võite kaotada kõik.

Ainult ühe aasta jooksul oma turvavöö all, GroundFloor saab täpselt nõuda nullist vaikimisi. Kuid paratamatult jääb laen maksejõuetuks ja see võib olla teie poolt laenatud laen. Investorina ei ole teil projekti üle kontrolli. Saate seda tööd teistele edasi anda.

Teie poolt rahastatav laen võib olla suuresti kasumlik või võib see olla tank. Maapealses kohas investeerimiseks peate olema reaalse riskiga. See on suurepärane kontseptsioon, kuid see on suuresti teadmata. Enne rahaliste vahendite saamist võtke aega, et sellega rahul olla.

GroundFloor pakub laialdast kokkupuutepotentsiaali

GroundFloor ei nõua teilt kogu laenu ennast. See on hea, sest laenud on vahemikus $ 50- $ 500K. Võite saada laene kuni 23 riiki. Läbipaistvad pakkumised erinevates geograafilistes piirkondades võivad teile pakkuda ohutustaset.

Kinnisvarainvesteering on "Kinnisvara on kohalik". See on tõsi, kuid see ei tähenda, et teil oleks vaja kogu oma kinnisvara ühes asukohas. Investeerimine läbi GroundFloori ei vaja teid kindlalt kinnisvaraturul väga teadlikuks. Selle asemel saate mitmekesistada oma laene mitme laenuga, mis jagunevad erinevate geograafiliste piirkondade laenuvõtjatele.

GroundFloori suurimad tugevused võivad pakkuda mitmekesistamist üha suurema hulga kvaliteetsete laenude kaudu. Kuid investorina peate olema mitmekesistamise säilitamisel tähelepanelik. Ärge lähege kõik ühele laenule, kui te pole nõus kogu raha oma ühe laenu kaotama.

Pidage meeles, et saate aru kõikidest riskidest, mis kaasnevad platvormide loomisega.

Kes saab GroundFloorist kasu?

Kui olete valmis võtma suuremat riski mõnevõrra suurema tulu saamiseks, võib GroundFloor teie jaoks suurepärane investeering. GroundFloor võiks toimida nagu suure tootlusega võlakirjad hästi hajutatud portfellis, kuid investeeringud ei ole nii likviidsed. Ja minimaalne investeerida on vaid 10 dollarit!

Investorid, kes ei vaja likviidsust ja soovivad eksperimenteerida, peaksid vaatama GroundFloori. See on passiivne viis, kuidas siseneda fikseeritavasse ja flip-actionse. See pöördub paljude investorite poole.

Laenuvõtjad, kes saavad kohtuda GroundFloori rangete standarditega, saavad madala hinnaga laene, mille tingimused on haljasaladel soodne. Laenuvõtjana peaks see olema allikas, mida tuleks kaaluda.

Kes ei peaks GroundFloori kasutama?

GroundFloor pole sobiv investeering inimesele, kes vajab suurt likviidsust. Kui vajate oma raha, et maksta kooli, osta auto või alustada oma äri, siis ära kasuta GroundFloori. Samuti ei vaja investeerimisteenuseid vajavad inimesed, kes on juba konkreetse investeerimisstrateegiaga pühendunud.

GroundFloor ei sobi investoritele, kes ei tunne reaalset ohtu. Investeerimine GroundFloori ei tähenda ainult volatiilsuse väljakutsumist.See eeldab, et usaldate, et turgude laenamine on hea võimalus investeerida oma raskesti teenitud raha.

Kas te kaalute sellist, nagu näiteks GroundFloori investeerimine?