27 Passiivne sissetuleku idee, mida saate kasutada reaalse vara ehitamiseks

Passiivset tulu soovitakse väga sageli ja seda sageli valesti aru saada.

Passiivsete tulude voogude puhul on vaja algusest peale investeeringuid ja palju kasvatamist. Pärast mõnda aega ja rasket tööd hakkavad need sissetulekuallikad ehitama ja suudavad end ise säilitada, tuues teile järjepideva tulu ilma suuri jõupingutusi teie enda peale.

Isiklikust kogemusest rääkides võib portfelli passiivsete tulude voogude lisamine aidata teil suurendada oma sissetulekut ja suurendada oma finantseesmärke tohutult.

Näiteks võite kasutada passiivseid sissetulekuid, et aidata teil võlgadest välja tulla või varem saavutada rahalist sõltumatust. Meeldib Fondiarvestus - võite alustada investeerimist kinnisvarasse ainult 500 dollarini. See on üks meie lemmikviisidest passiivse sissetuleku loomiseks.

Boonuspakkumine: Varud on investeerimisplatvorm, mis võimaldab teil osta aktsiaid vaid 0,99 eurot iga kauplemise kohta. Kui te kaalute investeerimist, on see suurepärane koht alustamiseks.

Nüüd saate kingi $ 5 aktsia kohta TASUTA! Kontrollige varusid siin ja kingita oma vaba varu!

Kui soovite hakata teenima passiivset sissetulekut, on siin kõigepealt teada.

Kui soovite otse ideede juurde minna, siis lähete siia:

Kiire navigeerimine 1. Dividend Stocks2. Võrdse taseme laenutamine3. Rendiomadused4. Suure tootluse hoiukontod ja rahaturufondid5. CD-redelid6. Annuiteedid7. Investeerima automaatselt aktsiaturul8. Invest in REIT (kinnisvarainvesteeringute fond) 9. Hüpoteeklaenu refinantseerimine10. Maksa võla vähendamine või vähendamine11. Investeerige äritegevusse12. Müü eBook Online13. Loo Udemy14 kursus. Müügifoto fotod15. Muusika litsentsimine16. Looge rakendus17. Affiliate marketing18. Network Marketing19. Disain T-särgid20. Müüge digitaalseid faile Etsy21-s. Rentida oma koht Airbnb22-s. Autopesula 23. Müügiautomaadid24. Hoiuruumide rentimine25. Laundromat26. Cashback Rewards Cards27. Cashback-leheküljed

Või lihtsalt tahad näha oma lemmikuid? Vaadake seda videot mu parimatest viisidest passiivse sissetuleku teenimiseks ja vaadake allpool olevaid linke.

Mida teeb passiivne sissetulek

Enne passiivse sissetuleku ideede saamist arvan, et on hea mõte selgitada paar väärarusaamu. Kuigi sõna "passiivne" muudab kõla nagu te ei pea midagi tulu toomiseks, see lihtsalt ei ole tõsi. Kõigi passiivsete tulude voogude puhul on vaja vähemalt ühte kahest järgmisest elemendist:

1) esialgne rahaline investeering või

2) ettemakseline aja investeering

Te ei saa teenida jääkkasumit, ilma et oleksite valmis pakkuma vähemalt üht neist kahest. Täna on mul suur nimekiri passiivsetest sissetulekutoodetest, mida võite proovida sõltumata sellest, millises kategoorias sind langete.

Passiivne sissetulekude ideed, mis nõuavad avansilist rahalisi investeeringuid

Sellised passiivse sissetuleku liigid nõuavad, et teid investeeriksite raha varakult passiivse tulu saamiseks hiljem. Ärge muretsege, aga mõnda neist ideedest saate alustada nii vähe kui $ 5, nii et see on kõigile saavutatav.

1. Dividendivarud

​Dividendivarud on proovitud ja tõeline viis passiivse tulu teenimiseks. Peate tegema palju uuringuid, et leida häid varusid ja investeerida suurt dividendide kontrolli saamiseks märkimisväärset summat. Siiski, kui te pidevalt investeerite raha dividendivarudesse, saate aja jooksul kallist jääkkasumit teenida.

