7 Küsimused, kui valite kinnisvaraagendi, kes aitab teil oma maja müüa

Ma olen väga põnev ristmik. Mevõib-olla lähenevad paari kuu jooksul. Mu abikaasa küsitleb töökohta mõnes teises riigis, ja siiani tunnevad meid terves olukorras.

Meie jaoks tähendab see seda, et peame oma kodu müüma. Jah, me võiksime seda ise müüa ilma kinnisvaraeksperdi abita lõigata, kuid me teame ka, et me ei taha tegeleda kogu protsessiga seotud probleemidega. Kahjuks on kinnisvaramaakleritasud üks neist peidetud koduse omandamise kulud.

Ja kui me peame enne kodude müümist kolima, oleksin pigem oskuslik ja usaldusväärne kinnisvaramaakler, et hoolitseda selle eest, kui me üritame uue linna trossid õppida.

Alternatiiviks oleks maja üürimine, kuid enne seda on palju asju saades majaomanikuks.

Selle töö tegemiseks (kui see tõesti tuleb), pean ma intervjueerima potentsiaalseid agente. Siin on 7 küsimust, mida plaanin küsitleda kinnisvaramaakleritel, keda ma vaatan kontrollimisprotsessi ajal:

1. Kui kaua olete kinnisvaras?

Uurige, kui kaua agent on elamukinnisvaraga töötanud ja kas tal on selleks spetsiaalsed nimetused või mitte. Rohkem kogemusi võib tähendada kiirem müüki koju - eriti kui agent mõistab seda turgu. Veenduge, et olete välja selgitanud, kui kaua agent on teie turul töötanud, ja ka seda, kui mitu aastat ta on olnud kinnisvara kogus.

2. Kui kaua on turul minu jaoks sarnased kodud?

Kui te räägite agendile, kus asub teie kodu, ja pakute põhiparameetreid, peaks tal olema võimalik öelda, kui kaua on ilusad kodud tavaliselt turul kättesaadavad. Hea agent suudab teile öelda, kas tema numbrid vastavad kohalikele statistilistele andmetele, ja saate seda teavet hinnata, kas see sobib hästi või mitte.

3. Kui esialgsete noteerimishindade lõplikud hinnad olid lähedased?

Tugevas turus, nagu praegune turg, peaksite langema. Aga kui teil on kinnisvaramaakler, kes tavaliselt peab maja kolimist oluliselt hindu langema, võib see olla probleem. Mida rohkem kodusid müüb esialgse hinnapakkumisega lähedale, seda paremini näitab, et agent tegelikult mõistab hinnakujundust ja kohalikku turgu.

4. Mis on teie kava oma kodu turustamiseks?

Märksõna "müügiks" ja lisamine MLS-ile ja võib-olla märkida vahendaja ajakirjas lihtsalt ei kavatse seda lõigata. Tahad kinnisvaramaaklerit, kes teeb tõelisi jõupingutusi. Üks kõige olulisemaid asju, mida teha, on leida keegi, kes saab teie kirje Internetist ja kes tõesti mõistab, kuidas dünaamilise nimekirja koostamine, sealhulgas virtuaalne ekskursioon, head pildid ja teave, mis aitab potentsiaalsetel ostjatel otsustada. Veenduge, et teie esindajal on kindel plaan ja seda toetatakse tema / ettevõtte vahendusel.

5. Kui tihti saate lühidalt minu edusamme?

Uurige, kui tihti ootate värskendusi. Otsustage, mida ootate ja kuidas soovite ühendust võtta. Ükskõik, kas soovite ühe nädala e-kirja, milles on üksikasjalikult välja toodud huvid ja tegevused, või kas soovite telefonikõnet kohe, kui kuum väljavaade avaldab huvi, edastage oma ootused - ja uurige, kas kinnisvaramaakler on nendega valmis.

6. Mis muud teenust saate minuga aidata?

Paljudel juhtudel ei pruugi müüjaga olla tarvis liiga palju muret tehingu paberitööde ettevalmistamise pärast. Siiski aitab see ikkagi küsida. Uurige, milliseid teenuseid saab kinnisvaramaakler aidata, kas see soovitab hindajal leida keegi, kes aitab omandada võõrandamist ja muud paberimajandust.

7. Kas esindate ka ostjat?

Mõnel juhul on kinnisvaramaakler tegelikult võimalik esindada nii ostjat kui ka müüjat. Uurige, kas teie esindaja viib oma enda ostvate klientideni kodu vaatamiseks ja selgitab, kuidas suhe toimib ja kelle huvid on kõige kõrgemad. Ma ei ole kindel, kuidas ma tunnen keegi, kes mõlemat esindab, seega võin otsustada minna kellegagi, kes müüb peamiselt, mitte esindab ostjat.

Ärge unustage ka kontrollida litsentse ja kutselisi liikmesusi ning küsida viiteid. Tahad tutvuda kinnisvaramaakleri volitustega ja küsitleda ka teda.

foto krediit: danielmoyle via photopin cc