Maa investeerimise eelised

Kui te arvate, et kinnisvarainvesteeringud rendivad kodudest, tulevad meelde kommertskinnisvara ja foreclosures. Need on kindlasti kõige levinumad.

Aga maa kohta?

Suur maatükk on valmis minule müügiks minu kõrval, mis on pannud seda tüüpi investeeringuid minu radarile. Nagu igaüks, kes soovib hästi läbimõeldud (ja kasumliku) finantsseisundi üle minna, hakkasin seda tüüpi investeeringuid tegema põhjalikumalt.

Maa investeerimise eelised

See ei võtnud mind kaua aega, et tulla välja mõnel olulisel põhjusel maa investeerimiseks. Ma kutsusin ka lähedase sõbra, kellel on ka mõni vaba maatükki, et näha, mis tal oli öelda.

See on piiratud ressurss

Keegi ei tee enam maad. Erinevalt tehasest pärit toodetest on piiratud kogus maad. See üks põhjus muudab maa minu jaoks endastmõistetavalt atraktiivseks.

Võrreldes teiste kinnisvarainvesteeringutega on väike hooldus

Üks vaba maa ilu Hooneid pole.

Igal üürniku käibel pole kinnisvara lekkivaid katuseid, ummistunud tualette või vaip. Keegi ei ela maal. See ei saa palju lihtsamaks.

Võite alustada odavalt

Kuigi sa ei kavatse ületada 100 aakrit põllumaad odavalt on veel mõned muud omadused, mida saate alustada.

Ma külastasin oma piirkonna MLS-i ja leidis tühja maa, mis kiirelt otsingust tundus olevat ahvatlev vaid 8000 dollaril.

Raha, mida peate kulutama, sõltub teie maa eesmärgist. (Enne ostmist peate teadma oma eesmärki.)

See võib olla kasumlik

Peale oma naudingu pole mingit põhjust maasse investeerida, kui ei ole mingit rahalist kasu. Uskuge või mitte, maa peal kasu saamiseks on mitu võimalust.

Kuidas saada kasu vabast maast

Kui olete mõelnud maale, kuid ei ole konkreetse eesmärgi saavutanud, on siin mõned viisid, kuidas saate vabalt maalt kasu saada.

Osta ja hoidke

Sarnaselt varudele või muudele investeeringutele saate kasutada maa ostmise ja hoidmise strateegiat. Kui teil on praegu maa peal hea tehing ja hoidke seda kahekümne aasta jooksul, võite selle hiljem müüa ja ära minna.

(Muidugi, nagu aktsiaturu investeeringute puhul pole garantiisid.)

Teine asi, mida saate teha, on kinnisvara üürimine ostmise ajal ja selle hoidmine, mis muudab teie investeering ise pikaks ajaks tasumiseks.

Rentima talupidajale

Kui sa saad oma käes hea põllumaa jaoks õige hinna eest, olete leidnud end heale investeeringule.

Põllumaad on pikemas perspektiivis ajalooliselt tootnud suuremat tulu kui aktsiad, võlakirjad või investeerimisfondid. Alates 1990. aastast on maatüki kapitali väärtus kasvanud 4,6% võrra ning vara rentimisega saadud tulu arvestamisel on keskmiselt 11,8% aastas. (Allikas) See on suhteliselt hea tulu suhteliselt käepärastest investeeringutest.

Negatiivne külg? Põllumajandusmaa on kallim kui teist tüüpi vaba maa-ala ja võib olla raskem alustada, kui sul pole lihtsalt sularaha.

Üürile Hunterile

Kas teadsite, et jahimehed maksavad õige maa eest päris pennigi? Kui ei, siis on see tõsi. Mul on kaks pereliikmest, kes annavad igal aastal jahipiirkonnad üürile ja kiire ülevaade audiitori veebisaidilt ütleb mulle, et nad maksavad rohkem kui vara maksud.

Rentimine selles suunas on üks strateegia, mida saaksite osta ja hoida. Oma vara rentimisega kavatsete minna minema piisavalt vara, et katta kinnisvara maksu ja kindlustusi ning võib-olla ka kasumit.

Osta madalat, müüa kõrge

Nii nagu võite kodust klappida, võite ka maa ümber pöörata. See muidugi sõltub suurel määral teie elualast. Kui suudate seda välja tõmmata, võite aasta jooksul aeglase maa ostmisega odava hinnaga osta ja siis hiljem uuesti.

Müüja finantseerimine

Vaba maa jaoks on laenu saada raske. Kui teil on vaba maa vaba maa ostmiseks, võite pakkuda ostjale müüja rahastamist kõrgema määraga kui pank pakub.

Muud asjad, mida tuleb arvestada

Vaba maa võib olla suurepärane investeering õigele inimesele, kuid enne kui te välja minna ja osta endale tükk või vara, mida peate teadma, mida otsida.

Üks suur küsimus, mida peaksite endalt küsima, on see, miks maa on vabaks esiteks? Te peate külastama kõnesolevat maad ja tutvuma ka tsoneerimise seadustega, keskkonnaprobleemidega ja kasulike kontaktidega, nimetades ainult mõnda.

Kui olete alles alustanud oma parima panuse, on teil tugevalt uurida ja leida mentor või kinnisvaramaakler, kes on teadlik ja aitab teil oma otsingus kaasa aidata.

Samuti pidage meeles, et nagu teised investeeringud, mis ostavad tasuta maad, ei ole rikkaks skeemiks. Selle asemel on see kindel investeering, kui seda korralikult ja õige inimese poolt.

Kas olete kunagi maad investeerinud?