Kõigi nende investeerimisvõimaluste puhul veenduge, et avaneksite konto parima interneti vahendusel ja saaksid sellega samal ajal hüved. Soovitame Fidelity või TD Ameritrade, sest mõlemad pakuvad odavaid investeerimisvõimalusi. Samuti saate ühendada oma dividendide tagasimaksed, vaadates kohti, mis võimaldavad teil investeerida tasuta.

Siin on mõned muud suurepärased kohad investeerimiseks:

Avage uus maaklerikonto

Maakler	Kampaaniad	Alustama
	Kuni $600 + Vabad tehingud	$ 3000 minimaalne hoius Kuutasu ei kehti Avage konto
	Kuni $3,500 + Vabad tehingud	100-dollariline rahaline boonus hoiuste jaoks 25 000 dollarit Komisjoni vabade kauplemistekst hoiuste jaoks 25 000 dollarit Avage konto
	Komisjon TASUTA Investeerimine	$ 100 minimaalne hoius Komisjoni tasuta investeerimine Avage konto

2. Võrdsete laenude andmine

P2P-laenude puhul on tegemist laenude andmisega laenuvõtjatele, kes tavaliselt ei saa traditsioonilisi laene kasutada. Laenuandjana on teil võimalus valida laenuvõtjaid ja suudavad oma investeeringute summat levitada, et leevendada teie riski. Kõige populaarsem peer-to-peer-laenuplatvorm on laenutusklubi. Siit saate lugeda kogu meie laenude klubi ülevaadet: laenutusklubi ülevaade.

Mis on hea, et laenutusklubi on see, et investorid teenivad keskmiselt 4-6% tootlust ja see on kõik passiivsed tulud. Sa lihtsalt laenad oma raha ja saad selle laenu põhiosa ja intressi tagasi. Rahavoogude keskmine tootlus on 4,1%, mis on parem kui mis tahes rahaturufond, mida täna leiad.

3. Rendiomadused

​Rahavood renditav vara on fantastiline võimalus sissetulekut kuus. Selleks, et muuta see tõeliselt passiivseks, võite tellida kinnisvara haldamise üle fondivalitsejale.

Üks minu lemmikviise rentimisega alustamiseks on rahvahulga rahastamine. Sarnaselt LendingClubiga võite alustada investeerimist kinnisvarasse nii vähe kui 5000 dollarit sellistes platvormides nagu RealtyShares (Pakume oma lugejatele a $100 boonust, kui teete oma esimese investeeringu, kasutades reklaamikoodi Partner100).

Teine sarnane platvorm on FundRise. Alustamiseks on neil ainult miinimum 500 USD ja pakume erinevaid võimalusi, mis meile meeldivad! FundRise on viimase aasta jooksul tõesti olnud suurepärane passiivse sissetulekuga investeering!

Kui soovite investeerida ühepereelamutesse, soovitame Katusekivid. See ettevõte võimaldab teil osta rahaülekannet positiivsete ühekordsete üüride kohta - internetis! Saate täna registreeruda ja otsida omadusi. Vaata siin Roofstocki.

Suur asi platvormi kasutamise vastu kui seda ise teha on see, et sissetulek on veelgi passiivsem.

4. suure tootluse hoiukontod ja rahaturufondid

Kui te ei soovi oma raha jaoks palju mõelda, kuid sooviksite, et see töötab teie jaoks, on peamine koht see, et see oleks kõrge tootlikkusega säästukonto või rahaturufondiga.

Erinevus on konto tüübi ja selle asukoha vahel. Tavaliselt on suure tootlikkusega hoiukontod pangad ja FDIC on kindlustatud. Rahaturufondid võivad asuda nii pankades kui ka investeerimisfirmades ja on ainult mõnikord FDIC on kindlustatud.

Intressimäärad on tõusnud, nii et rohkem raha hoiuarvele saab luua turvalise passiivse tulu.

CIT Bank järjekindlalt on üks kõrgeimaid saadaolevaid hindu. Tutvu CIT siin.

Siit leiate siin parimad suuremahulised säästukontod ja rahaturufondid.

