Kinnisvara

90% maailma rahvusringkondadest teevad seda rikkuse loomiseks

90% maailma rahvusringkondadest teevad seda rikkuse loomiseks

Viimase kahe sajandi jooksul on umbes 90 protsenti maailma miljonäridest loodudkinnisvarasse investeerimine.

Keskmise investori jaoks pakub kinnisvara parimat võimalust märkimisväärse jõukuse arendamiseks. Nagu kõigi investeerimisvormide puhul, on kõige parem alustada varakult kinnisvara, et saaksite oma aega külastada. Hea võimalus alustada on esimese elukoha ostmine.

Seadke ennast üles, ostes oma esimese kodu

See on koht, kus sa elad. Kuna te elate seal (ja olete laenuvõtja), saate tavaliselt osta madala intressimääraga umbes 5 protsenti kodu. Seevastu kinnisvarainvesteering vajab vähemalt 20 protsenti madalamat hüpoteeklaenu intressimäära. Laenuvõtjatel on vähem võimalusi oma kodu hüpoteeklaenu jaoks, kui investeerimisüksuse jaoks, nii et laenuandjad nõuavad vähem raha ja pakuvad paremaid tingimusi.

Siin on eesmärk pidevalt osta kinnisvara esmase elukohana, liikuda ja seal elada ning rentida seejärel sobivatele üürnikutele, kui olete valmis järgmise toote ostmiseks.

Pärast seda, kui see on renditud, saab osta järgmise elukoha. Sealt hakkab tsükkel uuesti üle minema. Praegu võib üksikisikul oma nimel maksimaalselt 10 hüpoteegi. Üheksa üürikorterit ja üks peamine elukoht moodustavad väga kena kinnisvaraportfelli.

Live-ja-rent-meetodi eelised ja miinused

Kuid see lähenemine nõuab liikumist igal aastal.

Aga kui sa oled 22-aastane, mis lihtsalt kolledžist lahkub, tähendab see, et sa oma vara 30ndate aastate jooksul oma 10 vara. Kui 15-aastane hüpoteek saadakse ja vara välja makstakse, võib mitu olla tasuta ja selge. See tagaks investori jaoks märkimisväärse sissetuleku. Sellest vahendite voogust võib osta ka rohkem kinnisvara, kui soovite, tulevikus.

Muud viise kinnisvarasse

Samuti on renditulu suurendamiseks veel mitmeid võimalusi.

Kui kodus on keldrikorrus, teisendage see eraldi rendiosaks. Sama võib teha ka garaažiga. Veenduge, et see oleks seaduslik; ja tegema seda õigesti, järgides kõiki kohaldatavaid kohtualluvuse eeskirju ja määrusi. Seda tehes renditakse renditulu varast.

Nagu kõik elus, seda rohkem hakkate kinnisvarasse investeerima ja mida rohkem kogete, seda lihtsam on see tulevikus.

Pärast laenuandjaga ennistamist on tulevaste ostude rahastamine palju lihtsam. Kinnisvaramaaklerid toovad ka rohkem tehinguid, kui nad on kindlad, et te ostate. Samuti saate teada, et teised soovivad teiega investeerida, kui teil on kasumlik kinnisvaraarvestus. Samuti muutub palju vähem keerulisemaks üürnike ligimeelitamiseks praeguste või eelmiste üürnike kaudu sõna-sõnalt. Samuti saate määrata, millist tüüpi kinnisvara investeerides eelistate, näiteks üürida üliõpilastele kolledžilinnas või rentida ruume.

Pole tähtis, mis reaalsete investeeringute tüüp tundub olevat teie lemmik, on nüüd aeg alustada. Parem on panga hüpoteegi maksmine pigem rentimiskontrolli saatmiseks üürileandjale. Kõigil investeerimisvõimalustel on tähtis omandada varasid ja hoida neid pikaajaliselt. Nagu ajalugu on tõestanud, võib kinnisvara puhul olla eriti kasulik neile, kes alustavad juba noorukieas.

Millised on teie mõtted alustada kinnisvaraga varakult?

Lisa Oma Kommentaar