Kinnisvara

Uute kinnisvara maksuseaduste lähemalt
Uute kinnisvara maksuseaduste lähemalt

Finantsnõustajana teen ma oma parima, et kinni pidada omandiõigusega. Kahjuks muutuvad seadused pidevalt. Hiljutine vestlus advokaadiga oli kiire ülevaade sellest, kui palju on nii lühikese aja jooksul muutunud. Tänu 2010. aasta maksuvabastuse seadusele on meil nüüd 80 aasta madalaim kinnisvara maksumäär, mõningad uued eeskirjad, millest tuleb teada saada, ning mõni väga huvitav valik ja valik, mis mõjutavad kinnisvara planeerimist.

Uued kinnisvara maksuseadused

The Föderaalne kinnisvara maks on nüüd 35%, mille puhul on individuaalne maksuvabastus 5 miljonit dollarit. See kehtib 2011. ja 2012. aasta kohta - pärast 2012. aastat võib kinnisvaramaksu määr muutuda.

Uus 5 miljoni euro suurune erand on kaasaskantav. See tähendab, et testamenditõlgnikul on võimalus viia ellu jäänud abikaasale kasutamata 5 miljoni euro suurune kinnisvara maksuvabastus (ühe abikaasa surma korral). Nii et see uus kaasaskantavus võib abielupaar võõrandada kuni 10 miljonit dollarit varasid ilma föderaalse kinnisvara maksustamata.

2011. aastal võib kinnisvara maksustada uute eeskirjade või 2010. aasta reeglite alusel. See on õige, testamendil on valik. Testamenditäitja võib valida:

  • Pidage kinni 2011. aasta föderaalsetest reeglitest (35% kinnisvara maksu, kinnisvara maksuvabastus 5 miljoni USA dollari ulatuses, hinnatud varade IRC reegli 1014 alusel)
  • Võttes arvesse kinnisvara 2010. aasta föderaalsete reeglite järgi (kinnisvara maksusumma on 0% ja kinnisvara hinnatud vara 1,3 miljonit eurot, mis ületab 3 miljonit eurot vara üleandmiseks üleelanud abikaasale).

Riigid, mille väärtus on üle 5 miljoni dollari, peavad kaaluma paljusid tegureid, et teha kindlaks, milline valik annab neile vähem maksukoormuse.

2012. aastaks on föderaalse kinkeksimakse maksuvabastus 5 miljonit dollarit.

See on fantastiline maksuparandus. Rikkad maksumaksjad saavad nüüd oma elu jooksul üle kanda märkimisväärselt suuremaid rikkuse koguseid, ilma et oleks vaja käibemaksu. See 5 miljoni euro suurune maksuvabastus on individuaalne ja kaasaskantav, mis tähendab, et paarid võivad pärijatele anda kuni 10 miljonit dollarit.

Iga-aastane kinkide maksustamise välistamine on jälle 2011. aastal 13 000 dollarit, nii et üks maksumaksja saab igal aastal kuni 13 000 dollarini kingitusi piiramatu arv inimesi sel aastal, kui arvestada kogu elueaga 5 miljonit dollarit. (Need kingitused võivad sisaldada õppetööd ja arstiabi maksmist.)

Heategevuslikud IRA annetused on jälle lubatud.

See ei ole pärandimaksu seadus iseenesest, vaid see mõjutab kinnisvara planeerimist ja see on kindlasti väärt märkimist. Heategevuslikud IRA ümberkorraldused on 2011. aastal tagasi (me ei tea veel, kui nad 2012. aastal asuvad). Peredele võib olla vähem rahalisi stiimuleid, et neid ümberpaigutamisi saaks sel aastal kaasa palju suurema kingituste ja kinnisvaramaksude tõrjutusega, kuid teised tegutsevad nende altruismil.

Heategevuslik IRA ülekandmine võimaldab IRA omanikul vanuses 70½ või vanemat kingitus kogu IRA varadele 100 000 dollarit ühele või mitmele kvalifitseeritud heategevusorganisatsioonile või mittetulundusorganisatsioonile (liikumine, mis võib arvestada oma iga-aastase RMD-ga). See peab olema otsene ülekanne - kingitus peab kandma otse IRA sponsorilt heategevuseks. IRA aruandja ei saa maksusoodustust, kuid ta võib potentsiaalselt mööda levitamise tulumaksu.

  • 2011. aasta jaanuaris tehtud heategevuslikud IRA-i saateid võib arvestada 2010. aastaga. Uus seadus sätestab, et kui teete 2011. aasta jaanuaris heategevuslikku IRA ülekande, võite valida, kas edastada oma 2010. aasta föderaalse tulu. Lisaks on teil vabadus teha 2011. aasta mõne muu punktiga IRA-i heategevuslik ümberpaigutus kuni 100 000 dollarini teie 2011. aasta föderaalse tulu kasuks.7

GST on tagasi.

Põlv-vahelejäetud ülekandetasu oli 2010. aastal 0%, kuid 2011. aastal tasub see 35%. GST-i maksuvabastus on 2011. aastal 5 miljonit dollarit ja 2012. aasta indekseeritud inflatsioon.

Nende huvitavate arengute valguses võib olla aeg vaadata oma kinnisvara planeerimise strateegiat.

Tsitaadid

  • 1 businessweek.com/investor/content/dec2010/pi20101223_554594.htm [12.23.10]
  • 2 online.wsj.com/article/SB10001424052748703675904576063903166546250.html [1/8/11]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
  • 4 money.usnews.com/money/blogs/the-best-life/2010/12/29/2011-tax-outlook-for-seniors-.html [12/29/10]
  • 5 blogs.forbes.com/hanisarji/2011/01/02/new-year-different-rules-2011-estate-tax-gift-tax-gst-tax-rules/ [1/2/11]
  • 6 online.wsj.com/article/SB10001424052748703395904576025610771041244.html [12/18/10]
  • 7 blogs.forbes.com/ashleaebeling/2011/01/06/taxwise-giving-from-your-ira-the-january-do-over/ [1/6/11]
  • 8 blogs.forbes.com/hanisarji/2010/12/23/congress-gift-to-the-wealthy-a-gst-tax-holiday-in-2010-act-before-the-new-year/ [12 / 23/10]
  • 9 montoyaregistry.com/Financial-Market.aspx?financial-market=the-balancing-act-weathering-the-burden-of-dudden-wealth &category=22 [1/11/11]

Populaarseid Postitusi

Lisa Oma Kommentaar