5. CD-redelid

​CD ladderi loomine nõuab pankade CD-de (hoiusertifikaate) ostmist teatud sammuga, et saaksite teenida suuremat tulu oma raha eest. Pangad pakuvad CD-sid ja kuna nad on madala riskiga investeeringud, saavad nad ka madalat tootlust. See on hea võimalus vältida riske.

Kui CD ladderi loomine kõlab keeruline, võite ka traditsioonilise suure kasumiga säästukonto või rahaturufondi juurde pääseda. Kuigi tulud ei ole selles nimekirjas nii hämmastavad kui muud asjad, on see parem kui mitte midagi, ja see on tõesti passiivne sissetulek!

Vaadake neid suurepäraseid pakkumisi parima suure saagikusega CD-de (või täieliku CD-de maksimaalsete nimekirjade kohta siin):

6. Annuiteed

​Annuiteed on kindlustustoode, mille eest maksate, kuid saate seejärel igakuiste maksetena teile pakkuda passiivset sissetulekut. Anuiteedi tingimused on erinevad ja neid ei ole alati palju, seega on kõige parem rääkida usaldusväärse finantsnõustajaga, kui olete huvitatud annuiteedi ostmisest.

Need investeeringud ei ole kõigile - nad võivad tulla kõrgete tasudega ega ole seda väärt. Aga kui teil on kaotatud riskitaluvus ja nad otsivad passiivset sissetulekut, võib see teie potentsiaalse potentsiaalse idee olla teie portfellis.

7. Automaatselt investeerima aktsiaturul

Kui te ei ole huvitatud dividendide tasumisega varude valimisest (ja ma saan sellest aru), on endiselt võimalusi aktsiaturul passiivselt investeerida. Te saate automaatselt investeerida mitmel viisil robo-nõustaja nimega.

Robo-nõustaja on täpselt nagu see, mis see on - robotite finantsnõustaja. Sa veedad umbes 10 minutit, vastates mõnele küsimusele ja seadistades oma konto, ja süsteem võtab selle sealt ära.

Kõige populaarsem robo-nõustaja on Betterment - mida saate seadistada, et investeerida automaatselt ja nad hakkavad teiega ülejäänud teid käsitlema. Paremateks on see, et nad võtavad robo-nõustajate tööstuses kasutusele madalaima tasu ning teevad selle automaatselt hõlpsa investeeringu.

Registreeruge siin Paremus ja alustage investeerimist passiivse sissetuleku saamiseks!

8. Invest in REIT (Kinnisvarainvesteeringute Trust)

Kui olete mures kinnisvara otseinvesteerimise pärast või kui te pole veel akrediteeritud investor, on see kõik korras. Te võite endiselt oma kinnisvarainvesteeringutest kasu saada läbi REITide - kinnisvarainvesteeringute fondide.

Need on investeerimisvahendid, mis omavad omavahel kinnisvara nende sees - ja kui teie omanik saab kasu, refinantseerida, müüa, tulu (või kahjum) vara.

Võite investeerida REIT-i mis tahes suurte vahendusteenustega - näiteks Fidelity või TD Ameritrade. Mõlemal firmal on REITi ETF-id, mida saate investeerida tasuta - nii et saate tasuta investeerida kinnisvarakomisjonidesse!

9. Refinance oma hüpoteek

Passiivse sissetulekuartikli puhul võib see tunduda kummaline, kuid hüpoteegi refinantseerimine võib olla suurepärane võimalus vabastada palju sissetulekuid ja säästa 100 000 dollarit kogu laenu eluea jooksul. See on minu raamatust päris hea kasum.

Praegu on intressimäärad ikka veel ajalooliste madalaimal tasemel ja kui te pole hiljuti oma hüpoteegi välja näinud, on nüüd suurepärane aeg võrrelda hindu. Kui saate oma laenult säästa 0,50% või rohkem, võite potentsiaalselt oma taskusse tagasi panna kümneid tuhandeid dollareid. Mitmeid investeeringuid ei saa seda ületada.

Meile meeldib kasutada selliseid teenuseid nagu LendingTree võrrelda parimaid hindu. Saate vaadata ka neid online hüpoteeklaenuandjaid.

10. Tasaarveldada või vähendada võlga

Sarnaselt hüpoteegi refinantseerimisega saate võlgade tasumiseks või vähendamiseks suuri edusamme tulude suurendamisel. Kuid just nagu sellel teemal on muid asju - see teeb rahainvesteeringuid.

Suur võlgade tasumise asi on see, et see on otsene tagasimakse. Kui teil on 10% -lise intressiga krediitkaart, tasub selle eest 10% tulusus oma raha eest! See on tohutu.

Võimalik on võlgelda kahte lähenemisviisi: refinantseerida või konsolideerida või tasakaalu ülekandmist ja maksta.

Kui teil on õppelaenu võlg, võib see tähendada võlgade refinantseerimist. Näete, kas see on mõistlik 2 minutit Credible'is ilma kõva krediidikontrollita. Kui otsustate jätkata, saavad College Investori lugejad sellel lingil refinantseerida $ 200 boonust.

Kui teil on krediitkaarte või muid võlgu, võib seda otstarbekalt konsolideerida isikliku laenuga. Tavaliselt on see parim variant, kui te ei näe ennast aastas võlgade tasumiseks, vaid soovite intresse vähendada.Usaldusväärne võimaldab teil võrrelda isiklikke laenuvõimalusi, nii et vaadake seda läbi ja vaadake, kas see on mõttekas.

Lõpuks võite saada 0% tasakaalu ülekande kaardi ja kasutada oma võlgade tasumiseks 0% aega. Praegu on olemas mõned krediitkaardid, mis pakuvad 15 kuud 0% -ni ilma tasudeta - see annab teile üle aasta oma võla tasumiseks. Lisateave nende kaartide kohta siin.

11. Investeeri äri

Teine viis passiivse sissetuleku tekitamiseks on investeerida ja olla äritegevuses vaikne partner. See on väga riskantne, kuid riskiga kaasneb suurt kasumit teeniv potentsiaal. Näiteks mitu aastat tagasi otsisid nii Lyft kui ka Uber erainvestorid oma ettevõtetesse investeerimiseks. Täna on need miljardeid väärtust - aga kui investor, saaksite seda kasu ainult siis, kui nad pakuvad IPO kaudu avalikku või omandavad. Nii, see on riskantne.

Kuid on võimalusi oma riski vähendamiseks. Näiteks võite investeerida väikestes kogustes paljudes ettevõtetes kapitalifondide vahendamise kaudu. Seal on palju rahvarohkeid platvorme, mis seda võimaldavad, uurige seda ja vaadake, kas see on teile mõttekas. Tutvuge meie Mega juhendiga investeeringute ümberpaigutamiseks siin.

Passiivsed sissetulekute ideed, mis nõuavad enneaegset investeerimist

Passiivse sissetuleku ideede järgmises osas on vaja aega investeerida. Selle asemel, et raha kasutusele võtta, peate selle ära toimima hakkama.

Peaaegu kõik need ideed nõuavad personaalse ajaveebi või veebisaidi käivitamist. Kuid suur asi selles on, et see on uskumatult odav. Alustamiseks soovitame kasutada Bluehost. Saate tasuta domeeninime ja hosting algab kõigest $ 2,95 kuus - tehing, et te ei leia palju teisi kohti online! Saate seda endale lubada, et alustada passiivset sissetulekut.

12. Müü eBook Online'i

​Isemajastamine on tänapäeval peavoolu. Kui ostate Amazonist e-raamatu, on teil üsna hea võimalus, et ostate ise välja trükitud raamatut. Isemanalüüs on ka naeruväärselt lihtne. Ma proovisin seda paar aastat tagasi ja ma ei suutnud uskuda, kui lihtne protsess oli. Raamatu enese avaldamiseks peate esmalt kirjutama ja redigeerima seda, looma katte ja seejärel üles laadima sellesse programmi nagu Amazoni Kindle otse väljaandmine. Ärge oodake kohe edu küll. Enne seda, kui saate selle passiivse sissetuleku voogu muuta, peab olema palju turunduse alustamist.

13. Loo Udemy kursus

​Udemy on veebipõhine platvorm, mis võimaldab tema kasutajal võtta videokursuseid mitmesugustel teemadel. Selle asemel, et olla Udemy kasutajaks, saate selle asemel olla tootja, luua oma videokursus ja lubada kasutajatel seda osta. See on fantastiline võimalus, kui olete kindlale teemale väga teadlik. See võib olla ka suurepärane võimalus muuta traditsiooniline juhendamine passiivse sissetuleku voogu!

14. Fotode müük

​Kas te olete kunagi mõelnud, kus oma lemmikveebid, ajaveebid ja mõnikord isegi ajakirjad saavad oma fotod? Tavaliselt ostetakse neid varude fotode veebisaitidelt. Kui naudite fotograafiat, võite oma fotod saata fotodele ja saada komisjonitasu iga kord, kui keegi ostab neist ühe.

Üks suurimaid turgude fotosid müüvad on DepositFhotos. Saate fotosid üles laadida, kui nad kasutavad neid.

15. Litsentsimine Muusika

​Nii nagu fotovärvid, saate litsentsi litsentsida ja teenida oma muusikast tasuta litsentsitasu, kui keegi otsustab seda kasutada. Muusika on sageli litsentseeritud YouTube'i videotele, reklaamidele ja muule.

16. Loo rakendus

​Kui teil on nutitelefon või tahvelarvuti, siis on kindel, et teil on mitu allalaaditavat rakendust. Kuid kas teil on rakendusele kunagi olnud suurepärane idee? Kui nii, siis võite kaaluda programmeerija rentimist, et teie rakendus teie jaoks luua. Seejärel võiksite seda App Store'is müüa jääkkasumiks.

17. Affiliate marketing

​Affiliate marketing on tava partneriks firma (saades oma sidusettevõttega), et saada toote eest komisjonitasu. See sissetuleku loomise meetod sobib kõige paremini neile, kellel on blogid ja veebisaidid. Isegi siis võtab see kaua aega, enne kui see muutub passiivseks. Kui soovite alustada affiliate marketing, vaadake seda suurt partnerite turundusprogrammide nimekirja.

18. Võrguturundus

​Võrguturundus või mitmetasandiline turundus näib olevat tõusuteel. Sellised firmad nagu Young Eco Oils, Avon, Pampered Chef ja AdvoCare on kõik mitmetasemelised turundusettevõtted. Võite teenida passiivset sissetulekut võrguturunduse kaudu, luues meeskonna enda alla (sageli nimetatakse seda allapoole). Kui teil on suur meeskond, võite teenida vahendustasusid nende müügist, ilma et peaksite palju tegema.

19. Disain t-särgid

​Kohad, nagu Cafe Press, võimaldavad kasutajatel kohandatud kujundusobjekte, nagu T-särgid. Kui teie disain muutub populaarseks ja teeb müüki, on teil võimalus saada litsentsitasu.

Isegi Amazon on selles äris. Amazonil on uus teenus Amazon Merch, kus saate oma disainilahendusi üles laadida ja Amazon hoolitseb ülejäänud eest (teeb selle, pakkides seda ja tarnib seda).

20. Müüge digitaalsed failid Etsy'le

​Ma olen hiljuti kodust sisustatud ja ma pidin pöörduma Etsy poole, et täpselt leida, mida tahtsin. Lõppkokkuvõttes ostsin digitaalsed failid kunstiteosest, mida ma tahtsin välja trükkida! Müüja tegi seina kunsti hulgast, digiteeriti ja noteeris selle Etsy jaoks kohe alla laadida. Etsy-l on ka teisi populaarseid digitaalseid faile, nagu näiteks igakuised planeerijad. Kui olete graafiline disain, võib see olla teie jaoks hämmastav passiivse sissetuleku idee.

Poolas passiivsed väikeettevõtete ideed

Ma kutsun neid poolsissueelseid sissetulekuid, sest nad on pigem ettevõtmised, vähem nagu eelpool mainitud ideed. Nad nõuavad ka väikest aja- ja rahainvesteeringute kombinatsiooni. Aga kui investeerite, võite teenida rohkem tulu ja seda tavaliselt passiivselt teha.

Kuid need kõik nõuavad pidevalt investeeritavat aega, nii et need ei ole 100% passiivsed nagu säästukonto olemasolu.

21. Rent Your Place Airbnb'is

​Kui teil on maja, korter, vabas ruum või isegi tagahoovis, kaaluge oma vara noteerimist AirBNB-s ja hakake raha teenima, kui olete kohale broneerinud. Registreeruge oma koha täna.

AirBNB on suurepärane, sest saate teenida raha oma juba olemasoleval ruumil. See nõuab natuke ettevalmistust oma koha ettevalmistamiseks, selle lisamiseks ja puhastamiseks pärast külalisi, kuid see on päris passiivne muul viisil.

22. Autopesula

​Autopesu on alati olnud unistus. See näib olevat nii suurepärane viis poolsaasise sissetuleku teenimiseks. Kuigi autopesu korral on vajalik regulaarne hooldus, on see midagi, mida saate palgata või teha üks kord nädalas.

Pange tähele, et ma räägin tõeliselt põhilisest autopesast, mis on tsinkblokk, survepesur ja münt. Kui te hakkate sõitma autopesu abil, on see kindlasti ettevõte vs passiivne sissetulek.

23. Müügiautomaadid

​Müügiautomaadid on veel üks väike hooldus väikeettevõtete idee. Mul on sõber, kellel on müügiautomaadid kõikides naaberriikides. Ta täidab ja maksab need välja iga kahe nädala tagant. Tema müügiautomaatide äri kuulub tema pensionile.

24. Hoidla rentimine

​Minu nõbu omab kogumit laoruumide rentimise ja saab igakuiseid kontrolle, kui kliendid seda üürile annavad. Ainus kord, kui ta näib, et ta teeb seda igaühe jaoks, on see, kui tal on avamine ühele salvestusüksusele.

Kui te pole kindel selle ruumi sisenemisest, võite investeerida ka rentimisruumidesse REITi kaudu. FundRise investeerib äripinnadesse, näiteks varude rentimise kuludesse ja saate alustada nii vähe kui 500 dollarit.

25. Pesumasin

​Ma arutasin selle loetelusse kandmist siin, sest kui teoreetiliselt tundub, et pestava maatüki omandamine oleks poola passiivne, siis eeldan, et kogu vajalik hooldus on vajalik. Olete sellel kohtunikul.

Lihtne passiivne sissetuleku idee

Viimaks loendis tahtsin välja tuua paar lihtsat passiivset sissetuleku ideed. Need ei vaja raha ega eelhinnangut. Kuigi sissetulek on meelepärane, ei saa te ikkagi passiivset tulu võita!

26. Cashback-tasu kaardid

​Kui maksate oma arveid krediitkaardiga, veenduge, et see pakuks teile raha tagasi. Võite lasta oma hüved mõnda aega koguda ja võib-olla panna kerge raha, mida teenite teise passiivse sissetuleku poole! (Veenduge, et teie valitud kaardil ei ole aastamaksu või võite oma hüved tühistada). Vaadake seda parimat Cashback-tasu kaarti.

27. Cashback-leheküljed

​Nii nagu kassapõhiste hüvede kaartide puhul, peaksite veebipõhiste ostude korral kasutama raha tagastamise saiti. Kui sa ei loobu vabast rahast, mis nõuab vähe tööd! Me lihtsalt võrdlesime kahte kõige populaarsemat saiti - eBates versus TopCashBack.

Kuidas alustada

Kuigi võib olla ahvatlev soovida valida viie passiivse sissetuleku idee alustamiseks, tahaksin tõesti julgustada teid alguses valima. Teil on vaja aega ja võime keskenduda passiivse sissetuleku voogude tõelisele kasvu. Õppige üks asi enne teisele liikumist.

Alguses hakkab võtma palju aega või raha, kuid luban teenida passiivset sissetulekut - see on kõik, mis see on, et see peaks olema! Valige idee, koostage kava ja pühendage end seni, kuni see sissetulek on jõukohane.

Millised on teie lemmik passiivse sissetuleku ideed?